대전시 동구 가양동 대주파크빌 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 가양동 대주파크빌 아파트의 24년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 최근 시장 동향, 매물 정보 및 가격 변동 등을 분석하여 유익한 정보를 제공할 것입니다.
1. 대주파크빌 아파트 개요
대주파크빌 아파트는 대전 동구 가양동에 위치한 670세대 규모의 아파트 단지입니다. 2006년에 준공된 이 아파트는 19년의 역사를 자랑하며, 용적률은 307%, 건폐율은 22%로 설계되었습니다. 이 아파트는 매매 27건, 전세 3건이 거래된 것으로 나타났습니다. 이러한 거래량은 해당 지역 내 부동산 시장의 활성도를 보여줍니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 670세대 |
| 준공 연도 | 2006년 |
| 용적률 | 307% |
| 건폐율 | 22% |
| 최근 거래 수 | 매매: 27, 전세: 3 |
대주파크빌은 지역 내에서 인기 있는 단지 중 하나로, 다양한 편의 시설과 교육 인프라가 가까이 위치해 있어 거주자들에게 많은 장점을 제공합니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재, 대주파크빌 아파트의 주요 매물 가격을 분석해보면, 큰 변동 없이 안정세를 유지하고 있습니다. 101동에서 107동에 이르는 다양한 평형대의 가격이 서로 다르게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 102.33㎡(81.11㎡) 크기의 매물은 2억 7,000만원에서 2억 8,000만원 사이의 가격대에서 거래되고 있습니다.
| 동 호수 | 종류 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 104동 | 매매 | 102.33㎡ | 14/20 | 남향 | 2억 7,500 ~ 2억 8,000 |
| 107동 | 전세 | 108.84㎡ | 19/20 | 남향 | 2억 4,000 |
| 105동 | 매매 | 102.33㎡ | 11/20 | 남향 | 2억 8,000 |
이처럼 대주파크빌의 아파트 가격은 해당 지역 부동산 시장의 전반적인 흐름을 반영하며, 가격 변동의 주요 원인은 경제적 요인, 정책 변화 및 인프라 개선에 따라 달라질 수 있습니다.
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3. 최근 거래 사례 분석
최근 대주파크빌에서 거래된 몇 가지 사례를 살펴보면, 전반적으로 다소 하락세를 보이고 있습니다.
- 102동 매물이 3억 2,000만원에 거래된 경우, 남향으로 전망과 채광이 좋은 집이라는 문구가 강조되었습니다. 이는 구매자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다.
- 또한, 107동의 경우, 많은 매물이 거래되었으며, 특히 베란다가 트여 있어서 좋습니다라는 설명이 달린 매물이 거래되었습니다.
각 매물의 특성과 가격이 적절하게 맞물리면서 판매가 이루어지는 것을 확인할 수 있었습니다.
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4. 주거환경과 생활 인프라
대주파크빌은 생활 편의성 면에서 매우 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 초등학교와 대형 마트가 근처에 위치해 있어 자녀 교육 및 생활 편의성을 동시에 제공받을 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 대전의 주요 교통망이 근처에 있어 이동 또한 편리합니다.
- 학교: 주변에는 몇 개의 초중고등학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 상업시설: 대형 마트 및 다양한 식당이 있어 생활시설이 잘 갖추어져 있습니다.
- 교통: 주요 도로와 대중교통이 가까워 이동이 용이합니다.
이러한 조건들은 주민들이 생활하는 데 있어 큰 장점이 됩니다.
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5. 예상 시세 변동 요인
앞으로 대주파크빌 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 따라 많이 영향을 받을 것입니다. 경제적 변화, 신규 아파트 단지의 건설, 그리고 정부 정책 등이 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 과거의 시세 동향을 따르면, 평균적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
- 경제적 요인: 물가 상승률, 금리 변동 등의 경제적 요소가 시세에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
- 부동산 정책: 정부의 부동산 관련 정책이 세금 및 대출에 변화를 가져올 수 있습니다.
- 인프라 개발: 인프라 개발이 진행되면 주변 지역의 가치도 상승하게 됩니다.
따라서 이 아파트를 고려하고 있는 예비 구매자나 투자자는 이러한 변동 요소를 염두에 두고 신중하게 결정을 해야 할 것입니다.
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결론
대전시 동구 가양동 대주파크빌 아파트의 24년 11월 시세는 안정세를 보이고 있으며, 지역의 생활 편의성과 강한 주거 인프라로 인해 많은 관심을 받고 있습니다. 내부 및 외부 요인에 따라 지속적으로 시장을 분석하고, 필요한 경우 전문적인 조언을 받는 것을 추천드립니다. 전반적으로 투자 혹은 거주를 고려하는 분들에게 충분한 가치가 있는 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 대주파크빌 아파트는 어떤 특성을 갖고 있나요?
A: 대주파크빌 아파트는 2006년에 준공된 670세대 규모의 단지로, 생활 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 많은 장점을 제공합니다.
Q: 2024년 11월 현재 대주파크빌 아파트의 평균 시세는 어떤가요?
A: 대주파크빌 아파트의 평균 시세는 최근 안정세를 보이고 있으며, 매물에 따라 2억 7천만원에서 3억원 사이입니다.
Q: 대주파크빌 아파트의 거래량은 어떤 편인가요?
A: 최근 거래량은 매매 27건, 전세 3건으로, 활성화된 시장을 보여줍니다.
Q: 대주파크빌 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
A: 주변에는 학교, 대형 마트 등 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있으며, 교통도 편리합니다.
이 블로그 포스트는 대전시 동구 가양동 대주파크빌 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 정보를 제공하며 독자의 이해를 돕기 위해 다양한 테이블과 설명을 포함했습니다.
대전시 동구 가양동 대주파크빌 아파트 24년 11월 시세 분석
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