대전 대덕구 신대동 주공 아파트 시세, 24년 전망은?

대전시 대덕구 신대동 주공 아파트 24년 11월 시세

대전시 대덕구 신대동 주공 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 포스팅입니다. 이 글에서는 신대동 주공 아파트의 매매 및 전세 시세를 분석하고, 주공 아파트의 특징과 거래 현황을 면밀히 살펴보겠습니다. 또한 지역 내 재건축 계획, 인프라 및 호재들에 대해서도 논의하여 이 지역에서의 투자 가치를 평가해 보도록 하겠습니다.

Table of Contents

1. 신대동 주공 아파트 개요

신대동 주공 아파트는 대전시 대덕구에 위치해 있으며, 1987년 5월에 준공된 540세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 여러 동으로 구성되어 있으며, 아파트 규격은 평면상 52㎡에서 52.14㎡까지 다양합니다. 38년의 역사를 가진 이 아파트는 시간의 흐름에 따라 많은 변화와 재건축의 필요성이 대두되고 있습니다.

신대동 주공 아파트의 주요 특징은 무엇보다도 대덕구의 중심부에 자리잡고 있는 점입니다. 이곳은 대전의 교통 요지로서 접근성이 뛰어나며, 주변에는 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 돕습니다. 특히 상업시설, 학교, 의료시설 등이 근처에 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 선호되는 지역으로 평가받고 있습니다.

표를 통해 신대동 주공 아파트의 기본 정보와 시세를 살펴보겠습니다.

아파트 이름	세대 수	준공 연도	면적
신대동 주공 아파트	540세대	1987년	52㎡ – 52.14㎡

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 신대동 주공 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 현재 매매가와 전세가는 다음과 같은 추세를 보이고 있습니다.

주공 101동의 경우, 52.14㎡ 면적의 아파트가 매매가 1억 7천만 원에 거래되고 있으며, 이는 부분 수리가 이루어졌기 때문입니다. 또한 52㎡ 면적의 전세가 5천만 원에 기록되고 있습니다. 전세 가격은 여전히 상승세를 타고 있으며, 대전 부동산 시장 전반의 동향을 반영하고 있습니다.

이를 통해 신대동 아파트의 시세 변동을 보여주는 표를 작성해보았습니다.

동	면적	매매가	전세가	월세
101동	52.14㎡	1억 7천만 원	5천만 원	500/25
105동	45.12㎡	1억 6천5백만 원	2천만 원	500/20
107동	52.14㎡	2억	–	500/25~500/25

이 데이터를 기반으로 볼 때, 신대동 주공 아파트의 시장 상황은 안정적이며, 가격 고점에 도달한 것으로 보입니다. 이는 대전시 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때, 상대적으로 높은 시세에서 거래되고 있다는 것을 의미합니다.

아파트 매매가 증가에 따른 수요 증가를 살펴보면, 이 지역 내 재건축 개발과 함께 기반 시설의 증설도 주요 원인으로 분석할 수 있습니다. 대덕구 지역의 발전과 함께 신대동 주공 아파트의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

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3. 인근 재건축 및 호재

신대동 주공 아파트 근처에는 여러 재건축 예정지가 있는 것으로 알려져 있습니다. 특히 대청동, 법동, 신탄진역 인근 아파트 단지들이 포함되어 있으며, 이 지역의 재개발 추진은 명백히 신대동 주공 아파트의 가치 상승을 가져올 것입니다.

예를 들어, 대덕구 지역에서는 최근 재건축과 리모델링 사업이 잇따라 진행되고 있으며, 이는 전체 아파트 시장에 긍정적인 영향을 줍니다. 특히, 대전 도시철도 1호선의 연장이 완료될 경우, 신대동 주공 아파트의 접근성이 대폭 향상될 것입니다. 이로 인해 인근 지역에도 좋은 투자 기회가 창출될 것으로 예상됩니다.

재개발 지역	추진 현황	영향 예측
법동	진행 중	가치 상승
대청동	계획 중	유도 효과
신천동	재개발 대기 중	인프라 확대 및 시세 상승

특히 대전 도시철도 1호선 연장이 완료된다면, 신대동 주공 아파트의 투자 가치는 더욱 높아질 것입니다. 실수요자들은 물론 투자자들도 주목할 만한 사항입니다.

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4. 생활 인프라와 주변 환경

신대동 주공 아파트는 풍부한 생활 인프라가 주변에 조화를 이루고 있습니다. 초등학교와 중학교가 가까워 자녀 교육면에서도 유리하며, 대전 시청과 대덕구청이 위치해 있어 행정적인 편의성도 높습니다. 이는 가족 단위 거주자들에게 상당한 매력을 어필하고 있습니다.

또한, 여러 상업시설이 근처에 위치해 있어 일상 생활의 편리함을 더해줍니다. 근처에 자리한 대형마트와 쇼핑센터, 근린공원은 커뮤니티 형성과 주민들의 여가 생활에도 기여하고 있습니다. 이러한 요소들이 결합되어 신대동 주공 아파트는 수요자들 사이에서 더욱 높은 인기를 끌고 있습니다.

생활 인프라	거리	유형
대형마트	1km	쇼핑 시설
대전고등학교	500m	교육 시설
대덕구청	2km	행정 기관
근린공원	300m	공원

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결론

대전시 대덕구 신대동 주공 아파트는 2024년 11월 기준으로 안정적인 시세와 발전 가능성을 동시에 가지고 있습니다. 매매 및 전세 시장이 활성화되고 재건축 및 개발 사업이 진행되고 있는 이 지역은 향후에도 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다. 특히 신대동 지역은 대전의 교통망 확장으로 인한 인근 지역의 가치 상승과 맞물려 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 지역임을 명심해야 할 것입니다.

부동산 투자에 관심이 있는 분들께서는 신대동 주공 아파트를 고려해보시기를 추천드리며, 기회가 있을 때 빠르게 정보 탐색 및 분석을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신대동 주공 아파트의 현재 매매가는 어떻게 되나요?
2024년 11월 기준으로 신대동 주공 아파트 101동의 경우 매매가 1억 7천만 원입니다.
신대동 주공 아파트의 전세가는 얼마인가요?
현재 52.14㎡ 면적의 전세가는 5천만 원입니다.
앞으로 신대동 주공 아파트의 시세는 어떻게 전망되나요?
대전 도시철도 연장 및 주변 재개발이 호재로 작용해 시세가 상승할 것으로 예상됩니다.
주변 인프라는 어떤가요?
대형마트, 교육시설, 공원 등이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
재건축 가능성은 있나요?
네, 인근 지역의 재개발 진행과 함께 신대동 주공 아파트의 재건축 가능성도 제기되고 있습니다.

대전 대덕구 신대동 주공 아파트 시세, 24년 전망은?