대전시 서구 복수동 초록2단지현진에버빌 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 대전시 서구 복수동 초록2단지현진에버빌 아파트의 시세와 매물 상태를 분석하여 인사이트를 제공합니다.
초록2단지현진에버빌 아파트 개요
대전시 서구 복수동의 초록2단지현진에버빌 아파트는 2005년에 완공된 총 708세대의 대단지 아파트입니다. 이 단지는 20년의 역사를 가지고 있으며, 대전에서 인기 있는 주거지 중 하나입니다. 특히, 대전시의 인구 유입과 함께 신규 세대의 수요가 증가하고 있어 시세가 상승 추세를 보이고 있습니다.
아파트의 용적률은 215%로, 건폐율은 16%입니다. 이는 주변 아파트와 비교했을 때 평균적인 수준으로, 공간 활용이 잘 이루어지고 있음을 나타냅니다. 2024년 11월 현재의 매매 가격, 전세 및 월세 가격을 분석하여 이 아파트의 시세 움직임을 조망해 보겠습니다.
| 아파트 유형 | 평형 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 102.95㎡ | 3억 4,500 | |||
| 115.89㎡ | 3억 7,000 | 3억 5,000 | 2억 8,000 | |
| 123.52㎡ | 3억 9,500 | 3억 5,000 | 5,000/90 | |
| 156.96㎡ | 5억 ~ 5억 2,000 |
이 표는 현재 초록2단지현진에버빌에서 거래되는 주요 아파트의 매매가, 전세가 및 월세가는 대략적으로 나타내고 있습니다. 그럼 좀 더 구체적으로 시세 분석을 진행해 보겠습니다.
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2024년 11월 시세 트렌드 분석
매매 가격 동향
2024년 11월의 아파트 매매가는 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 211동 102.95㎡ 아파트는 3억 4,500만원으로 시장에서 거래되고 있으며, 이는 과거 몇 년간 꾸준히 상승한 수치입니다.
주택 수요가 꾸준히 증가하고 있는 반면, 공급은 상대적으로 정체되어 있어 가격이 오르는 상황입니다. 이러한 시세 상승은 대전의 주거 환경이 향상되면서 더 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있음을 보여줍니다. 특히 초록2단지현진에버빌 아파트는 주변 학군과의 근접성 덕에 선호도가 높습니다.
전세 및 월세 시장
전세 시장 또한 근래 들어 상당한 변화가 있었습니다. 많은 주택이 매매에서 전세로 전환되면서 공급이 줄어들었고, 이는 전세 가격 상승으로 이어졌습니다. 예를 들어, 202동의 전세가는 3억 5,000만원으로, 평균 시세보다 높은 수준으로 책정되고 있습니다.
또한 월세 시장의 상황은 다양성이 있습니다. 204동은 5,000만원의 보증금에 월 90만원으로 임대가 이루어지고 있어, 어느 정도 부담 없는 가격으로 여겨지지만 여전히 인기 있는 구역으로서 세입자들 사이에서는 선택의 폭이 다양합니다.
여기서 한 가지 유의할 점은, 대전 전역에서 보편적 현상이지만, 특히 초록2단지현진에버빌 아파트에서의 전세와 월세의 비율이 상대적으로 높다는 것입니다. 이는 고정적인 세입자 수요가 있음을 시사합니다.
| 특징 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|
| 211동 (102.95㎡) | – | – |
| 204동 (123.52㎡) | 3억 5,000 | 5,000/90 |
| 202동 (115.89㎡) | 2억 8,000 | – |
이러한 가격 분석을 통해 장기적인 주거 계획을 세우는 데 중요한 기준이 될 수 있습니다.
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지역 환경과 주거지 특성
초록2단지현진에버빌은 특히 교육기관과의 인접성 덕분에 가족 중심의 주거 단지로서의 특성을 가지고 있습니다. 이 지역은 바로 옆에 초,중,고등학교가 있어 학부모에게는 큰 장점으로 작용합니다.
또한, 주변 환경이 잘 조성되어 있어, 주거지 선택에 있어 최적의 위치를 제공합니다. 도로 접근성 또한 뛰어나 대전의 다른 지역으로의 이동이 용이합니다. 이는 아파트 단지의 가치를 높이는 주요 요소 중 하나입니다.
이외에도 대전시는 문화 생활을 즐길 수 있는 다양한 시설과 공원이 잘 구축되어 있어, 주민들의 생활 편의성을 증대시키고 있습니다. 예를 들어, 인근에는 다양한 상업 시설이 밀집해 있으며, 이는 가족 단위의 생활에도 큰 도움이 됩니다.
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결론
2024년 11월 현재 대전시 서구 복수동 초록2단지현진에버빌 아파트의 시세는 매매가, 전세가, 월세가 모두 다양한 요소들에 의해 긍정적이고 상승세를 보이고 있습니다. 대전의 주거 수요와 교육 인프라 덕분에 이 지역의 아파트는 앞으로도 안정적인 투자의 기회가 될 것으로 보입니다.
주거를 고려하는 분들에게는 이 아파트가 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 현재 시장에서 괜찮은 매물을 확보하기 위해 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 복수동 초록2단지현진에버빌 아파트의 평균 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 현재, 초록2단지현진에버빌 아파트의 평균 매매 가격은 3억 5,000만원에서 5억 2,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트에 전세는 어떤 조건으로 가능한가요?
답변2: 전세는 대체로 2억 5,000만원에서 3억 5,000만원 수준이며, 각 아파트의 관리 상태와 층수에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 초록2단지현진에버빌 아파트의 학군이 어떤가요?
답변3: 이 아파트는 초, 중, 고등학교와 가까워 교육환경이 매우 우수하여, 학부모들에게 인기가 많습니다.
Q4: 대전시 서구 복수동의 주변 환경은 어떤가요?
답변4: 대전시 서구 복수동은 상업 시설과 공원이 조화롭게 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
대전시 서구 복수동 초록2단지현진에버빌 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 복수동 초록2단지현진에버빌 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 복수동 초록2단지현진에버빌 아파트 시세 분석 및 전망