대전시 중구 목동 목양마을 아파트 24년 11월 시세
개요
대전시 중구 목동에 위치한 목양마을 아파트는 2003년에 준공된 총 1,500세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 지역의 24년 11월 시세에 관한 정보는 많은 변화와 특성을 반영하고 있으며, 이에 대한 전반적인 조사와 분석이 필요합니다. 본 블로그 포스트는 목양마을 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 골고루 다루고, 실거래 데이터를 바탕으로 상세하게 분석하고자 합니다.
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현재 시세 현황
2024년 11월의 목양마을 아파트 시세는 매매가 평균 3억 5천만 원에서 8억 5천만 원 사이에 분포되어 있습니다. 그렇다면 구체적인 면적별 시세를 어떻게 정리할 수 있을까요? 아래 표를 참고하여, 다양한 동의 가격을 비교해보겠습니다.
| 동 이름 | 거래 유형 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104동 | 매매 | 144.20 | 5.9억 | 3/23 | 남향 |
| 110동 | 매매 | 165.73 | 6.3억 | 18/22 | 남서향 |
| 111동 | 매매 | 108.37 | 3.8~3.9억 | 11/21 | 남동향 |
| 112동 | 전세 | 107.95 | 2.8억 | 19/23 | 남서향 |
| 108동 | 월세 | 107.95 | 1억 / 60 | 18/22 | 남향 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 목양마을 아파트는 다양한 가격대를 포함하고 있으며, 면적, 층수 및 방향에 따라 가격 차이가 발생합니다. 특히, 남향 아파트가 일반적으로 인기 있으며, 전세가 매매가의 약 50%에서 시작하는 경향이 있습니다.
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매매 시세 분석
매매 시세는 매우 중요한 지표로, 지역 내 아파트의 가치를 판단하는 기준이 됩니다. 목양마을 아파트는 약 22년의 역사를 가지고 있으며, 오래된 아파트임에도 불구하고 상대적으로 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다. 이를 통해 몇 가지 요소를 분석해 볼 수 있습니다:
- 위치와 접근성: 목양마을 아파트는 대전시 중구에 위치하여 교통이 편리하며, 인근 학군도 양호하여 가족 단위 세대에게 인기가 많습니다.
- 주변 인프라: 다양한 상업 시설과 문화 시설이 가까운 거리에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 최근에는 대전의 여러 개발 계획으로 인한 수혜가 예상됩니다.
전반적으로 매매 시세는 이러한 여러 가지 요소가 복합적으로 작용하여 결정되고 있으며, 앞으로도 안정적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
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전세 및 월세 시장
전세 시장은 최근 몇 년간 불안정성을 겪었지만, 여전히 많은 세대가 전세를 선호하는 추세입니다. 목양마을 아파트의 전세가는 평균 2.8억 원으로, 신규 입주 세대에게 부담이 덜한 편입니다. 동시에 월세는 간헐적으로 나오고 있으며, 귀한 매물로 여겨지고 있습니다. 예를 들어, 108동의 월세는 1억 / 60으로 제공되고 있습니다.
| 거래 유형 | 동 이름 | 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전세 | 112동 | 107.95 | 2.8억 | 19/23 | 남서향 |
| 월세 | 108동 | 107.95 | 1억 / 60 | 18/22 | 남향 |
세입자들은 주거 환경과 가격에 큰 영향을 받으며, 이러한 요소들은 세입자의 선택에 있어 매우 중요한 기준이 됩니다.
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결론
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대전시 중구 목동의 목양마을 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 앞으로의 시장 전망 또한 밝습니다. 바쁜 도시 생활 속에서 소중한 가족의 공간을 마련하려는 분들에게 추천할만한 투자처입니다. 실제 거래 데이터를 기반으로 한 세부 분석을 통해, 보다 명확한 시세 판단이 가능해지므로, 주거 공간의 선택에 있어 도움이 되길 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변:
- 목양마을 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 평균 매매가는 3억 5천만 원에서 8억 5천만 원 사이입니다.
-
전세 계약 시 필요한 보증금은 어떻게 되나요?
-
전세 계약의 보증금은 평균 2억 8천만 원으로, 구성원 수에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
-
주변 인프라는 어떤가요?
- 목양마을 주변에는 학교, 공원, 상업시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 목양마을 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
-
현재 평균 매매가는 3억 5천만 원에서 8억 5천만 원 사이입니다.
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전세 계약 시 필요한 보증금은 어떻게 되나요?
-
전세 계약의 보증금은 평균 2억 8천만 원으로, 구성원 수에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
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주변 인프라는 어떤가요?
- 목양마을 주변에는 학교, 공원, 상업시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.
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대전 중구 목동 목양마을 아파트 시세 분석: 최근 동향은?
대전 중구 목동 목양마을 아파트 시세 분석: 최근 동향은?
대전 중구 목동 목양마을 아파트 시세 분석: 최근 동향은?