대전시 서구 탄방동 시티빌4차 아파트 24년 11월 시세 분석!

대전시 서구 탄방동 시티빌4차(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 탄방동 시티빌4차(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 심층 분석을 시작하겠습니다. 이 아파트 단지는 2004년에 완공된 이후 현재까지 많은 이들에게 사랑받고 있는 주상복합 형태의 주거지입니다. 탄방동은 대전의 주요 생활권 중 하나로, 교통 편의성과 다양한 생활 인프라가 있다 보니 시세 또한 많은 관심을 받고 있습니다.

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시티빌4차 아파트 개요

시티빌4차 아파트는 총 56세대로 이루어져 있으며, 아파트의 사용 면적은 다양합니다. 특정 면적에 대한 시세를 파악하는 것은 쉽게 접근할 수 있는 사항이 아닙니다. 따라서 아파트의 면적, 매매 및 전세 정보를 다음과 같은 표로 정리하였습니다:

거래 유형	면적	층수	가격	방향	특이사항
매매	100.71㎡	4	2억	북향	주상복합 쓰리룸, 즉시입주 가능
매매	84.35㎡	6	1억 8,500	남향	공인중개사 등록
전세	100.71㎡	4	1억 6,000	북향	수리 완료, 빠른 입주 가능
월세	84.35㎡	12	1,000/65	서향	내부 올수리, 역세권

위의 정보를 통해, 대전시 서구 탄방동 시티빌4차의 평형별 시세를 쉽게 비교하고 참고할 수 있습니다. 가격은 시세 변동에 따라 달라질 수 있으며, 이는 주요 경제 지표와 지역 개발 계획에 영향을 받을 수 있습니다. 따라서, 적절한 시기에 매매 또는 전세를 고려하는 것이 중요합니다.

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시세 동향 분석

2024년 11월 시세를 분석하기 위해선 우선 최근 3개월 간의 시세 변동을 살펴볼 필요가 있습니다. 대전시는 매년 국토교통부의 통계에 따라 주택 통계를 공시하며, 시세는 여러 요인들로 인해 변동성이 있기 때문에 시장의 흐름을 파악하는 것이 중요합니다.

날짜	매매(100.71㎡)	매매(84.35㎡)	전세(100.71㎡)	전세(84.35㎡)
2024년 8월	1억 9,000	1억 7,000	1억 5,000	1억 5,500
2024년 9월	1억 9,500	1억 7,500	1억 5,500	1억 6,000
2024년 10월	2억	1억 8,000	1억 6,000	1억 6,500
2024년 11월	2억	1억 8,500	1억 6,000	1억 6,000

시세 데이터를 정리해보면, 전반적으로 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 특히 전세 가격이 지속적으로 오름세를 보이면서, 실제 거주를 원하는 세입자들에게는 부담이 될 수 있는 요소로 작용할 것입니다. 이러한 상승세의 원인 중 하나는 대전 지역의 개발 및 건설 프로젝트들이 지속적으로 진행되고 있다는 점입니다. 이러한 프로젝트들은 주변 지역의 가치 상승에도 기여하며, 거주자의 수요를 더욱 촉진하는 역할을 하고 있습니다.

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주변 인프라와 생활 편의성

탄방동은 대전시에서 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로, 다양한 상업시설과 교육시설, 의료기관이 밀집해 있습니다. 이 지역에는 대전 지하철 1호선과 여러 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 인근에 대전시청, 문화체육센터 등 여러 공공시설도 위치해 있어 생활의 질을 높이는 데 기여합니다.

탄방동의 주요 인프라 등장 요소는 다음과 같습니다:

교통: 대전 지하철 1호선, 여러 버스 노선
교육: 탄방초등학교, 서대전중학교 등
상업시설: 마트, 쇼핑센터, 음식점 등
의료기관: 여러 종합병원 및 의원

위의 인프라는 주민들에게 큰 장점이 됩니다. 특히, 교육과 관련된 부분은 자녀를 둔 가정에 있어 큰 매력으로 작용합니다. 또한, 탄방동의 상업시설들은 일상생활에서 쇼핑과 여가를 즐기는 데 매우 유용합니다.

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결론

대전시 서구 탄방동 시티빌4차(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 현재 상승세를 기록하고 있으며, 교통 및 인프라의 편리함으로 인해 이 지역의 주택 수요는 꾸준히 유지될 것으로 전망됩니다. 투자자 및 집주인 모두 이 시세 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 시세에 대한 지속적인 모니터링과 정확한 시장 이해가 필요하니, 이와 관련하여 최신 정보를 확보하세요.

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자주 묻는 질문과 답변

Q: 시티빌4차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 평균적으로 매매가는 약 2억 원, 전세가는 약 1억 6,000만 원입니다.
Q: 시티빌4차 아파트의 특장점은 무엇인가요?
A: 교통 편리성과 다양한 생활 인프라가 구비되어 있으며, 주상복합 형태로 상업시설과 주거공간이 함께 있습니다.
Q: 시세 상승의 주요 이유는 무엇인가요?
A: 대전 지역의 개발 진행 및 인프라 확장, 그리고 지속적인 주거 수요 증가가 시세 상승에 기여하고 있습니다.
Q: 향후 시세 전망은 어떻게 될까요?
A: 지속적인 개발과 교통 편의성을 고려할 때, 탄방동 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

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