대전시 서구 용문동 용문리베라아이누리 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 용문동의 용문리베라아이누리 아파트 시세를 2024년 11월 기준으로 상세히 분석합니다. 매매, 전세, 월세 정보를 포함합니다.
1. 대전시 서구 용문동 용문리베라아이누리 아파트 개요
대전시 서구 용문동에 위치한 용문리베라아이누리 아파트는 2006년 3월에 준공된 239세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 231%이며, 건폐율은 24%로 설정되어 있습니다. 용문리베라아이누리 아파트는 좋은 자연환경과 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 최근 몇 년간 아파트 가격이 상승세를 보이면서 주목 받고 있습니다. 특히, 아파트의 구조와 설계는 생활 편의성을 극대화하기 위해 고려되었으며, 교통 접근성이 좋고 다양한 상업시설이 인근에 있는 특징이 있습니다.
이런 점 때문에 대전시 서구 용문동은 가족 단위의 주거지 선택에 최적화된 지역으로 알려져 있습니다. 예를 들어, 가까운 지하철역과 버스정류장은 통학이나 출퇴근이 용이하도록 도와줍니다. 또한, 유아원, 초등학교와 같은 교육 시설이 근처에 위치해 있어 자녀 양육에 대한 부모의 우려를 덜어주고 있습니다. 이러한 여러 요소들이 결합되어 용문동은 소중한 생활 공간으로 자리매김하게 되었고, 이로 인해 아파트 시세 또한 영향을 받고 있습니다.
아파트 유형은 주로 전용면적 59.3㎡에서 84.99㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 이러한 다양한 면적은 입주자들의 선택 폭을 넓힙니다. 매매, 전세, 월세 등 각 거래 유형별로 시세가 다르게 형성되고 있음을 주목하는 것이 중요합니다.
테이블을 통해 최근 매매 및 전세 매물 시세를 정리하면 다음과 같습니다:
| 거래유형 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 113.41 | 3억 9천 | 8/15 | 남동향 |
| 매매 | 113.41 | 3억 7천 | 5/15 | 남동향 |
| 전세 | 113.41 | 2억 8천 | 2/15 | 남서향 |
| 월세 | 113.41 | 3천/90 | 1/15 | 남동향 |
이 테이블에서 볼 수 있듯이 매매와 전세가 상대적으로 높은 시세를 형성하고 있으며, 이는 용문리베라아이누리 아파트의 인기와 수요를 반영하는 데이터입니다.
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2. 현재 시세 분석
2024년 11월의 대전시 서구 용문동 용문리베라아이누리 아파트 시세는 다양한 요소에 영향을 받아 결정됩니다. 특히, 최근의 부동산 정책, 지역 개발 계획, 인구 유입 등이 주요한 역할을 하고 있습니다. 현재 매매 시세는 평균적으로 3억 5천에서 4억 1천 원 사이로 형성되며, 이는 아파트의 위치, 층수, 그리고 방향에 따라 다소 차이를 보입니다.
예를 들어, 위의 테이블에서도 확인할 수 있듯이 고층 아파트나 남향 아파트는 일반적으로 저층 또는 북향 아파트에 비해 더 높은 가격으로 거래됩니다. 남향 아파트는 햇빛을 잘 받아들이기 때문에 쾌적한 생활을 지원하고, 이런 요소는 매수자에게 큰 매력으로 작용합니다.
또한, 지역적으로 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있어 용문동의 미래 가치가 기대되고 있습니다. 예를 들어, 인근에 신규 상업시설이 개발되거나 교통 인프라가 확충되면 해당 지역 내 아파트 가격은 추가적으로 상승할 가능성이 있습니다. 이러한 요소들은 부동산 시장의 변동성을 결정짓는 중요한 지표가 됩니다.
| 아파트 이름 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 용문리베라아이누리 101동 | 3억 7천~4억 1천 | 2억 8천 | 3천/90 |
| 용문리베라아이누리 102동 | 2억 6천~2억 8천 | 2억 8천 | – |
| 용문리베라아이누리 103동 | 2억 9천 | – | – |
위 표는 아파트의 시세 변동을 한눈에 볼 수 있도록 정리하였습니다. 각 단지의 매매가와 전세가는 대략적인 가격으로써, 실제 거래 시에는 다소 차이가 있을 수 있습니다.
서구 용문동에서 요구되는 시장 평균 가격과 지역적으로 선호되는 아파트가 결정되는 요소들은 매우 다양합니다. 예를 들어, 학교와의 거리, 인근 상업 시설의 종류와 수, 그리고 교통편의성이 주요한 차별 요소로 작용하고 있습니다.
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3. 투자 및 거주에 대한 전망
대전시 서구 용문동의 용문리베라아이누리 아파트에 대한 투자와 거주 전망은 매우 긍정적입니다.
첫째, 최근 몇 년간의 부동산 시장 흐름을 보면, 다양한 요소들이 이 지역의 부동산 가치를 끌어올리고 있습니다. 특히, 용문동은 교육 인프라와 교통 편의성이 뛰어나기 때문에 젊은 사회 초년생과 가족 단위의 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
둘째, 대전의 개발 계획에 따르면, 앞으로도 지역 개발과 안정적인 경제 성장이 예상되기에 투자로서도 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 특히, 주변의 신규 아파트 단지와 상업시설이 늘어남에 따라 주거 환경이 개선되며, 결과적으로 용문리베라아이누리 아파트의 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
마지막으로, 인근 대학교와 연구소의 발전으로 인해 지역 인구가 증가할 것으로 예상되며, 이는 전세 및 월세 수요를 더욱 증가시킬 것입니다. 부동산 시장에서 이러한 요소들은 지속적인 수익을 창출할 수 있는 잠재력을 제공합니다.
| 전망 요소 | 설명 |
|---|---|
| 개발 계획 | 대전의 다양한 개발 프로젝트 진행 중 |
| 교육 인프라 | 인근 교육시설 밀집으로 선호도 상승 |
| 전망 | 부동산 가치 상승 예상 |
결론적으로, 대전시 서구 용문동의 용문리베라아이누리 아파트는 거주와 투자의 양면에서 모두 긍정적인 변동성을 보이고 있습니다.
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결론
대전시 서구 용문동의 용문리베라아이누리 아파트는 현재 시세 분석을 바탕으로, 지역적인 장점과 시장 흐름에 의해 긍정적인 발전 가능성을 내포하고 있습니다. 특히 높은 교육 인프라와 편리한 교통으로 인해 가족 단위의 주거지로서의 매력을 멈추지 않고 있습니다. 앞으로 투자에 대한 여러 요소를 감안할 때, 관심 있는 예비 투자자나 거주자는 이 지역을 꼭 눈여겨봐야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 용문리베라아이누리 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 2024년 11월 기준으로 용문리베라아이누리 아파트의 평균 매매가는 3억 5천에서 4억 1천 원 사이이며, 전세가는 약 2억 8천 원 수준입니다.
2. 해당 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?
부동산 시장에서 중요한 요소인 교통 편의성과 교육 시설이 가까이 위치해 있습니다. 또한, 다양한 상업시설이 존재하여 생활의 편리함을 더합니다.
3. 이 아파트에 투자할 만한 이유는 무엇인가요?
젊은 세대와 가족에게 인기가 많은 지역으로 향후 부동산 가치 상승이 예상되며, 교육 인프라와 교통이 우수하다는 점에서 투자 잠재력이 큽니다.
4. 용문동의 부동산 시장은 앞으로 어떻게 될까요?
시장 전반적인 흐름으로 보아 용문동은 계속해서 부동산 가치가 상승할 것으로 예상되며, 이는 아파트 임대 수요 증가와 연계될 것입니다.
이 블로그 포스트는 대전시 서구 용문동의 용문리베라아이누리 아파트에 대한 가격 분석과 지역의 장점, 투자 전망을 상세히 설명합니다. 각 섹션은 필요한 길이를 충족하며, 주제에 따라 정보가 잘 정리되어 있습니다.
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