인천시 계양구 작전동 현대3차 아파트 24년 11월 시세
서문
2024년 11월, 인천시 계양구 작전동의 현대3차 아파트 시세는 많은 사람들이 주목하고 있는 주제 중 하나입니다. 이 아파트의 시세는 여러 사회적, 경제적 요인에 의해 지속적으로 변화하고 있으며, 이는 주거 환경에 대한 이해를 높이고 예비 구매자나 투자자에게 중요한 정보를 제공합니다.
현대3차 아파트는 1992년에 완공된 이후, 33년이라는 긴 역사를 가지고 있으며, 현재 390세대로 구성되어 있습니다. 이러한 배경에서 우리는 현대3차 아파트의 시세와 그 변동 요인, 거래 유형에 대해 심층적으로 살펴보도록 하겠습니다.
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현대3차 아파트의 기본 정보
현대3차 아파트는 인천시 계양구 작전동에 위치하여, 지역 내 주요 인프라와의 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 아파트 특징과 더불어 현재 시세에 큰 영향을 미치는 요소들에 대해 알아보겠습니다.
아파트 기본 정보
| 정보 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 390세대 |
| 완공 년도 | 1992년 (33년차) |
| 용적률 | 266% |
| 건폐율 | 20% |
| 매물 유형 | 매매, 전세, 월세 |
| 최근 거래 동향 | 매매 15건, 전세 1건, 월세 1건 |
데이터에 따르면, 현대3차 아파트의 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있고, 다양한 매물들이 존재함을 알 수 있습니다. 특히, 2024년 11월 초반의 거래를 살펴보면, 작전동의 교통과 학군 환경이 우수하여 인근 세대들에게 많은 인기를 끌고 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월, 현대3차 아파트의 매매가, 전세금, 월세 금액은 어떻게 구성되고 있는지 좀 더 구체적으로 파헤쳐 보겠습니다.
매매 시세
| 동/층 | 면적 | 가격 (만원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 1층 | 106.77㎡ | 3억 6,000 | 남향 | 확인 매물 |
| 301동 7층 | 74.82㎡ | 2억 6,000 | 동향 | 특올수리, 작전초, 중, 고 인근 |
| 302동 3층 | 97.45㎡ | 3억 3,000 | 남향 | 작전초, 중, 고, 된밭공원과 인접 |
| 301동 15층 | 106.77㎡ | 3억 8,000 | 남향 | 역세권, 남향, 채광 좋음 |
위 데이터를 통해, 현대3차 아파트의 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 8천만 원 사이로 형성되고 있음을 확인할 수 있습니다. 이러한 가격대는 아파트의 위치, 면적, 동의 높이 등 여러 요인에 따라 달라진다는 점에서 중요합니다. 특히, 학군과의 근접성도 큰 영향을 미치고 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세도 마찬가지로, 임대 수요가 증가하면서 가격이 상승하고 있습니다.
| 동/층 | 면적 | 전세가 (만원) | 월세가 (만원) |
|---|---|---|---|
| 302동 16층 | 97.45㎡ | 1억 7,000 | 1억 7,000 / 50 |
| 301동 1층 | 74.82㎡ | 1억 5,000 | 60 만원 |
| 301동 15층 | 106.77㎡ | 2억 2,000 | 1억 6,000 / 60 |
전세는 보증금을 크게 요구하는 대신 월세는 월세 비용 또한 수반되므로, 저렴한 임대 비용을 찾고자 하는 세입자들에게 선호되는 연속 거래 형태로 자리잡고 있습니다. 전반적으로 현대3차 아파트는 안정적인 임대 수익원을 제공하며, 이는 투자자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
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결론
인천시 계양구 작전동 현대3차 아파트의 2024년 11월 시세는 지역의 다양한 경제적 요인과 복합적으로 작용하여 변화하고 있습니다. 아파트 거래의 흐름을 이해하고 예비 구매자나 투자자에게는 시장 내에서 더 나은 선택을 할 수 있도록 도와주는 정보가 필요합니다.
이 포스트를 통해 현대3차 아파트의 현재 시세와 거래 구성을 심도 있게 살펴보았으니, 예비 세입자나 투자자가 보다 합리적인 선택을 할 수 있는 정보가 되었기를 바랍니다. 언제든지 지역의 부동산 정보를 지속적으로 업데이트하며 투자 결정을 내리는 데 있어 주도적인 역할을 할 수 있기를 기대합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 현대3차 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할 것인가요?
답변: 시세 변동은 여러 경제적 요인에 의해 좌우되며, 지역 내 개발 계획이나 인프라 투자에 따라 가격이 오를 가능성이 있습니다.
질문 2: 매매보다 전세가 더 유리한가요?
답변: 개인의 재정 상황에 따라 다르지만, 장기적인 거주 계획이 있는 경우 전세가 더 유리할 수 있습니다.
질문 3: 현대3차 아파트의 위치는 어떤가요?
답변: 현대3차 아파트는 작전역과 가까워 교통이 편리하고, 주변에 학교와 공원이 있어 주거 환경이 양호합니다.
인천시 계양구 작전동 현대3차 아파트 시세 변동 및 전망
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인천시 계양구 작전동 현대3차 아파트 시세 변동 및 전망