인천시 남동구 만수동 삼부 아파트 24년 11월 시세
1. 삼부 아파트의 개요와 현재 시세
인천시 남동구 만수동에 위치한 삼부 아파트는 1984년에 건축된 역사 깊은 주거단지입니다. 현재 2024년 11월 기준으로 삼부 아파트의 시세는 재건축이 진행 중이라는 특징과 함께 주목받고 있습니다. 이 아파트는 총 185세대로 구성되어 있으며, 용적률은 129%, 건폐율은 25%에 이릅니다. 일반적으로 이런 재건축 아파트는 낮은 전세 물량과 더불어 상승하는 시세를 기록하는 경향이 있습니다.
2024년 11월 현재, 이 아파트의 매매가는 1억 3천만 원에서 2억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 세부적으로 살펴보면 다음과 같은 시세 정보가 확인됩니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 71.92 | 1 | 1억 4천만 | 재건축 추진 중 |
| 바동 | 75.16 | 5 | 1억 8천5백만 | 부분 수리 |
| 다동 | 84.34 | 5 | 2억 | 집 깨끗, 재건축 진행 중 |
| 나동 | 65.44 | 2 | 1억 4천만 | 대로변 위치 |
특히, 가동의 경우 소규모 재건축 추진 중, 투자가치 높은 지역이라는 점에서 미래가치가 기대됩니다. 이러한 다양한 매물 정보는 각 아파트의 조건에 따라 가격이 다르게 책정되고 있기 때문에, 구매자나 투자자들에게 의미 있는 정보를 제공합니다.
상세한 매물 분석을 통해 향후 이 아파트에 대한 고려가 필요한 투자 가치와 주거 적합성을 동시에 평가할 수 있습니다. 많은 사람들이 해당 아파트를 재건축 투자 대상으로 보고 있으며, 이는 현재의 가격이 향후 더욱 상승할 가능성을 내포하고 있다는 점에서 흥미롭습니다.
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2. 카테고리에 따른 시세 비교
2024년 11월, 인천시 남동구 만수동의 삼부 아파트는 특히 세대수가 적고 재건축이 추진되고 있다는 점에서 특별한 관심을 받고 있습니다. 같은 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때, 삼부 아파트의 시세 변화는 다음과 같은 특성을 보이고 있습니다.
| 아파트 명 | 평균 매매가 (원) | 전세가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 삼부 아파트 | 1억 5천만 | 11호 없음 | 재건축 진행 중 |
| 인천 아파트 | 1억 2천만 | 9천만 | 새로운 단지 |
| 한신 아파트 | 1억 8천만 | 1억 | 재건축 완료 |
이 표에서 상세히 나타나듯이, 삼부 아파트는 인천 내 다른 아파트들에 비해 시세가 조금 높은 편입니다. 이는 각 세대의 재건축 가치 및 위치적인 장점 때문일 것입니다. 만수동 전체가 개발이 예상되는 지역이기에, 삼부 아파트는 더욱 매력적인 투자처로 여겨집니다.
또한, 해당 지역은 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어서, 적절한 시간 내에 이동이 가능한 점이 매력으로 다가옵니다. 통학구역이나 가까운 상업시설 등 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있어 실거주 목적에도 적합합니다.
지금 시세와 매물 정보들을 종합적으로 살펴봤을 때, 오랫동안 거주할 의향이 있는 분들에게는 매우 추천할 만한 곳입니다. 군더더기 없는 깔끔한 구조와 함께, 지역 사회와의 조화로운 생활이 가능합니다.
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3. 미래 전망과 주의사항
재건축 추진 중인 삼부 아파트는 물론, 남동구 만수동 전체에 걸쳐 부동산 시장이 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있습니다. 오는 몇 년 간 발전 계획이 세워지면서 시세 상승이 예상되고 있기 때문입니다.
소규모 재건축으로 진행되는 삼부 아파트는 다양한 세입자와 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 그러나 가격상승 외에도 몇 가지 주의사항이 존재합니다.
첫째, 재건축 과정에서 발생할 수 있는 여러 가지 법적 문제와 세부사항을 반드시 검토해야 합니다.
둘째, 재건축이 완료되기 전까지의 임대계약 기간과 조건 등을 잘 확인해야 합니다.
다양한 매물 옵션을 확인할 수 있는 기회는 투자자 여러분에게는 기회가 될 수 있습니다. 하지만 급매나 투자 가치 높은 지역이라는 문구에 현혹되지 말고, 반드시 실재하는 시장 가격 및 권리관계를 점검하는 것이 좋습니다.
그런 점에서 삼부 아파트는 미래 가치뿐만 아니라 현재 시장 상황에서도 주의 깊은 판단을 요구하는 곳입니다. 시간이 지나도 실거주나 전세, 월세 수익 등 다양한 목적에 적절히 활용될 가능성이 높습니다.
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결론
결론적으로, 인천시 남동구 만수동 삼부 아파트는 현재 2024년 11월을 기준으로 매력적인 시세를 기록하고 있으며, 귀중한 투자처로 판단됩니다. 다양한 매물과 함께 재건축이라는 장점이 결합하여 앞으로의 시장 변화에 긍정적으로 영향을 줄 것으로 보입니다.
투자나 거주를 고려하고 계신 분이라면, 해당 아파트에 대한 정보를 세심하게 밝혀보시길 권장합니다. 상기한 사항들을 잘 종합하여 현명한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 과거를 돌아보며 미래를 계획하는 현명한 투자자가 되시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 삼부 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
삼부 아파트의 현재 시세는 1억 3천만 원에서 2억 원 사이입니다.
2. 이 아파트는 언제 재건축 되나요?
현재 삼부 아파트는 재건축이 진행 중으로, 구체적인 일정은 공식 발표를 통해 확인해야 합니다.
3. 주변 지역의 시세와 어떻게 비교되나요?
삼부 아파트는 인천 내 다른 아파트들에 비해 평균 시세가 높은 편입니다.
4. 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
재건축 진행 중이고, 상승 가능성이 높아 투자 가치가 있습니다.
5. 만수동의 생활 인프라는 어떤가요?
만수동은 교통, 학교, 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활 환경이 좋습니다.
인천 남동구 만수동 삼부 아파트 시세 변화 및 전망
인천 남동구 만수동 삼부 아파트 시세 변화 및 전망
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