부산시 사상구 모라동 모라부원 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 모라동 모라부원 아파트의 2024년 12월 시세를 анализ하기 위해, 이 블로그 포스트에서는 지역적 특성과 시장 동향에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 모라부원 아파트는 부산 사상구 내에서 비교적 오래된 단지로, 1986년 준공 후 주민들에게 많은 사랑을 받아왔습니다. 이 아파트의 현재 매매, 전세 및 월세 시장을 상세히 살펴보고, 향후 전망도 고려해 보겠습니다.
모라부원 아파트 시장 개요
모라부원 아파트는 100세대 규모로, 기본적인 편의시설이 갖추어져 있으며, 부산 사상구의 중심부에 위치하여 교통 편의성이 높은 편입니다. 이 아파트는 주거 환경과 주변 인프라가 잘 형성되어 있어, 매매와 임대 시장에서 인기가 많은 편입니다. 2024년 12월 시세를 예측하기 위해서는 시간적 변화를 고려해야 하며, 특히 최근 몇 년 사이의 거래 데이터를 분석할 필요가 있습니다.
세대 수 및 연령
모라부원 아파트는 1986년에 건설된 세대들로 구성되어 있으며, 대부분 38년 차 아파트입니다. 나이가 많은 아파트인 만큼, 리모델링이나 보수 상태가 거래 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 최근 2024년 11월까지의 거래를 보면, A동의 경우 50.52㎡가 9,300만 원에 거래된 사례가 있습니다. 이는 아파트 상태와 위치에 따라 가격이 다를 수 있음을 보여주고 있습니다.
| 아파트 동 | 면적(㎡) | 층수 | 거래가격(만원) | 거래일 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 모라부원 B | 50.52 | 5 | 9,300 | 2024.11.29 | 남향 |
| 모라부원 C | 50.54 | 5 | 9,000 | 2024.11.26 | 샷시 포합 올수리 |
이 표는 최근 거래 현황을 보여주며, 같은 층수라도 아파트의 상태나 방향에 따라 가격 차이가 발생할 수 있음을 확인할 수 있습니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 모라부원 아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 변동할 것으로 예상됩니다. 우선, 부산의 부동산 시장에서 일어나는 경제적 변화와 정부 정책의 영향이 클 것입니다. 최근 정부의 부동산 규제 완화와 함께, 부산 지역 부동산 시장이 다시 활성화되고 있다는 점은 긍정적인 신호입니다.
수요와 공급의 균형
수요자와 공급자의 균형이 무엇보다 중요합니다. 모라부원 아파트의 경우, 어린이 교육 환경과 교통 편의성이 높아 인근 지역 민간 아파트보다 비교적 높은 인기를 끌고 있습니다. 특히, 자녀가 있는 세대가 많이 이주하여 더욱 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 수요는 아파트 가격 상승 요인으로 작용할 것입니다.
인근 개발 계획
부산 사상구는 차세대 개발 계획이 진행되고 있어, 모라부원 아파트 주변의 인프라 개선이 이루어질 가능성이 높습니다. 예를 들어, 새로운 상업 시설이나 공원 조성이 예상되고 있으며, 이러한 인프라 개발은 장기적으로 아파트 가격을 끌어올리는 데 도움이 될 것입니다.
| 개발 내용 | 예상 완료 연도 | 인근 시설 |
|---|---|---|
| 상업 지역 개발 | 2025년 | 쇼핑몰, 레스토랑 |
| 공원 조성 | 2024년 | 주민 휴식 공간 |
이런 개발 계획은 향후 모라부원 아파트에 대한 수요를 더욱 자극할 것으로 보입니다.
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결론
부산시 사상구 모라동 모라부원 아파트는 2024년 12월에 큰 변화를 겪을 것으로 예상됩니다. 매매 및 전세 가격은 지역 개발과 수요 증가에 의해 상승할 가능성이 크며, 이는 투자자와 입주자 모두에게 좋은 기회를 제공할 것입니다. 지금이 모라부원 아파트에 대한 관심을 가져야 할 시점입니다. 입지를 고려하고, 충분한 시장 조사를 통해 최적의 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 모라부원 아파트의 매매 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 모라부원 아파트의 매매 시세는 약 9,000만 원에서 9,300만 원 사이로 다양하게 거래되고 있습니다.
Q2: 모라부원 아파트의 전세는 가능하나요?
답변2: 현재 전세 매물은 없는 상황이며, 주거 수요가 높은 관계로 결제 시기에 따라 노력을 기울여야 할 것입니다.
Q3: 지역 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
답변3: 부산 사상구에서는 새로운 상업 지구와 공원 조성 등 다양한 개발 계획이 진행되고 있어, 이로 인해 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
Q4: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 아파트의 상태, 주변 인프라, 교통 편의성 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 또한 현명한 결정이 필요합니다.
부산 사상구 모라동 모라부원 아파트 시세 2024년 12월 분석
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