부산시 북구 금곡동 금곡화목타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 금곡동 금곡화목타운 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매매, 전세, 월세 시세를 다루어 상세히 설명합니다.
금곡화목타운 아파트 개요
부산시 북구 금곡동에 위치한 금곡화목타운 아파트는 1994년에 설립되어 현재까지 31년의 역사를 가진 단지입니다. 이 아파트는 총 576세대로 구성되어 있으며, 용적률은 205%, 건폐율은 18%에 달합니다. 이러한 수치는 건물의 밀집도와 거주 환경을 가늠하는 데 중요한 지표입니다. 시세 변화에 따라 구입이나 임대의 선택이 달라질 수 있으므로, 신중한 판단이 필요합니다.
아파트의 특성
금곡화목타운은 다양한 평형대의 아파트가 존재하며, 현재 가장 많이 거래되고 있는 평형은 86.84㎡ (약 26.25평)입니다. 이 평형은 가족 단위 거주자에게 적합한 크기로 평가됩니다. 또한, 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 우수하며, 이는 거주 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 576세대 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 205% |
| 건폐율 | 18% |
| 주거 형태 | 아파트 |
| 주요 평형대 | 86.84㎡ (약 26.25평) |
이러한 특성은 금곡화목타운이 부산 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하게 하는 요소 중 하나입니다. 31년의 오랜 역사는 안정성이 높다는 것을 의미하며, 이 지역의 거주자들은 오래된 장점과 더불어 현대적인 생활 환경을 누릴 수 있습니다.
💡 금곡화목타운 아파트의 시세 변동과 투자 전망을 알아보세요. 💡
2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 현재 금곡화목타운의 매매 시세는 아파트 평형에 따라 다양하지만, 대체로 1억 4,500만원에서 1억 6,500만원 사이에 형성되어 있습니다. 아래 테이블은 최근의 매매가 정보를 정리한 것입니다.
| 동 | 층 | 평형(㎡) | 가격 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 1/18 | 86.84 | 1억 4,500 | 집주인 확인 |
| 102 | 17/18 | 86.84 | 1억 5,500 | 부분수리 완료 |
| 103 | 6/18 | 86.84 | 1억 5,000 | 집주인 확인 |
| 104 | 11/18 | 86.84 | 1억 5,500 | 집주인 확인 |
| 105 | 18/18 | 86.84 | 1억 6,000 | 부분수리 강조 |
| 106 | 14/18 | 86.84 | 1억 6,000 | 보일러 교체, 부분수리 |
여기서 확인할 수 있는 것은 같은 평형대에서의 가격 차이가 존재한다는 것입니다. 이는 아파트의 위치, 층수 및 내부 상태에 따라 달라지는 것으로, 특히 리모델링이나 수리가 이루어진 경우 가격이 더 높을 수 있습니다.
매매 시세는 부동산 투자자뿐 아니라 주거 목적의 구매자에게도 큰 관심의 대상이 됩니다. 추가적인 부가가치나 수익을 고려할 때 시장의 변동성을 잘 이해하는 것이 중요합니다.
💡 금곡동 아파트의 최신 시세와 투자 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡
2024년 12월 전세 시세 분석
이번에는 금곡화목타운 아파트의 전세 시세를 살펴보겠습니다. 현재 전세 시세는 대체로 1억에서 1억 3,000만원 사이에 형성되어 있습니다. 아래 테이블은 최근의 전세가 정보를 정리한 것입니다.
| 동 | 층 | 평형(㎡) | 가격 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 1/18 | 86.84 | 1억 | 집주인 확인 |
| 105 | 12/18 | 86.84 | 1억 3,000 | 올수리 완료 |
전세 시세는 매매 시세에 비해 조금 낮은 모습을 보이고 있습니다. 이는 금곡화목타운의 임대 기간이 멀잖아 끝나가는 것으로, 새로운 세입자를 맞이하기 위한 집주인의 가격 조정이 있을 수 있음을 시사합니다.
전세를 고려하는 세입자에게는 이러한 가격대가 부담이 덜할 수 있으나, 전세 계약 시에는 집의 상태와 법적 요구사항을 면밀하게 검토해야 합니다. 대규모 리모델링이나 수리가 진행된 아파트는 전세가 높게 책정될 가능성이 큽니다.
💡 해운대구 아파트 시장의 숨겨진 매력을 알아보세요! 💡
결론
2024년 12월 부산시 북구 금곡동 금곡화목타운 아파트 시세는 매매와 전세 모두 일정한 수준에서 안정세를 보이고 있습니다. 매매가는 1억 4,500만원에서 1억 6,500만원 사이며, 전세가는 1억에서 1억 3,000만원 사이입니다. 이러한 데이터는 구매자와 세입자 모두에게 유용한 정보로 작용할 것입니다.
금곡화목타운은 위치가 좋고 편의시설이 잘 갖추어져 있어 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 이 아파트를 고려하는 분들은 가격 동향뿐만 아니라 생활 편의성 등을 종합적으로 고려하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
💡 금곡동 아파트 시세의 변동 요인을 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 금곡동 아파트 시세와 입주민 리뷰를 지금 바로 확인해 보세요. 💡
Q1: 부산시 북구 금곡동 금곡화목타운 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 매매 시세는 약 1억 5,000만원 전후이며, 전세 시세는 약 1억에서 1억 3,000만원 정도입니다.
Q2: 금곡화목타운 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 금곡화목타운은 다양한 편의시설이 주변에 위치하고 있으며, 좋은 채광과 주거 환경을 제공합니다. 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
Q3: 전세를 고려할 때 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변3: 전세 계약 전에 아파트의 상태, 권리 관계 등을 면밀히 체크하고, 가능한 경우 집주인과 직접 대화를 해보시는 것이 좋습니다.
Q4: 금곡화목타운 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 이 아파트는 31년의 역사를 가지고 있으며, 시설이 잘 갖추어져 있고, 수리 여부에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다.
부산 북구 금곡동 금곡화목타운 아파트 시세 분석
부산 북구 금곡동 금곡화목타운 아파트 시세 분석
부산 북구 금곡동 금곡화목타운 아파트 시세 분석