부산시 동래구 수안동 장미3차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 동래구 수안동 장미3차 아파트의 시세 분석 및 전망을 상세히 소개합니다.
1. 부산시 동래구 수안동 장미3차 아파트 개요
부산시 동래구 수안동에 위치한 장미3차 아파트는 1983년에 건축된 60세대 규모의 중형 아파트 단지입니다. 42년의 역사를 가진 이 아파트는 최근 몇 년 간의 부동산 시장의 변동 속에서도 비교적 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히, 2024년 12월에는 이 아파트의 시세가 더욱 주목받고 있는데, 이는 다양한 요인들에 의해 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
주거지의 특징을 살펴보면, 장미3차 아파트는 동래구 내에서도 교육 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 대중교통 접근성이 우수하여 생활의 편리함을 제공합니다. 아파트의 주요 근처에는 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구들에게 많은 선호를 받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명 | 장미3차 아파트 |
| 건축 연도 | 1983년 |
| 세대 수 | 60세대 |
| 지역 | 부산시 동래구 수안동 |
이와 같은 요소들은 신규 가구 유입 및 안정적인 거래량 증가에 기여하고 있습니다. 사회적 환경 변화와 함께 이 아파트에 대한 관심이 높아짐에 따라 시장에서도 긍정적인 신호가 감지되고 있습니다.
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2. 부산시 동래구 수안동 장미3차 아파트 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 부산시 동래구 수안동 장미3차 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 증가할 것으로 예상됩니다. 최근 부산의 부동산 시장이 활성화됨에 따라 장미3차 아파트도 그 영향을 받으며, 2024년 12월에는 매매가가 더욱 상승할 것으로 보입니다.
특히, 최근 가로주택정비사업이 추진되고 있어 투자가치가 더욱 높아지고 있습니다. 이는 플레이스에서의 기반 시설 확장과 아파트의 외곽 개선 등이 이루어지며, 수요를 더욱 증가시킬 것으로 예상됩니다. 또한, 수안동 일대의 주거 환경 개선이 이루어질 경우, 장미3차 아파트의 시세는 그만큼 직접적인 영향을 받을 것입니다.
| 거래 형식 | 시세 범위 |
|---|---|
| 매매 | 1억 7,000만 원 ~ 1억 9,800만 원 |
| 전세 | 0원 |
| 월세 | 0원 |
또한, 최근 아파트 내 수리 및 리모델링이 이루어진 매물이 꾸준히 증가하고 있어, 이를 고려할 때 장미3차 아파트의 매매가는 더욱 높을 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 최근의 거래 중에는 수리가 완료된 매물이 포함되어 있으며, 이는 구매자에게 강한 매력으로 작용할 수 있습니다.
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3. 시장 요인 및 동래구 부동산 시장 분석
부산시 동래구는 지속적인 도시 개발 및 인프라 구축의 영향으로 강한 부동산 시장을 형성하고 있습니다. 그러므로 장미3차 아파트는 이 지역의 부동산 시장의 흐름에 따라 변화할 수밖에 없습니다. 상업 지구와의 근접성은 장미3차 아파트의 가치를 높이고 있으며, 그로 인해 투자 자산으로서의 주목도도 상승하고 있습니다.
알려진 바와 같이, 아파트 시장의 동향은 주거 환경, 교육 시설, 교통 접근성, 경제 여건 등 여러 가지 요소에 따라 결정됩니다. 동래구의 경우 이러한 요소들이 긍정적으로 작용하고 있으며, 이는 장미3차 아파트의 중장기적 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 동래구 인구 성장률 | 2.5% |
| 교육 시설 만족도 | 90% |
| 교통 접근성 점수 | 85점 |
부산에서 동래구가 차지하는 비중은 자치구 전체 관점에서 매우 중요한 위치를 차지하고 있으며, 이는 장미3차 아파트에 대한 수요를 더욱 증대시키는 요인이 될 것입니다. 특히, 최근 몇 년 간의 시세 추이를 비춰볼 때, 많은 투자자들이 이곳을 재조명하고 있는 추세입니다.
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4. 구매 및 투자 팁
부산시 동래구 수안동 장미3차 아파트에 관심이 있는 투자자들에게 몇 가지 주의 사항과 팁을 제공하고자 합니다.
첫째로, 아파트의 주변 환경을 면밀히 조사하는 것이 중요합니다. 학교, 병원, 쇼핑몰 등 생활 인프라가 가까운 곳에 있는 경우, 주거 안정성 및 시세 상승 가능성이 높아지기 때문입니다.
둘째로, 가로주택정비사업과 같은 지역 개발 계획에 주목해야 합니다. 이러한 사업들은 부동산 가치에 상당한 영향을 미치며, 시장 성장을 이끄는 주요 요인입니다. 장미3차 아파트의 경우, 이미 개발 계획이 수립되어 있기 때문에, 투자자들에게 있어 매우 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
부동산 투자는 다양성과 유연성을 요구하는 분야입니다. 따라서, 여러 매물을 비교하고 전문가의 의견을 귀담아 듣는 것이 중요합니다.
| 투자 전략 | 설명 |
|---|---|
| 시장 조사 및 분석 | 주변 시세 동향 파악 |
| 인프라 분석 | 생활 편의 시설 근접 여부 확인 |
| 개발 계획 체크 | 가로주택정비사업 등 확인 |
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결론
부산시 동래구 수안동 장미3차 아파트는 앞으로의 시세와 투자 가능성 측면에서 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 다양한 요인에 의해 긍정적으로 작용할 것으로 예상되며, 이는 주거 환경의 변화와 함께 부동산 시장 전체에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
아파트 매매를 고려하는 방문자 여러분께서는 시장 조사와 계획을 철저히 하시길 추천드립니다. 장미3차 아파트와 같은 유망한 투자처는 누군가에게 기회를 제공할 수 있는 좋은 자산이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장미3차 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 장미3차 아파트의 매매가는 약 1억 7,000만 원에서 1억 9,800만 원 사이입니다.
Q2: 장미3차 아파트의 투자 가치가 클까요?
답변2: 예, 가로주택정비사업 추진과 좋은 교육 환경 덕분에 투자 가치가 높습니다.
Q3: 전세나 월세는 어떻게 되나요?
답변3: 현재 장미3차 아파트에는 전세 및 월세 매물은 없습니다. 매매 중심으로 거래가 이루어지고 있습니다.
부산 동래구 수안동 장미3차 아파트 시세 분석 2024년
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