부산시 해운대구 우동 해운대경동리인뷰2차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 우동 해운대경동리인뷰2차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 가격 동향을 알아봅니다.
해운대경동리인뷰2차 아파트 개요
부산시 해운대구 우동의 해운대경동리인뷰2차(주상복합) 아파트는 최근 몇 년 간 급격한 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 총 632세대로 구성되어 있으며, 2024년 6월에 1년 차를 맞이하게 됩니다. 주상복합체로서의 장점과 함께 해운대라는 유명 관광지역의 특성을 갖고 있어 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.
해운대경동리인뷰2차 아파트의 용적률은 1069%로 상당히 높은 편입니다. 이는 같은 면적에 비해 많은 세대수를 확보할 수 있다는 뜻입니다. 건폐율은 56%로, 이 또한 건물의 효율성을 높이는 데 기여하고 있습니다. 그렇다면, 이러한 건축적 특성은 실제 시세에 어떤 영향을 미치고 있을까요?
아래 표는 2024년 12월 해운대경동리인뷰2차(주상복합) 아파트의 전반적인 시세를 보여줍니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 ~ 12억 | 69.91 ~ 121.46 | 21/44 ~ 41/44 | 남동향 | 최근 실거래 적용 |
| 전세 | 2억 5천 ~ 6억 | 69.91 ~ 120.48 | 13/44 ~ 36/44 | 남동향 | 희소성 증가 |
| 월세 | 3천 ~ 5천 | 69.91 ~ 119.44 | 4/44 ~ 21/39 | 남서향 | 시장 안정세 |
해운대경동리인뷰2차가 사회적 인프라가 잘 발달된 지역에 위치하고 있어, 지역 주민들 뿐만 아니라 외부 투자자들도 관심을 보이고 있습니다. 아파트 인근에는 해운대 해수욕장과 같은 관광명소가 가까워 리조트 같은 생활을 누릴 수 있습니다.
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해운대경동리인뷰2차 아파트의 시장 동향
2024년 들어 해운대경동리인뷰2차(주상복합) 아파트의 매매 및 전세 시세는 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년 간 아파트 가격이 급등한 부산의 상황을 고려할 때, 해운대구 우동 지역 또한 예외는 아닙니다. 특히, 2024년에는 해운대의 환상적인 바다 전망이 있는 아파트에 대한 수요가 더욱 높아져, 시장의 확장을 이끌 것으로 예상됩니다.
현재 매물 중 전세 가격은 5억 5천에서 시작하여, 특히 희소성 있는 고층의 매물은 6억을 초과하는 경우도 많습니다. 이러한 가격의 증가 원인 중 하나는 직접적인 통근성 및 접근성이 더욱 향상된 교통망 때문입니다. 예를 들어, 지하철 노선의 연장 및 버스 노선 변경으로 인해 더욱 많은 사람들이 해운대를 찾고 있습니다.
다음 표는 각 동별 아파트 가격과 층수에 따른 시세를 정리해 보았습니다.
| 동 | 매매 가격 (원) | 전세 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 7억 1천 ~ 9억 | 5억 | 34/39 | 남서향 |
| 202동 | 8억 9천 ~ 12억 | 6억 | 22/44 | 남동향 |
| 203동 | 9억 3천 ~ 10억 2천 | 4억 8천 | 22/45 | 남향 |
| 204동 | 9억 3천 ~ 10억 6천 | 2억 5천 ~ 2억 8천 | 30/44 | 남동향 |
해운대경동리인뷰2차 아파트의 이러한 시장 동향은 지역 경제 활성화와도 연결되고 있습니다. 주변 산업 발전으로 인해 많은 신규 주민이 유입되고 있는 상황에서, 아파트 수익률 또한 긍정적인 방향으로 나아가고 있습니다.
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해운대경동리인뷰2차 아파트 매매 및 전세 시세 비교
부산시 해운대구 우동 해운대경동리인뷰2차(주상복합) 아파트는 매매 및 전세 시세가 두드러진 차이를 보이고 있습니다. 매매 시세는 각각 7억에서 12억 원에 이르는 반면, 전세 시세는 더 낮은 편에 형성되어 있어, 많은 세입자들이 유리한 조건을 찾아 전세로 들어오고 있는 상황입니다. 이러한 수치는 입주자들의 생활 만족도를 높이는 데 기여하며, 지역의 생활 인프라를 더욱 발전시키는 원동력이 되고 있습니다.
해운대구의 아파트는 전반적으로 수준 높은 생활 환경을 제공하는 편입니다. 해운대경동리인뷰2차 또한 예외는 아니며, 커뮤니티 시설과 외부 환경이 잘 조화롭게 구성되어 있습니다. 주민들은 주택 구매 후에도 커뮤니티 활동에 적극 참여하며, 이러한 참여가 더욱 좋은 시세 상승의 원동력이 되고 있습니다.
매매와 전세 시세를 비교해보면,
- 매매 시세는 높은 투자 가치를 반영,
- 전세 시세는 더욱 안정적인 수익 모델을 제공,
따라서 투자자와 세입자 모두에게 해운대경동리인뷰2차는 훌륭한 옵션이 아닐 수 없습니다.
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결론
부산시 해운대구 우동에 위치한 해운대경동리인뷰2차(주상복합) 아파트는 내년 2024년에도 여전히 인기 있는 아파트 중 하나로 손꼽힐 것입니다. 강력한 외부 수요와 더불어 안정적인 내부 가격 상승세로 인해 매매 및 전세 시세 모두 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.
따라서, 투자자들은 빠른 결정을 내리기를 권장하며, 세입자들도 수요가 많은 이 지역에서의 전세 계약을 미리 고려하는 것이 좋습니다. 해운대경동리인뷰2차 아파트는 주거 공간 그 이상의 가치를 제공할 준비가 되어 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 해운대경동리인뷰2차 아파트의 매매 및 전세 시세는 어떻게 되나요?
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현재 매매 시세는 7억 원에서 12억 원 사이이며, 전세는 2억 5천 원에서 6억 원으로 형성되어 있습니다.
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이 아파트의 입주민은 어떤 시설을 이용할 수 있나요?
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해운대경동리인뷰2차는 편리한 쇼핑, 다양한 레스토랑과 카페, 그리고 해수욕장과 가까운 거리에 위치해 있습니다.
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2024년 시세 전망은 어떤가요?
- 전문가들은 해운대경동리인뷰2차 아파트의 앞으로의 시세 상승을 긍정적으로 전망하고 있으며, 여러 외부 수요 요인이 작용할 것으로 보입니다.
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