부산시 남구 대연동 대연SK뷰힐스(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 남구 대연동 대연SK뷰힐스(도시형) 아파트의 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 2019년 8월에 준공된 후 현재까지도 많은 수요가 있는 지역입니다. 대연SK뷰힐스(도시형)는 180세대의 규모를 가지고 있으며, 상업과 주거가 밀접하게 관련된 지역에 위치해 있어 생활 편의성 또한 높은 평가를 받고 있습니다. 용적률이 681%에 달하고 건폐율은 50%로, 이는 적정한 주거 밀집도를 나타냅니다.
아파트 시세는 다양한 요인에 따라 변동하지만, 현재 매매 및 전세 가격이 어떤지에 대한 정보를 제공하고자 합니다. 아래에서는 대연SK뷰힐스의 현재 시세와 시세 변동에 대한 자세한 분석을 진행하겠습니다.
2024년 12월 현재 시세
현재 대연SK뷰힐스(도시형) 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 구분하여 볼 수 있습니다. 다음 표는 최근 2024년 12월 시세 현황을 요약한 것입니다.
| text-align: center;>거래유형 | text-align: center;>면적 | text-align: center;>가격 구간 | text-align: center;>층수 | text-align: center;>방향 |
|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>32.12㎡ | text-align: center;>1억 2,500 – 1억 3,000 | text-align: center;>고/19층 | text-align: center;>서향 |
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>28.14㎡ | text-align: center;>1억 3,000 | text-align: center;>고/19층 | text-align: center;>남서향 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>32.12㎡ | text-align: center;>1억 1,000 | text-align: center;>저/19층 | text-align: center;>서향 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>46.4㎡ | text-align: center;>1,000/70 | text-align: center;>저/19층 | text-align: center;>남향 |
위 표에서 보듯이, 대연SK뷰힐스의 매매 가격은 1억 2,500만원에서 1억 3,000만원에 이르며, 특히 서향의 경우 가격이 상대적으로 높습니다. 이는 해당 방향이 햇빛을 많이 받아 실내가 밝고 쾌적하다는 평가를 받고 있기 때문입니다. 전세는 1억 1,000만원으로, 일반적인 원룸 전세보다 높은 편입니다. 월세는 1,000/70으로, 관리비와 기타 비용을 고려하면 세입자에게 부담이 될 수 있습니다.
시세 변동 요인 분석
시세는 다양한 요인에 따라 변동합니다. 첫 번째로, 지역 내 교통 편의성이 있습니다. 대연동은 지하철과 버스 노선이 잘 갖추어져 있어, 교통이 편리합니다. 두 번째로, 교육 인프라가 잘 발달되어 있습니다. 근처에 여러 학교와 학원이 밀집해 있어, 교육에 관한 관심이 많은 가구가 많이 찾습니다.
마지막으로, 대연SK뷰힐스 자체의 시설과 상태 또한 중요한 판단 기준 중 하나입니다. 현대적인 설계와 안정된 구조는 세입자와 구입자에게 매력적인 요소입니다.
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아파트의 구조와 특징
대연SK뷰힐스(도시형) 아파트는 구조적으로 매우 합리적입니다. 아파트의 일반적인 평면 구조는 다양한 입주자의 필요를 충족하기 위해 설계되었습니다.
| text-align: center;>세대 유형 | text-align: center;>면적 | text-align: center;>구조 |
|---|---|---|
| text-align: center;>1룸 | text-align: center;>32.12㎡ | text-align: center;>개방형 주거공간 |
| text-align: center;>1.5룸 | text-align: center;>46.4㎡ | text-align: center;>침실 분리형 구조 |
대부분의 세대는 개방형 구조로 설계되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 이는 싱글 가구나 젊은 커플에게 적합한 형태입니다. 또한, 대연SK뷰힐스는 주거지 근처에 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 인근에 있는 대형 마트와 카페, 은행 등이 이용 가능하여 지속적으로 거주하는 사람들에게 큰 이점이 됩니다.
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결론
부산시 남구 대연동의 대연SK뷰힐스(도시형) 아파트는 다양한 생활 인프라와 교통 편의성이 제공되어 많은 주거 수요를 끌고 있는 지역입니다. 2024년 12월 현재 시세는 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 보이고 있으며, 지역적 특성과 아파트의 구조적 장점이 많은 거주자들에게 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이러한 정보들을 토대로, 해당 아파트에 관심 있는 이들은 보다 신중한 판단을 할 수 있을 것입니다. 향후 이 지역의 시세 변동성이 어떻게 진행될지 지켜보는 것도 흥미로운 일이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대연SK뷰힐스(도시형)의 시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변1: 주거지와 상업 지역의 근접성, 좋은 교통 인프라, 지역의 교육 환경 등이 시세 상승의 주요 요인입니다.
Q2: 이 아파트의 평균적인 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 세대의 면적에 따라 다르지만, 대략 10만 원에서 15만 원 사이입니다.
Q3: 대연동 지역의 생활 인프라는 어떻게 되나요?
답변3: 대연동 지역은 대형 마트, 카페, 식당, 은행 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 생활이 편리합니다.
Q4: 이 아파트는 투자 가치가 높나요?
답변4: 높은 수요와 안정적인 임대 수익을 고려할 때, 대연SK뷰힐스(도시형)는 투자 가치가 높은 편입니다.
부산 남구 대연동 대연SK뷰힐스 아파트 시세 분석
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