부산시 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 분석합니다. 시세 변동과 거래 현황을 확인하세요.
부산시 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 아파트 소개
부산시 북구 만덕동에 위치한 백양산베스티움에코포레 아파트는 593세대로 구성된 신축 아파트입니다. 이 아파트는 2022년 4월에 완공되어, 현재 3년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 203%로, 건폐율은 23%에 해당합니다. 이러한 비율은 지역 내 타 아파트와 비교했을 때 상위 수준이며, 이는 수요와 공급의 균형을 반영하는 요소 중 하나로 작용합니다.
| 아파트명 | 세대수 | 건축연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 백양산베스티움에코포레 | 593 | 2022 | 203% | 23% |
2024년 12월 시세는 현재 시장 동향을 따르며, 다양한 거래 유형이 활성화되고 있습니다. 특히 매매는 69건, 전세는 6건으로 확인되고 있으며, 장기 임대 및 단기 임대는 아쉽게도 활성화되지 않고 있습니다. 이는 지역 내 다양한 요구 사항을 충족시키기 위한 정책적 접근이 요구되는 지점입니다.
시세가 낮아지면 매수자의 관심이 증가하는 경우가 많습니다. 그러므로 부산시 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 아파트의 시세 흐름은 신중히 지켜보아야 합니다.
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2024년 12월 시세 변동 및 거래 현황
현재 백양산베스티움에코포레의 매매가 범위는 2억 4천 5백만 원에서 3억 6천만 원으로 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 114.51㎡(84.95평) 아파트의 경우, 2024년 12월 실거래가 변동이 목적에 따라 차별적으로 나타나고 있습니다.
매물에 따라 시세는 다음과 같습니다.
| 동번호 | 면적(㎡) | 시세(매매) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 85.56 | 2억 3천만 ~ 2억 8천만 | 저/15 | 남동향 |
| 103동 | 114.51 | 3억 5천 ~ 3억 7천만 | 고/15 | 남동향 |
| 104동 | 85.56 | 3억 1천만 ~ 3억 2천만 | 5/15 | 남향 |
| 105동 | 85.56 | 2억 5천 5백만 | 고/15 | 남서향 |
| 106동 | 85.56 | 2억 4천 5백 ~ 2억 5천 | 14/15 | 남향 |
위 표에서 확인할 수 있듯이, 시세는 동관 위치와 층수, 방향에 따라 차이가 존재합니다. 이를 통해 구매자는 자신의 필요와 예산에 맞는 매물을 쉽게 선정할 수 있습니다.
특히 전세 시세도 중요한 요소입니다. 현재 전세는 2억 2천만 원에서 2억 5천만 원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 전세 시장의 수급 불균형을 반영합니다.
시세에 영향을 미치는 요소들
부산시 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 아파트의 시세는 몇 가지 중요한 요소에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 아파트의 입지 조건입니다. 만덕동은 교통이 편리하고, 각종 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
둘째, 지역 내 인프라 개발입니다. 특히 교육, 의료, 상업 시설의 개발은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
셋째, 경제 전반의 상황입니다. 금리가 인상되거나 경기가 침체되는 경우, 주택 수요가 줄어들 수 있습니다. 이는 시세 하락으로 이어질 수 있으며, 반대로 경제가 호전되면 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
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결론
부산시 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 아파트의 2024년 12월 시세 분석을 통해, 구매자 및 투자자에게 유용한 정보를 제공하고자 하였습니다. 현재의 시세 흐름은 지켜보아야 할 분명한 신호를 제공하며, 지역내 변화와 마켓 트렌드를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
부동산 구매를 고려 중이라면, 이러한 정보를 바탕으로 충분히 검토하여 계획적으로 진행하시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백양산베스티움에코포레 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 백양산베스티움에코포레 아파트의 매매 시세는 2억 4천 5백만 원에서 3억 6천만 원 사이입니다.
Q2: 전세 거래는 활성화되어 있나요?
답변2: 현재 전세 거래는 6건에 불과하며, 전세 시세는 약 2억 2천만 원에서 2억 5천만 원 정도입니다.
Q3: 부산시 북구 만덕동의 향후 개발 계획은 무엇인가요?
답변3: 만덕동은 현재 여러 인프라 개발이 진행 중이며, 이에 따라 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
Q4: 시세에 영향을 주는 주요 요소는 무엇인가요?
답변4: 주요 요소로는 아파트의 입지 조건, 지역 내 인프라 개발, 그리고 경제 전반의 상황이 있습니다.
Q5: 구매 후 유지비용은 어느 정도인가요?
답변5: 유지비용은 관리비, 세금, 보험료 등을 포함하여 매달 약 10-20만 원 사이로 예상합니다.
부산 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 아파트 시세 변동과 전망
부산 북구 만덕동 백양산베스티움에코포레 아파트 시세 변동과 전망
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