부산시 금정구 구서동 삼성맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 삼성맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다. 이 아파트는 대단지 아파트로, 2024년 12월 기준으로 어떤 시세 변동이 있었는지 살펴볼 필요가 있습니다. 아래에서는 삼성맨션의 기본 정보, 현재 시세, 주변 인프라 등을 포함하여 세부적으로 알아볼 것입니다.
삼성맨션 아파트 기본 정보
삼성맨션 아파트는 1983년에 완공된 42년 차 아파트로, 총 71세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 금정구 구서동에 위치해 있으며, 대중교통과의 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 이 지역은 학군이 양호하여 어린 자녀를 둔 가정에 최적화된 주거 환경을 제공합니다.
세대 수 및 평형
세대 수 | 총 면적 | 건축 연도 | 특이 사항 |
---|---|---|---|
71세대 | 59.41㎡ ~ 62.41㎡ | 1983년 | 남향 세대가 다수 |
장점으로는 창문이 남쪽을 향하고 있어 자연광이 풍부하며, 일조량이 확보되어 있어 주거 편의성이 뛰어납니다. 그러나 연식이 오래된 만큼, 리모델링이 필요할 수 있어 초기 투자 비용을 고려해야 할 것입니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 삼성맨션 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 2,800만원에서 1억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 매매가가 안정세를 보이고 있다는 것을 의미하며, 특히 저층의 아파트가 인기를 끌고 있습니다.
최근 매물 및 시세 동향
동 | 매매가 | 전용 면적 | 층수 | 특징 |
---|---|---|---|---|
A동 | 1억 2,800만원 | 59.41㎡ | 3/3층 | 남향, 집주인 확인 |
B동 | 1억 5,000만원 | 62.41B㎡ | 1/3층 | 급매, 완전 리모델링 |
B동 | 1억 2,800만원 | 62.41B㎡ | 3/3층 | 교통 편리, 일조좋음 |
위 표를 통해 알 수 있듯이, 주택 시장에서 가장 큰 물량이 매매되고 있으며, 임대차 계약의 경우 전세 및 월세는 아직 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 이로 인해 구매자들은 구매에 대한 관심을 더욱 높이고 있습니다.
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금정구 구서동의 주변 인프라
삼성맨션의 위치는 주변 인프라와의 연계성에서 높은 점수를 얻고 있습니다. 교통편의성과 근처 시설들은 이 아파트의 매력도를 더욱 높이는 요소들입니다.
대중교통 접근성
구서동 내에는 여러 대중교통 수단이 있어 부산의 주요 지역과의 연결이 원활합니다. 예를 들어, 가까운 버스 정류장과 지하철역이 위치하고 있으며, 이는 출퇴근 시 큰 장점으로 작용할 것입니다.
학군 및 상업시설
부산시 금정구는 교육 환경이 양호하여 여러 유명 학군이 근처에立해 있습니다. 또한 이마트와 같은 대형 마트와 다양한 상업시설이 근처에 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 실질적으로 이러한 시설들은 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력을 제공합니다.
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시세 전망 및 투자 고려 사항
2024년 12월 기준 삼성맨션 아파트의 시세 전망은 안정적입니다. 금정구 구서동은 개발 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있으며, 이에 따라 가격은 일정한 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
투자 포인트
- 장기적 투자 가치: 구서동은 현재 아파트 시장에서 가격이 안정세를 보이고 있으며, 향후 발전 가능성이 높습니다.
- 생활 편의성: 상업시설과 교육기관 등 다양한 생활 인프라가 마련되어 있어 거주자에게 높은 생활 편의를 제공합니다.
- 정부 정책: 정부의 부동산 정책과 도심 개발 계획은 이 지역의 투자 환경에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 삼성맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 현재 안정적이며, 향후에도 긍정적인 전망이 예상됩니다. 이 아파트는 특히 가족 단위의 거주자들, 그리고 중장기적 투자 전략을 가진 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 따라서, 추가적인 정보와 데이터를 확보하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 삼성맨션 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
-
2024년 12월 기준 매매 시세는 1억 2,800만원에서 1억 5,000만원 사이입니다.
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주변 시설은 어떤가요?
-
근처에 대형 마트와 교육기관이 있어 생활 편의성이 높습니다.
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장기 투자가 유망한가요?
-
구서동은 개발 여지가 많은 지역으로, 장기적으로 안정적인 투자 가치가 예상됩니다.
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아파트 구매 시 유의사항은 무엇인가요?
- 아파트의 연식 등을 고려하되, 리모델링 여부와 매물 특성을 잘 검토하는 것이 중요합니다.
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