부산 북구 금곡동 금곡주공5단지 아파트 시세 동향 분석

부산시 북구 금곡동 금곡주공5단지 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 부산시 북구 금곡동 금곡주공5단지 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석과 예측을 제공합니다.

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금곡주공5단지 개요

부산시 북구 금곡동의 금곡주공5단지는 1994년에 건설되어 31년의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 713세대가 들어서 있으며, 용적률은 221%, 건폐율은 16%로 설정되어 있죠. 아파트의 매매, 전세, 월세 시세가 무엇을 알려주는지 살펴보면, 이 아파트 단지가 부산의 부동산 시장에서 차지하는 위상이 어떤지를 가늠할 수 있습니다.

부산시의 다양한 아파트가 존재하지만, 금곡주공5단지는 특히 단지의 구조와 위치 덕분에 많은 수요를 이끌어내고 있습니다. 여기서 우리는 2024년 12월의 시세 정보를 공개하며, 그래프와 표를 통해 더욱 명확한 데이터 분석을 제공합니다. 아래의 표는 매매, 전세, 월세의 시세 변화를 정리한 것입니다.

거래유형	평수	현재 시세 (만원)	층수	방향	설명
매매	57.11	7500~9500	4~15	남향	햇살이 잘 드는 위치, 급매물입니다.
전세	62.72	8000~8800	15~20	서향	올수리 완료, 이사 협의 가능.
월세	62.72	1000/32	1	서향	올수리됨, 애완견 사절.

위 데이터는 시장에서의 가격 흐름과 수요를 명확하게 보여줍니다. 아파트의 시세는 건물의 내부 상태나 주변 환경에 따라 달라질 수 있으며, 모든 매물에 대해 집주인이 직접 확인한 정보를 바탕으로 합니다.

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2024년 12월 시세 트렌드

부산시 북구 금곡동 금곡주공5단지의 시세는 강세를 보이고 있습니다. 2023년 중반부터 시작된 부동산 부양 정책의 영향으로 많은 지역에서 부동산 가격이 상승하는 추세입니다. 특히 금곡주공5단지는 인기 있는 학군과 근린공원이 가까워 투자자와 세입자 모두에게 매력적인 조건을 제공합니다.

2024년 12월 예상 시세는 매매가 8000만 원에서 1억 5000만 원으로 오를 것으로 전망됩니다. 이는 이전의 시세에 비해 10% 가량 상승한 수치입니다. 주거 환경이 개선되고 인프라가 발전하면서 가격 상승세는 계속될 가능성이 높습니다.

다음은 금곡주공5단지의 최근 거래 현황을 정리한 표입니다.

거래일	매매 가격	거래 유형	층수	평수
2023-12-01	9500	매매	15	67.92
2023-11-15	8500	매매	10	62.72
2023-10-10	8000	매매	20	62.72

위의 표는 금곡주공5단지의 전체적인 가격 상승 다이내믹을 보여줍니다. 2024년에는 시세의 변동이 더욱 두드러질 것으로 예상되며, 이는 지역의 경제 지표와 맞물려 변화하게 됩니다.

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세부 거래 유형 분석

금곡주공5단지에서는 매매, 전세, 월세 모두 활발하게 거래되고 있습니다. 매매 거래는 배후 수요층의 지속적인 증가로 인해 점차 높은 가격대를 형성하고 있으며, 특히 매매 상위 물건은 경쟁력을 가진 가격으로 시장에 나오고 있습니다.

전세와 월세 또한 도시 내 다양한 위치에서 인기를 끌고 있으며, 특히 금곡동은 양호한 학교 및 학원가와 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 전세의 경우 평균 8000~8800만 원으로 형성되며, 월세는 대략 1000만 원에서 1500만 원으로 수익형 부동산 투자의 유망한 기회를 제공합니다.

월세 거래 현황

아파트 동	평수	월세 (만원)	층수	방향	설명
501동	57.11	1000/35	14	남향	즉시 입주 가능
502동	62.72	1000/40~45	2	서향	올수리, 애완견 사절
503동	57.11	1000/32	1	남향	수리 중, 상황 협의 가능

위의 월세 거래 표를 보면, 금곡주공5단지에서는 다양한 평형대에서 월세의 다양성을 확인할 수 있습니다. 이러한 정보는 특히 근로자나 학생들이 장기 임차로 이동할 때 고려할 요소가 되리라 예상합니다.

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결론

부산시 북구 금곡동 금곡주공5단지의 아파트는 2024년 12월에 들어서도 안정적인 투자처로 자리매김할 것으로 기대하며, 시세 또한 상승세를 탈 것으로 판단됩니다. 지역 내 부동산의 수요와 공급, 매물의 상태 등 다양한 요소가 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서 매매나 임차를 고려 중인 분들은 빠른 결정을 내리시는 것이 좋겠습니다.

자주 묻는 질문과 답변 섹션으로 넘어가겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 금곡주공5단지의 매매 시세는 평균 얼마나 되나요?

답변1: 현재 매매 시세는 7500만 원에서 1억 5000만 원 사이로 형성되어 있으며, 세부 위치 및 상태에 따라 차이가 있습니다.

Q2: 전세로 이주할 경우, 평균 비용은 얼마나 드나요?

답변2: 전세 비용은 약 8000만 원에서 8800만 원 사이로 변동하고 있으며, 최근에는 여름철 이사 시즌에도 수요가 많습니다.

Q3: 금곡주공5단지의 입주가 가능한 매물은 어떤 것이 있나요?

답변3: 현재 월세와 매매 물건 중에서 즉시 입주 가능한 매물이 다수 있으며, 특히 최근 수리된 매물이 인기를 얻고 있습니다.

Q4: 투자 목적으로 금곡주공5단지를 고려하는 것은 어떤가요?

답변4: 금곡주공5단지는 교육 인프라와 좋은 거주 환경을 갖추고 있어, 투자 목적으로 매우 유망한 지역으로 평가받고 있습니다.

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