부산 범천동 가야누리애더센트리즈 아파트 시세 동향

부산시 부산진구 범천동 가야누리애더센트리즈 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 범천동 가야누리애더센트리즈 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보는 글입니다. 이 아파트는 2020년에 준공된 신규 단지로, 지역 내에서 흥미로운 부동산 시장의 일거리를 제공하고 있으며, 196세대로 이루어져 있습니다. 이 포스팅을 통해 가야누리애더센트리즈 아파트의 월세와 전세, 매매의 시세 흐름, 주변 환경, 투자 가치 등 다양한 정보를 제공하겠습니다.

Table of Contents

가야누리애더센트리즈 아파트의 개요

가야누리애더센트리즈 아파트는 부산 부산진구 범천동에 위치한 196세대 규모의 아파트입니다. 2020년 5월에 준공된 이 아파트는 용적률 966%, 건폐율 61%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 이 아파트가 어떻게 공간을 활용하고 있는지를 보여줍니다. 특히, 부동산 시장에서 용적률과 건폐율은 중요한 요소로 작용하기 때문에, 아파트의 가치 또한 이들에 의해 영향을 받을 것입니다.

항목	내용
세대 수	196세대
준공 연도	2020년 5월
용적률	966%
건폐율	61%
매매 현황	16건
전세 현황	0건
월세 현황	3건
단기 임대 현황	0건

위 표에서 볼 수 있듯이 현재 매매가가 활발히 이루어지고 있으며, 전세는 없는 상황입니다. 이는 지역 내 전세 수요가 다소 낮음을 의미할 수 있습니다. 그러나 월세와 단기 임대에 대한 수치가 존재하는 점은 이 아파트의 수익성을 높이는 요소로 작용할 수 있음을 암시합니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 시세에 대한 전망은 여러 가지 요소에 의해 달라질 수 있습니다. 먼저, 부산 지역의 부동산 시장 흐름을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격 상승세가 있었던 것을 알 수 있습니다. 부산시가 진행 중인 다양한 개발 사업과 교통망 확장은 이 지역 내 아파트 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

또한, 가야누리애더센트리즈 아파트 주변의 생활 편의시설 또한 중요한 요소입니다. 범천동 지역에는 다양한 상업시설과 학교, 병원 등이 밀집해 있어, 주거 환경이 쾌적한 점이 이 아파트의 매력 중 하나입니다. 이러한 점은 시세를 더욱 높이는 원동력이 될 것입니다.

요소	설명
교통 편의성	지하철 1호선과 가까움
상업시설	인근 쇼핑몰 및 마트 위치
교육 환경	지역 내 초중고교 인프라
생활 편의시설	음식점, 카페, 병원 밀집

따라서, 2024년 12월에는 가야누리애더센트리즈 아파트의 시세가 상승할 가능성이 높다고 할 수 있습니다. 물론, 그 전망은 순전히 지역 경제와 시장 전반의 동향에 따라 달라질 수 있으므로, 지속적인 관심이 필요합니다.

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주변 환경과 생활 편의성

가야누리애더센트리즈 아파트가 위치한 범천동은 부산 진구 내에서도 중심지에 가깝습니다. 이 지역은 무엇보다도 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 거주자들에게 편리함을 제공합니다. 아파트 주변에는 쇼핑몰, 대형마트가 위치하고 있으며, 저녁에는 다양한 음식점을 즐길 수 있는 여건이 마련되어 있습니다.

구분	시설명	거리
대형마트	이마트 범천점	0.5km
쇼핑몰	신세계백화점	1km
초등학교	범천초등학교	0.2km
중고등학교	범천중학교 및 고등학교	0.3km

이처럼 주변의 인프라가 잘 갖추어진 덕분에, 가야누리애더센트리즈 아파트는 특히 젊은 가족들에게 매력적인 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다. 이러한 환경은 노후된 아파트가 아닌, 새로운 아파트에 대한 선호도를 높이는 주요한 이유가 됩니다.

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아파트 투자 전략

부동산 투자를 고려할 때, 감정적인 접근보다는 분석적인 시각을 유지하는 것이 중요합니다. 가야누리애더센트리즈 아파트의 경우, 매매와 월세 수입을 동시에 고려할 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 이 아파트의 평균 임대 수익률이 오래된 아파트들에 비해 높은 편에 속하는 점도 투자자들에게 매력적으로 작용할 것입니다.

매매 투자: 크거나 편리한 위치에 있는 아파트의 경우, 장기적인 매매 수익을 기대할 수 있습니다.
임대 수익: 단기적인 수익을 원한다면, 월세 전략이 유리할 수 있습니다.
재투자 기회: 매각 후 얻은 자본을 다른 개발 가능성이 높은 지역에 재투자할 수도 있습니다.

위와 같은 여러 투자 전략들을 고려한다면, 범천동 가야누리애더센트리즈 아파트는 단순히 주거공간을 넘어 가치 있는 자산으로 자리 잡을 수 있습니다.

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결론

부산시 부산진구 범천동 가야누리애더센트리즈 아파트는 다방면에서 유망한 주거 공간 및 투자처로서 주목받고 있습니다. 좋은 교통망과 다양한 생활 편의시설, 증가하는 시세가 결합되어 거주자에게 한층 더 나은 삶을 제공하고 있습니다. 2024년 12월 시세를 예상할 때, 해당 아파트는 더 많은 관심과 투자를 받을 가능성이 큽니다. 현재와 미래의 가치를 따져보며 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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가야누리애더센트리즈 아파트의 전세는 언제부터 가능하나요?
현재 전세 물량이 없는 상황이며, 향후 주거 환경 변화에 따라 전세 물량이 생길 수 있습니다.
매매가로 인해 장기 투자에 유리한가요?
가야누리애더센트리즈 아파트는 주변 인프라가 잘 발달되어 있어 장기 투자 측면에서 유망합니다.
아파트 주위에는 어떤 교육시설이 있나요?
범천동에는 초중고교가 가까이 위치하여 자녀 교육을 고려하는 가구에 안성맞춤입니다.
임대 수익률은 어느 정도인가요?
평균 임대 수익률은 인근 아파트들과 비교할 때 높은 편입니다.
2024년 12월에 예상되는 시세는 어느 범위일까요?
지역 개발과 시세 상승 요인에 따라 변동성이 크지만, 현재 추세로 봤을 때 상승할 가능성이 높습니다.

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