부산시 금정구 부곡동 장미(773-1) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동 장미(773-1) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석과 정보를 제공합니다. 매매 및 전세, 월세 등 다양한 가격 정보를 확인해 보세요.
1. 부산시 금정구 부곡동 장미(773-1) 아파트 개요
부산시 금정구 부곡동에 위치한 장미(773-1) 아파트는 1979년에 건축된 46년 된 아파트로, 총 80세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 다양한 교통편과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 주민들이 선호하는 지역입니다. 2024년 12월 시세를 파악하기 위해 살펴본 결과, 아파트의 매매, 전세, 월세에 대한 가격 정보가 다양하게 나와 있습니다.
다양한 거래 유형 및 가격대가 존재하는 장미(773-1) 아파트의 특성을 이해하기 위해, 아래 데이터를 기반으로 각 거래 유형을 정리해 보았습니다.
| 거래 유형 | 가격 (원) | 평수 (㎡) | 층수 | 방향 | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 8,000만 원 | 93.68 A㎡ | 중/5층 | 남향 | 상태 깨끗함, 사업시행계획 인가 완료 |
| 전세 | 8,000만 원 | 93.22 B㎡ | 저/5층 | 남향 | 방 3개, 거실 넓음, 주차 넉넉함 |
| 월세 | 1,000/30만 원 | 93.22 B㎡ | 저/5층 | 남향 | 생활인프라 최상, 경량철골 |
위의 표를 통해 알 수 있듯이, 매매 가격은 약 5억 8천만 원으로 형성되어 있으며, 전세는 8천만 원, 월세는 1,000만 원에 30만 원으로 제공되고 있습니다. 이 정보는 2024년 12월 기준으로, 지역 부동산 시장의 동향을 반영합니다.
부곡동에 위치한 장미 아파트는 특히 학생이나 직장인들의 수요가 많아, 전세와 월세시장이 활발한 모습입니다. 이 외에도, 장미 아파트 주변에는 여러 교육기관과 상업시설이 있어서 주거지로서의 매력이 더욱 부각됩니다.
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2. 장미(773-1) 아파트의 특장점
장미(773-1) 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 위치입니다. 부산 금정구의 중심부에 위치하여, 교통이 매우 편리합니다. 또한, 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주민들의 삶의 질이 높습니다. 예를 들어, 대형마트, 음식점, 카페 등이 인근에 위치해 있어 일상적인 생활이 편리합니다.
주변 시설
장미 아파트 근처에는 다음과 같은 시설들이 있습니다:
- 버스 정류소: 집 바로 앞에 위치하여 교통 이동이 간편합니다.
- 학교: 근처에 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
- 병원: 가까운 거리 내에 종합병원이 있어 응급 상황에도 신속하게 대처할 수 있습니다.
이런 다양한 인프라 덕분에 장미 아파트는 특히 다세대 가구 및 신혼부부에게 인기가 많습니다. 특히, 전세와 월세 주거가 증가하는 추세에 따라, 매매 시장에서도 가격이 오르고 있는 실정입니다.
| 시설 종류 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 도보 10분 | 생필품 구입 용이 |
| 공원 | 도보 15분 | 산책 및 운동 공간 제공 |
| 학교 | 도보 5분 | 자녀 교육에 유리 |
부곡동 장미 아파트는 과거의 역사와 현대의 생활 편의성이 조화를 이루는 곳으로, 부산 내에서도 주거 환경이 뛰어난 지역으로 평가받고 있습니다.
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3. 2024년 부동산 시장 전망
2024년의 부동산 시장은 여러 요소로 인해 다소 불확실성이 존재하지만, 부산시 금정구 부곡동의 장미 아파트는 다양한 긍정적인 요소로 인해 안정적인 수요가 예상됩니다. 정부의 다양한 주거 정책과 함께 아파트 재개발 지역으로 지정된 서금사 촉진 A구역이 가까워, 미래 가치는 더욱 증대될 것으로 보입니다.
부동산 전문가들은 부곡동 장미 아파트의 2024년 시세를 다음과 같이 예측합니다:
-
매매 시세 증가 전망: 예측에 따르면, 매매 시세가 6억 원을 넘어설 가능성이 높습니다. 이는 인근 지역의 개발과 инфраструктure의 확대에 기인한 것입니다.
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전세 및 월세 안정세 유지: 전세와 월세 시세는 지속적으로 안정세를 유지할 가능성이 높으며, 특히 젊은 인구 유입이 많아질 것으로 예상됩니다.
-
재개발 효과: 서금사 촉진 A구역의 개발이 완료될 경우, 주변 아파트의 시세가 상승할 것으로 보아, 장미 아파트도 직접적인 수혜를 입게 될 것입니다.
부동산 시장에서 가장 중요한 점은 시장의 변화를 주의 깊게 관찰하는 것입니다. 특히 지역 내 홈쇼핑이나 아파트 매매 시세 변동, 정부 정책 등의 이슈는 직접적인 영향을 미칠 수 있으므로, 이러한 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 장미(773-1) 아파트는 교통 및 생활 인프라가 우수하고, 주거 환경이 쾌적한 곳으로, 향후 전망도 밝습니다. 현재의 시세는 매매 5억 8천만 원, 전세 8천만 원, 월세 1,000만 원에 30만 원으로 자리잡고 있으며, 이러한 요소들은 장기적으로 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.
부곡동에 거주하는 것을 고려하고 있다면, 장미 아파트는 여러 장점이 많아 좋은 선택이 될 것입니다. 시세의 변화와 지역의 동향을 꾸준히 지켜보는 것이 향후 원활한 거래에 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장미 아파트의 현재 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 현재 장미(773-1) 아파트의 전세 시세는 8천만 원입니다.
Q2: 장미 아파트가 위치한 부곡동의 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 부곡동은 주거 인프라가 잘 갖춰져 있어 전세 수요가 높은 지역입니다. 특히 장미 아파트는 교통이 편리해 더욱 인기가 많습니다.
Q3: 장미 아파트의 재개발 계획이 있나요?
답변3: 인근 서금사 촉진 A구역에 대한 개발 계획이 진행 중이며, 이는 장미 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
Q4: 월세는 보통 얼마에 거래되나요?
답변4: 장미(773-1) 아파트의 월세는 현재 1,000만 원에 30만 원으로 거래되고 있습니다.
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