부산시 동구 범일동 범일삼익 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동구 범일동 범일삼익 아파트는 2024년 12월에 중요한 변화가 예상되며, 이는 특히 입주자와 투자자에게 커다란 의미가 있습니다. 해마다 변화하는 부동산 시장 속에서 이 지역의 시세 변동을 면밀히 살펴보고, 앞으로의 매매 및 임대 수요 예측을 통해 어떻게 대응할 수 있는지를 알아보겠습니다.
1. 범일삼익 아파트 개요 및 특징
범일삼익 아파트는 1978년 9월에 준공된 150세대 규모의 아파트 단지로, 부산시 동구 범일동에 위치하고 있습니다. 현재 47년차를 맞이하고 있으며, 그동안 다양한 변화를 겪어왔습니다. 특히, 이 아파트는 주변 인프라와의 연계성이 뛰어나고, 대중교통이 편리하여 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다.
1.1. 아파트 구조 및 면적
범일삼익 아파트는 다양한 평형대를 제공하며, 현재 거래되고 있는 주요 평형대를 살펴보면 다음과 같습니다.
| 면적 | 매매가 | 층수 | 구조 |
|---|---|---|---|
| 74.14㎡ | 3억 4,000 ~ 4억 5,000 원 | 중/15층 | 남향 |
| 100.99㎡ | 4억 5,000 원 | 중/15층 | 남동향 |
| 101.96㎡ | 5억 5,000 원 | 저/15층 | 남향 |
이 표를 통해 범일삼익 아파트의 매매가가 면적에 따라 어떻게 형성되고 있는지 엿볼 수 있습니다. 또한, 층수와 방향에 따라 아파트의 시세가 달라지기도 합니다.
1.2. 주변 인프라 및 생활 편의시설
범일삼익 아파트의 큰 장점 중 하나는 풍부한 생활 편의시설입니다. 근처에는 슈퍼마켓, 카페, 건강센터, 학교 등이 위치하고 있으며, 주민들은 일상생활에서 불편함이 없습니다. 그리고 대중교통의 경우, 지하철 및 버스 노선이 잘 발달되어 있어 이동이 용이합니다.
1.3. 안전 및 환경
범일삼익 아파트는 비교적 안전한 주거 환경을 제공하며, 주변의 공원과 녹지 공간이 거주민들에게 쾌적한 삶을 제공합니다. 이와 같은 요소들은 특히 가족 단위의 거주자들에게 큰 매력으로 작용합니다.
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2. 2024년 12월 매매 및 전세 시세 전망
2024년 12월에 범일삼익 아파트의 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 지역 내 재개발 소식과 정부의 부동산 정책이 큰 역할을 할 것입니다.
2.1. 시장 트렌드 분석
부산 부동산 시장 전체적인 흐름을 보면, 가격 상승세가 지속되고 있는 지역과 그렇지 않은 지역으로 극명하게 나뉘고 있습니다. 범일삼익 아파트가 위치한 동구 지역은 상대적으로 안정세를 보이고 있으나, 주택 공급량이 줄어들면서 매매가 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
2.2. 매매가 및 전세가 예측
2024년 12월에 예상되는 범일삼익 아파트의 매매가는 다음과 같습니다.
| 평형 | 예상 매매가 | 예상 전세가 |
|---|---|---|
| 74.14㎡ | 3억 4,000 ~ 4억 5,000 원 | 2억 5,000 ~ 3억 원 |
| 100.99㎡ | 4억 5,000 원 | 3억 5,000 ~ 4억 원 |
| 101.96㎡ | 5억 5,000 원 | 4억 5,000 ~ 5억 원 |
위 표는 향후 매매 및 전세 시장의 변화를 고려하여 예측한 결과입니다. 매매가와 전세가는 시장의 수요와 공급에 따라 변동 가능성이 있으므로, 관심 있는 분들은 최신 정보를 꾸준히 확인할 필요가 있습니다.
2.3. 재개발의 영향
현재 범일삼익 아파트 주변에서는 재개발이 계획되고 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 재개발이 완료되면, 입주자들은 새로운 환경과 다양한 편의시설을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.
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3. 결론
부산시 동구 범일동 범일삼익 아파트 2024년 12월 시세는 지역 내 다양한 요인으로 인해 큰 변화를 겪을 것으로 보입니다. 매입을 고려하고 있는 분들은 현재 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
부동산 투자는 큰 결정을 내리는 과정이므로, 정보 수집이 필수입니다. 범일삼익 아파트에 대한 시세 정보와 시장 전망을 통해 부동산 투자에 대한 통찰을 얻기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 범일삼익 아파트의 전세가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 범일삼익 아파트의 전세가격은 약 2억 5,000 원에서 4억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 재개발이 진행되면 시세는 어떻게 변할까요?
답변2: 재개발이 완료되면 주거환경이 개선되고, 이에 따라 시세 상승이 예상됩니다.
Q3: 범일삼익 아파트의 주택형태는 어떤 특징이 있나요?
답변3: 범일삼익 아파트는 다양한 면적의 주택을 제공하며, 남향과 남동향 구조가 인기 있는 편입니다.
부산 동구 범일동 범일삼익 아파트 시세 분석 및 전망
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