부산시 동래구 명륜동 명륜한신 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 명륜동 명륜한신 아파트의 2024년 12월 시세를 깊이 있게 분석합니다. 변화되는 시세와 거래 현황을 알아보세요.
1. 명륜한신 아파트 개요
부산시 동래구 명륜동에 위치한 명륜한신 아파트는 1985년에 완공된 40년 된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 157세대로 구성되어 있으며, 최근 몇 년간 주변 지역의 재개발 및 재건축 계획으로 인해 관심이 집중되고 있습니다. 특별히, 명륜한신 아파트는 명륜역과 가까운 역세권이라는 장점을 가지고 있어 이동 편의성이 뛰어나며, 학군 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 157 세대 |
| 완공 연도 | 1985년 |
| 층수 | 5층 |
| 평형 수 | 72㎡ ~ 99㎡ |
명륜한신 아파트는 특히 동래구의 주거 환경 개선 노력과 맞물려 중요한 투자처로 변모하고 있습니다. 특히 명륜2재건축 추진 소식은 이 지역에 대한 관심을 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 2024년 12월 현재, 이 아파트의 전세 및 매매 시장의 시세 변화를 면밀히 살펴보면 많은 인사이트를 얻을 수 있을 것입니다.
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2. 시세 변화 분석
예를 들어, 명륜2재건축이 진행되고 있는 만큼, 미래의 시세 상승을 기대하는 수요자들이 몰려 있습니다. 특히, 다음의 매물들은 주목할 만한 사례입니다.
| 동 | 평형 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 92.61 | 6억 8천 만 원 | 1억 | 재건축 진행 중 |
| 3동 | 99.05 | 7억 2,000 만 원 | N/A | 우수 학군 인근 |
| 4동 | 87.36 | 6억 | 1억 | 남향, 역세권 |
이러한 시세의 변화를 이해하기 위해서는, 비슷한 평형대와 지역 내 다른 아파트들과 비교할 필요가 있습니다. 즉, 동일한 동래구 내에서의 세부 아파트 시세 변화를 분석하면서, 명륜한신 아파트의 경쟁력을 확인할 수 있습니다. 많은 전문가들이 이 지역의 아파트가 향후 시세 상승이 예상된다고 분석하고 있어, 투자자 또는 주거를 고려하는 이들에게 적지 않은 관심을 받고 있습니다.
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3. 주요 거래 및 매물 현황
명륜한신 아파트의 최근 거래 현황을 살펴보면, 여러 매물들이 거래되고 있는 것을 볼 수 있습니다. 특히, 위치와 구조에 따라 매매가 차이가 크기 때문에, 사용자의 선호도에 따른 매물 선택이 중요합니다. 다음은 대표적인 매물들의 거래 현황입니다.
| 매물 | 거래일 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 1동, 92.61㎡ | 2024-12-11 | 5억 8,000 | 1억 | 거래 완료 |
| 3동, 99.05㎡ | 2024-12-02 | 7억 2,000 ~ 7억 4,000 | N/A | 거래 중 |
| 4동, 87.36㎡ | 2024-12-16 | 6억 | 1억 | 확인 중 |
이러한 거래 내역은 단순한 시세 변동뿐만 아니라, 특정 매물의 인기도를 반영하고 있습니다. 특히, 역세권 매물이나 학군 근처의 매물은 수요가 많아 가격 상승이 두드러지는 경향이 있습니다. 스스로의 예산과 필요에 맞춰 다양한 매물을 탐색하면 좋은 선택을 할 수 있습니다.
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결론
부산시 동래구 명륜동 명륜한신 아파트는 2024년 12월 현재 시세가 상승세를 보이고 있으며, 재건축 진행 상황과 주변 인프라가 구축되고 있는 만큼 앞으로의 전망이 매우 밝습니다. 특히, 높은 가격대와 전세가의 안정성은 투자자들에게 흥미로운 요소로 작용할 것입니다.
마지막으로, 아파트 매매를 고려하는 이들에게는 해당 지역의 시세 추이를 지속적으로 모니터링하고, 계획적인 투자 계획을 세우는 것이 중요하다는 점을 강조합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 명륜한신 아파트의 전세가와 매매가 차이가 얼마나 되나요?
답변1: 현재 명륜한신 아파트는 전세가가 평균 1억 원대이며, 매매가는 5억 원 이상으로 형성되어 있습니다. 매물에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 명륜한신 아파트의 재건축 계획은 언제까지 진행될까요?
답변2: 명륜한신 아파트의 재건축 계획은 현재 진행 중이며, 구체적인 일정은 지역 부동산 협회나 관련 기관을 통해 확인할 수 있습니다.
Q3: 명륜한신 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변3: 명륜한신 아파트는 남향을 지닌 세대가 많아 채광과 통풍이 우수하며, 명륜역 인근에 위치하여 교통이 편리합니다. 또한, 좋은 학군과 다양한 생활 편의시설이 근처에 있습니다.
Q4: 매매 또는 전세로 들어가기 전 무엇을 확인해야 하나요?
답변4: 매물의 상태, 가격 변동, 주변 시세, 재건축 계획 등을 면밀히 분석하고, 필요 시 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.
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