부산시 사상구 괘법동 주은타워빌(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 괘법동 주은타워빌(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다. 이 아파트 단지는 21년차로, 최근 매매와 관련된 시간이 지남에 따라 시세의 변동이 있었습니다. 다음 섹션에서는 주은타워빌의 주요 정보와 함께 시세에 대한 분석을 다루겠습니다.
주은타워빌(주상복합) 아파트 개요
주은타워빌은 부산시 사상구 괘법동에 위치한 주상복합 아파트로, 2004년 5월에 완공되었습니다. 이 단지는 80세대 규모로 구성되며, 용적률은 788%, 건폐율은 75%입니다. 이러한 건축 지표들은 아파트의 공간 효율성과 주거 환경에 큰 영향을 미치므로, 투자자나 주택 구매자에게 매우 중요한 요소입니다.
표 1: 주은타워빌 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사상구 괘법동 |
| 세대 수 | 80세대 |
| 완공 연도 | 2004년 5월 |
| 용적률 | 788% |
| 건폐율 | 75% |
주은타워빌은 방 3개, 욕실 2개 구조를 가진 다양한 면적의 아파트를 제공합니다. 각각의 세대는 다양한 입주자 요구를 충족시킬 수 있는 설계를 갖추고 있으며, 이에 따라 아파트는 안정적인 수요를 유지하고 있습니다.
이 아파트는 초역세권에 위치해 있어 교통이 편리하며, 주변 환경도 쾌적한 편입니다. 주변에는 대형마트, 학교, 공원 등이 인접해 있어 생활 편의성도 높은 편입니다. 이러한 요소들은 매매 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소들입니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 주은타워빌 아파트 시세는 최근의 부동산 시장 동향에 따라 변동성이 클 것으로 예측됩니다. 최근의 매매 데이터에 따르면, 주은타워빌의 아파트는 최소 2억 5,500만 원에서 최대 3억 6,000만 원 사이의 가격으로 거래되고 있습니다. 이러한 시세는 고층 아파트일수록 높은 가격대를 형성하는 것을 보여줍니다.
표 2: 2024년 12월 시세 범위
| 매물 | 크기 | 가격 범위 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 주은타워빌 1동 | 112.39㎡ (84.59평) | 2억 9,000만 ~ 3억 1,500만 원 | 저/고 | 쾌적함 |
| 주은타워빌 1동 | 131.84㎡ (100.25평) | 3억 6,000만 원 | 고/20 | 남서향 |
| 주은타워빌 1동 | 111.28㎡ (84.83평) | 2억 8,500만 원 | 중 | 남향 |
이러한 시세 변동은 여러 가지 요인에 비롯됩니다.
첫째, 아파트 단지의 나이가 들면서 감가상각이 발생하긴 하지만, 위치적 장점이 시세를 높여주는 요소로 작용하고 있습니다.
둘째, 부산 지역의 부동산 시장이 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 이는 주은타워빌에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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주택 구매 및 투자 고려사항
부산시 사상구 괘법동 주은타워빌에 투자하고자 하는 분들을 위해 몇 가지 고려해야 할 사항들이 있습니다. 먼저, 현재 시세와 미래 전망을 고려하는 것이 중요합니다. 아파트의 위치, 주변 인프라 개발 계획, 교통 개선 예정 사항 등을 체크해야 합니다.
또한, 아파트 관리 상태와 입주민들의 구성도 중요한 요소입니다. 입주민들의 사회적 배경이나 주변의 학군, 생활 편의시설 등이 주거 만족도에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문입니다.
표 3: 고려해야 할 주택 구매 팁
| 고려 사항 | 설명 |
|---|---|
| 위치 | 교통, 편의시설, 그리고 학군 등 |
| 관리 및 보수 상태 | 관리비용과 유지보수 상태 확인 |
| 입주민 구성 | 사회적 배경 및 주민 커뮤니티 동향 확인 |
이 외에도 부동산 전문가의 조언을 받거나, 공인 중개사와 상담하여 보다 구체적인 정보와 분석을 받을 필요가 있습니다. 이러한 과정은 구매 결정을 보다 신중하게 만들어 줄 것입니다.
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결론
부산시 사상구 괘법동 주은타워빌(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되고 있습니다. 주택 구매자나 투자자들은 이 아파트가 가진 위치적 장점, 시세에 대한 분석, 주변 인프라와 같은 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 실제 시장 가격을 반영한 매물 정보를 지속적으로 확인하고, 필요에 따라 전문가의 조언을 받는 것을 추천합니다.
부동산 시장은 유동성이 큰 만큼, 미래를 내다보며 최선의 선택을 하는 것이 중요합니다. 성공적인 주택 구매 및 투자를 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주은타워빌에서 가장 인기가 높은 매물은 무엇인가요?
답변1: 주은타워빌에서 가장 인기가 높은 매물은 고층 아파트로, 전망이 좋고 쾌적한 환경을 제공합니다. 예를 들어, 131.84㎡ 크기의 남서향 아파트가 많은 수요를 보이고 있습니다.
Q2: 시세는 항상 변동성이 있나요?
답변2: 네, 시세는 다양한 요인에 의해 변동할 수 있습니다. 시장의 수요와 공급, 인근 인프라 개발 동향 등이 주요 요인입니다.
Q3: 주택 구매 시 전문가의 조언은 어떻게 활용하나요?
답변3: 부동산 전문가와의 상담을 통해 아이디어를 얻고, 실무적인 조언을 받을 수 있습니다. 또한, 매물 정보를 보다 명확하게 이해하는 데 도움을 받을 수 있습니다.
부산 사상구 괘법동 주은타워빌 아파트 2024년 시세 전망은?
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부산 사상구 괘법동 주은타워빌 아파트 2024년 시세 전망은?