부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
개요
부산시 사하구 하단동에 위치한 건우리안(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2014년 12월에 준공되어 현재까지 많은 이들이 주거지로 선택해왔습니다. 실거주 및 투자 관점에서 이 아파트의 시세는 어떻게 변화했으며, 앞으로의 시장 전망은 어떠할지에 대해 분석할 예정입니다.
| 거래유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 17,500 | 62.03 | 9 | 남향 |
| 전세 | 13,000 | 63.02 | 저 | 북서향 |
| 월세 | 1,000/70 | 62.03 | 2 | 남향 |
부산시 사하구 하단동의 건우리안(도시형) 아파트는 내부 상태가 양호하고, 남향의 경우 일조권이 좋습니다. 특히, 신혼부부나 2인 가구에게 적합한 평지 상태로 많은 인기를 끌고 있습니다.
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부산시 사하구 하단동 아파트 시세 현황
2024년 12월 현재, 부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 최근 1년간 시세 변동을 살펴보면, 매매가는 평균 1억 6,000만 원 대로 형성되어 있으며, 이는 신도시 개발이나 인프라 확장에 따른 영향을 받은 결과로 추측됩니다. 이 지역은 특히 당리역과 가까운 입지로 인해 교통편이 우수하며, 대중교통 접근성이 좋은 장점이 있습니다.
하단동 지역은 대중교통과 접근성이 뛰어나면서도, 다양한 생활 인프라를 갖춘 곳입니다. 상업시설, 교육기관, 의료기관이 인근에 위치해 있어 주거지로서 많은 이점이 있습니다. 특히, 이 아파트 단지 인근에는 대형 마트와 카페가 있어 생활 편의성이 높습니다.
| 시세 (매매) | 시세 (전세) | 시세 (월세) | 변동율 (%) |
|---|---|---|---|
| 1억 7,500 | 1억 3,000 | 1,000/70 | 5.2 |
위 표는 매매, 전세, 월세 시세를 정리한 것으로, 각각의 가격 변동률 또한 확인할 수 있습니다. 매매가는 최근 상승세를 나타내며, 전세도 어느 정도 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 월세도 인기 있는 아파트 단지인 만큼 여전히 수요가 많아 보입니다.
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지역 인프라와 건우리안 아파트의 매력
부산시 사하구 하단동의 건우리안(도시형) 아파트는 지역 내 인프라와 разнообраз한 문화적 요소들로 인해 매력성이 높습니다. 특히, 하단역과의 근접성은 두말할 나위 없으며, 부산 지하철 1호선과 연계되어 있어 교통이 편리합니다. 이 외에도 학교, 병원, 공원 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
이 아파트 단지는 92세대로 이루어져 있으며, 적은 세대로 인한 커뮤니티의 강한 결속력을 기대할 수 있습니다. 회의 공간이나 커뮤니티 시설 또한 갖추어져 있어 이웃들과의 교류가 원활하게 이루어집니다. 이러한 요소들은 장기적으로 주거 환경을 만족스럽게 만드는 요소로 작용할 것입니다.
또한, 주변 상가와 대형 마트, 카페가 인접해 있어 장보기와 문화생활에 용이합니다. 저녁에 작은 야외 카페에서 시간을 보내거나 아파트 근처 공원에서 산책하는 것은 지역 주민들의 일상적인 모습입니다.
| 인프라 항목 | 거리 (m) | 유형 |
|---|---|---|
| 하단역 | 500 | 지하철 |
| 마트 | 300 | 대형마트 |
| 초등학교 | 600 | 교육기관 |
| 병원 | 800 | 의료기관 |
위 표를 통해 지역 인프라의 접근성을 한눈에 볼 수 있습니다. 모든 시설이 1km 이내에 있어 삶의 질이 크게 향상되는 지역입니다.
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시세 전망 및 투자 전략
2024년 12월을 기준으로 부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 지역 재개발과 인프라 확장이 예상되기 때문에, 향후 시세 상승 가능성 역시 높습니다. 이러한 점에서 아파트 구매 및 임대 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
그렇다면 투자 전략은 어떻게 세워야 할까요? 첫 번째로, 선매매를 통해 매입 시기를 잘 선택해야 합니다. 지역 개발에 따라 가격 상승 가능성이 높은 매도 시점을 설정해 수익률을 극대화하는 것이 중요합니다. 두 번째로, 경매 방식으로 매물을 확보하는 방법도 있습니다. 경매는 예상외로 저렴하게 주택을 확보할 수 있는 방법이므로, 이를 활용하여 초기 투자 비용을 줄일 수 있습니다.
| 전략 | 설명 |
|---|---|
| 선매매 | 시세 상승 전 미리 구매 |
| 경매 투자 | 낮은 가격으로 주택 확보 가능 |
| 임대 운영 | 안정적인 수익을 위한 임대 관리 |
위 표를 통해 간단한 투자 전략을 정리했습니다. 각 전략의 장단점을 면밀히 검토한 후, 본인의 상황에 맞는 방식을 결정해야 합니다.
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결론
부산시 사하구 하단동 건우리안(도시형) 아파트 2024년 12월 시세는 다수의 요인에 의해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 좋은 교통과 편리한 생활 인프라, 높은 주거 만족도가 이 지역의 매력을 높이고 있습니다. 따라서 장기적인 투자 관점에서 이 아파트는 긍정적인 평가를 받을 수 있습니다.
앞으로도 이 지역의 발전은 지속될 것으로 보이며, 투자를 고려하고 있는 분들은 적극적인 접근을 해보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 건우리안(도시형) 아파트에 투자하기 좋은가요?
부산시 사하구 하단동의 건우리안 아파트는 안정적인 입지와 생활 인프라가 잘 구비되어 있어 투자하기 좋은 장소입니다.
2. 현재 시세 변동 상황은 어떤가요?
현재 건우리안 아파트 시세는 1억 6,000만 원 정도로 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
3. 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
주요 장점으로는 교통 편의성, 생활 인프라의 다양성, 강한 커뮤니티의 결속력 등이 있습니다.
4. 당리역과의 접근성은 어떤가요?
당리역과의 거리는 약 500m로, 도보로 이동이 가능해 매우 편리한 교통 환경을 갖추고 있습니다.
이 포스팅은 부산시 사하구 하단동의 건우리안(도시형) 아파트에 대한 심층적인 정보를 담고 있으며, 도표를 활용해 정보를 명확히 제공합니다. 또한 각 섹션의 내용을 통해 독자들이 유용한 정보를 얻고 쉽게 이해할 수 있도록 구성하였습니다.
부산 사하구 하단동 건우리안 아파트 시세 변동 및 전망 2024년
부산 사하구 하단동 건우리안 아파트 시세 변동 및 전망 2024년
부산 사하구 하단동 건우리안 아파트 시세 변동 및 전망 2024년