부산시 금정구 구서동 구서벽산메가트리움(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서벽산메가트리움(주상복합) 아파트는 2025년 1월 시세에 대한 관심이 느껴지는 시기입니다. 본 포스트에서는 구서벽산메가트리움 아파트의 현재 시세와 주요 요소들을 풍부하게 설명하겠습니다. 이 아파트는 126세대로 구성되어 있으며, 2004년에 준공된 21년차 아파트입니다.
현재 시세 분석
2025년 1월 구서벽산메가트리움(주상복합) 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 최근 실거래가와 매물 상황을 고려할 때 이 아파트의 매매가는 2억 7천만 원에서 3억 원 사이로 형성되고 있습니다. 아래의 표는 구체적인 매물 목록을 정리한 것입니다.
| 동 | 층 | 면적(㎡) | 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 22/26 | 110.89 | 2억 7,000 ~ 3억 | 확인 매물 |
| 1동 | 24/26 | 110.89 | 2억 8,000 | 확인 매물, 남동향 |
| 1동 | 저/26 | 110.89 | 2억 7,000 | 급매, 주인 거주 |
| 1동 | 15/26 | 105.02 | 2억 7,000 | 확인 매물 |
위의 표에서 확인할 수 있듯이, 가장 높은 가격을 가진 매물은 2억 8천만 원이며, 이는 아파트의 위치와 층수, 방향에 따라 가격 차이가 발생하고 있음을 보여줍니다.
아파트의 특징과 장점
구서벽산메가트리움 아파트는 2004년에 건설된 21년차 아파트로, 건폐율이 82%라는 점은 상대적으로 높은 편입니다. 이는 주민들의 생활 편의성을 높이고, 쾌적한 거주 환경을 제공하는 데 기여합니다. 해당 아파트는 126세대가 거주하고 있으며, 인근에 초등학교와 다양한 상업시설이 있어 가족 단위 거주에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
시세 변동 예측
앞으로의 시세 변동 예측은 시장 동향과 경제적 여건에 따라 달라질 수 있습니다. 부산의 부동산 시장은 최근 몇 년간 활발한 개발과 인프라 확장으로 인해 상승세를 보이고 있습니다. 금정구 및 구서동의 지역 발전 계획 및 교통망 확장 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석됩니다.
💡 구서동 아파트 시장의 숨겨진 매력을 알아보세요. 💡
실거래가 변화 추세
실거래가의 변화 추세를 살펴보면, 구서벽산메가트리움 아파트는 일관된 가격 상승세를 보여주었습니다. 아래 표는 최근 6개월간의 평균 거래가 데이터를 정리한 것입니다.
| 거래일 | 가격(원) | 면적(㎡) | 거래유형 |
|---|---|---|---|
| 2023-10 | 2억 6,500 | 110.89 | 매매 |
| 2023-11 | 2억 7,000 | 110.89 | 매매 |
| 2023-12 | 2억 7,500 | 110.89 | 매매 |
| 2024-01 | 2억 8,000 | 110.89 | 매매 |
| 2024-02 | 2억 7,500 | 110.89 | 매매 |
| 2024-03 | 2억 8,200 | 110.89 | 매매 |
거래가를 살펴볼 때, 2023년 10월에 비해 2024년 3월의 거래가는 약 2,000만 원 증가했습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 의한 자연스러운 가격 증가로 보입니다.
💡 구서동 아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡
지역 개발 계획 및 영향
금정구 구서동 지역에는 다양한 개발 계획이 진행되고 있습니다. 새로운 상업 지역 개발과 교통 인프라 확장 등은 해당 지역의 가치를 높이고 있으며, 이로 인해 쏠리는 수요가 크게 증가할 것으로 예상됩니다.
지역 내 인프라 구축이 진행됨에 따라, 구서벽산메가트리움 아파트의 시세 또한 긍정적인 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 최신 교통수단의 접근성 향상은 거주민들의 생활 편의성을 높일 뿐만 아니라, 투자 가치도 증가시키는 요소로 작용할 것입니다.
💡 구서동 아파트의 미래 가치를 지금 바로 알아보세요. 💡
결론
부산시 금정구 구서동 구서벽산메가트리움(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세는 2억 7천만 원에서 3억 원까지 폭넓은 가격대를 형성하고 있습니다. 다양한 개발 계획과 인프라 확장으로 인해 미래의 실거래가는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 따라서 이 지역에 관심이 있는 투자자와 거주자는 이러한 정보를 바탕으로 현명한 선택을 할 수 있을 것입니다.
💡 구서동 아파트 시세의 비밀을 지금 바로 풀어보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 구서동 아파트 투자 가치를 지금 바로 알아보세요! 💡
Q: 구서벽산메가트리움은 어떤 특징이 있나요?
A: 구서벽산메가트리움 아파트는 2004년에 준공된 21년차 아파트로, 건폐율이 82%이며, 126세대가 거주하고 있습니다. 아파트는 다양한 생활 인프라와 가깝습니다.
Q: 매매 시세는 어떻게 변동하나요?
A: 최근 6개월간의 마케팅 동향을 기반으로 매매가는 평균 2억 6,500만 원에서 2억 8,200만 원으로 변동하고 있으며, 앞으로도 상승세를 이어갈 것으로 보입니다.
Q: 지역 개발 계획이 있나요?
A: 금정구 구서동은 다양한 상업 및 교통 인프라 개발 계획이 있어, 이에 따라 아파트의 가치 상승 가능성이 큽니다.
부산 금정구 구서동 구서벽산메가트리움 아파트 시세 분석
부산 금정구 구서동 구서벽산메가트리움 아파트 시세 분석
부산 금정구 구서동 구서벽산메가트리움 아파트 시세 분석