양산시 교동 일동미라주 아파트 시세 분석: 2024년 전망은?

경상남도 양산시 교동 일동미라주 아파트 2024년 12월 시세

이 글에서는 경상남도 양산시 교동 일동미라주 아파트 2024년 12월 시세에 대해 분석하고, 시세 변화의 배경 및 현황을 심층적으로 살펴보도록 하겠습니다. 이 아파트 단지는 2008년에 완공되어 현재까지 약 17년의 역사를 가지고 있으며, 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

아파트 시장은 다양한 요인에 따라 시세가 변화합니다. 일동미라주의 시세는 매매 및 전세, 월세 등 여러 거래 형태가 혼재되어 있습니다. 매체에 따라 여러 가격대가 형성되고 있으며, 이는 해당 아파트의 위치, 건축 연도, 관리 상태 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다.

매매 시세

매매 시세는 주로 지역 경제의 흐름, 금리 변화, 정부 정책 등 여러 요소에 의해 좌우됩니다. 2024년 12월 기준으로 일동미라주의 아파트 매매가는 약 2억원에서 2억 7천만원 사이에서 형성되고 있으며, 가장 좋은 조건을 가진 고층 아파트는 최대 2억 9천만원에 거래되는 경우도 있습니다. 다음 표는 최근 거래된 매물들을 정리한 것입니다.

동	면적(㎡)	층수	가격(만원)	거래 형태
101동	139.92	19층	26,000	매매
102동	110.17	24층	20,000	매매
103동	98.13	4층	18,500	매매
104동	110.17	12층	20,000	매매
105동	110.17	24층	19,200	매매

이 표는 2024년 12월에 거래된 주요 매물들을 나타내고 있으며, 면적 대비 가격을 고려할 때, 고층일수록 시세가 높게 형성되고 있습니다. 특히, 남향 아파트는 조망권과 채광이 우수하여 더 높은 가격을 기록합니다.

전세 및 월세 시세

전세와 월세의 시세도 무시할 수 없습니다. 전세는 대체로 1억 2천만원에서 2억 사이에 형성되어 있으며, 월세는 대략 50만원에서 60만원 수준에서 거래되고 있습니다. 전세의 경우 계약 기간이 길고 안정적인 거주를 원하기 때문에 많은 사람들이 전세를 선호합니다.

동	면적(㎡)	층수	전세가(만원)	월세(만원)
101동	139.92	19층	20,000	50
102동	110.17	24층	18,000	–
103동	110.17	4층	12,000	–
104동	110.17	12층	20,000	–
105동	98.13	24층	17,000	–

상기 표는 2024년 12월의 전세와 월세 정보로, 전반적으로 층수와 방향에 따라 가격이 다르게 나타나는 것을 알 수 있습니다. 특히 남향 아파트는 낮 시간에 햇빛을 많이 받기 때문에 많은 수요를 끌어옵니다.

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시세 변화의 배경

2024년 12월의 시세는 여러 환경적 요인에 따라 결정되었습니다. 최근 몇 년간 정부의 부동산 정책과 경제 성장률은 아파트 시세에 큰 영향을 미쳤죠. 또한, 지역의 인구 유입과 불륜 발생률 역시 중요한 요소입니다.

지역 개발 계획

양산시는 교통 인프라 확충과 함께 주거 단지 개발이 지속되고 있습니다. 새로운 도로 건설 및 교통 편의성 증진은 아파트 가격 상승에 크게 기여하고 있습니다. 2025년에는 지역 개발 계획에 따라 추가적인 투자와 개발이 예상되고 있어 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

대학가 근처 유동 인구 변화

일동미라주 아파트는 양산시에서 교육 중심지와 가까워 학생이나 젊은 직장인들이 많이 거주하게 됩니다. 이로 인해 주거 수요가 꾸준히 이어질 것으로 예상되며, 자취와 혼자 사는 세대가 증가함에 따라 전세와 월세 시장이 더욱 활성화될 것입니다.

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결론

경상남도 양산시 교동 일동미라주 아파트 2024년 12월 시세를 종합적으로 살펴보았습니다. 매매 및 전세, 월세 시장의 현황과 앞으로의 전망까지 고려할 때, 안정적인 투자처로 거듭날 가능성이 큽니다. 특히 지역 발전과 인구 유입이 긍정적인 환경을 조성하고 있어, 앞으로도 지속적인 시세 상승이 기대됩니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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일동미라주 아파트의 매매 시세는 어떤가요?
현재 일동미라주의 매매 시세는 2억원에서 2억 9천만원 사이이며, 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
전세이고 월세는 어떻게 형성되나요?
전세는 1억 2천만원에서 2억원 사이이고, 월세는 대략 50만원에서 60만원 수준입니다.
거주하기 좋은 동은 어디인가요?
남향 아파트가 조망권과 채광이 우수하여 선호됩니다.
향후 시세 전망은 어떠한가요?
지역 개발과 인구 유입이 예상되어 시세 상승이 기대됩니다.