경상남도 통영시 정량동 삼익비치맨션 아파트 시세 변화 분석

경상남도 통영시 정량동 삼익비치맨션 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 통영시 정량동 삼익비치맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 시장 동향, 거래현황 및 향후 전망을 다룹니다.

Table of Contents

삼익비치맨셔는 어떤 아파트인가?

삼익비치맨션 아파트는 경상남도 통영시 정량동에 위치한 225세대 규모의 아파트 단지입니다. 1987년에 건축된 후 38년이 지난 이 아파트는 시간의 흐름과 함께 변화해 왔습니다. 현재 아파트는 주로 바다 전망을 가지고 있으며, 도심과의 거리도 가까워 다양한 교통 편의성을 갖추고 있어 많은 사람들에게 매력적인 주거지를 제공하고 있습니다.

아파트의 주요 특징 중 하나는 바다 뷰를 갖춘 세대입니다. 이는 일반적으로 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소 중 하나입니다. 특히 여름철에는 바다 근처에서의 생활이 쾌적하다는 점이 구매자들에게 큰 매력으로 작용합니다. 아래는 삼익비치맨션의 주요 특성입니다.

항목	내용
건축년도	1987년
세대 수	225세대
평균 면적	80㎡ (약 24.3평)
전형적인 층수	15층
주차 가능 대수	150대
위치	경상남도 통영시 정량동

이러한 특성들은 삼익비치맨션 아파트가 단순한 주거공간이 아니라 통영시에서의 품질 좋은 삶을 위한 선택지로서 자리잡도록 하는 데 큰 기여를 합니다.

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2024년 12월 시세 현황

2024년 12월을 기준으로 삼익비치맨션 아파트의 시세는 매매와 전세를 포함하여 크게 변화하지 않을 것으로 예상됩니다. 현재까지의 거래 현황을 살펴보면, 매매 건수는 연초 대비 적은 편이며, 이는 부동산 시장 전반에 걸친 경기 둔화와 관련이 있습니다. 특히 아파트 매매 건수는 아래 표에서 볼 수 있듯이 2024년에는 두 건의 매매가 있었습니다.

거래 종류	매매 건수	평균 가격 (만원)	평균 면적 (㎡)
매매	2	9,500	80.57
		8,300	92.83

매매 가격은 상대적으로 안정세를 보이고 있으나, 세부 사항을 살펴보면 특정 세대에서 개선 작업이 진행된 경우, 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 바다 전망이 있는 고층 세대의 경우, 수리된 상태로 약 9,500만원의 가격이 책정되었습니다.

거래 사례 분석

아파트 매매의 경우, 바다 뷰와 수리 상태에 따라 가격 변동이 크기 때문에, 신규 구매자는 이러한 요소를 고려하여 적절한 매물을 찾는 것이 중요합니다. 예를 들어, 1동에서 거래된 80.57㎡ 아파트는 바다뷰가 가능하며 부분 수리가 되어 있어 그 시세가 상대적으로 높은 편입니다.

이런 세대의 경우, 개인적인 생활 품질 향상 뿐만 아니라 투자 가치도 충분히 고려할 수 있습니다. 그래서 많은 구매자들이 이러한 특성을 선호하게 됩니다. 반면, 상태가 양호하지만 바다 뷰가 없는 세대는 상대적으로 저렴한 가격에 거래되는 경향이 있습니다.

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향후 전망 및 추천

삼익비치맨션의 향후 시세 전망은 지역의 경제 상황, 특히 관광 산업의 활성화 여부에 따라 크게 좌우될 것입니다. 통영시는 바다와의 근접성 덕분에 관광이 발달한 지역이기 때문에, 이는 아파트 값에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 크다고 할 수 있습니다.

또한, 통영시는 최근 몇 년간 도시 개발 프로젝트들을 진행하고 있으며, 이로 인해 시세가 상승할 것이라는 예측도 있습니다. 특히 교통 인프라가 개선되고, 생활 편의시설이 확충되면 더 많은 사람들이 정량동에 위치한 삼익비치맨션 아파트를 선호할 것으로 보입니다.

연도	예상 시세 상승률 (%)
2025	3
2026	5
2027	4

그러므로, 주택 구매를 고려하는 방문자라면, 삼익비치맨션 아파트를 선택하는 것이 장기적으로 긍정적인 투자 효과를 가져올 가능성이 높다고 생각할 수 있습니다.

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결론

경상남도 통영시 정량동의 삼익비치맨션 아파트는 시간이 지남에 따라 변화해오면서도 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. 2024년 12월 시세는 안정세를 보이고 있으며, 바다뷰 및 부분 수리가 된 세대들이 거래되고 있는 점에서 매력적인 투자처로 분석됩니다. 통영시의 관광 산업과 도시 개발 프로젝트들이 진행됨에 따라 향후 시세 상승 가능성도 존재합니다.

따라서, 심사숙고하여 투자 결정을 내리는 방문자들은 통영시 정량동의 이러한 매력적인 아파트 단지를 주목해야 할 것입니다. 다양한 주거 선택지 중에서도 삼익비치맨션 아파트는 그 중 한 가지 더 나은 선택이 될 수 있음을 확신합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 삼익비치맨션 아파트는 언제부터 매매가 가능한가요?
답변1: 아파트는 현재 매매가 진행되고 있으며, 세부적인 정보는 부동산 중개업체를 통해 확인할 수 있습니다.

Q2: 현재 전세 또는 월세 매물은 없나요?
답변2: 현재는 전세나 월세 매물은 등록되어 있지 않으며, 매매 중심으로 거래가 이루어지고 있습니다.

Q3: 바다뷰 아파트의 실제 시세는 어느 정도인가요?
답변3: 바다뷰가 있는 80.57㎡ 아파트의 현재 시세는 약 9,500만원입니다.

Q4: 인프라 개발은 어떻게 진행되고 있나요?
답변4: 통영시는 현재 다양한 도시 개발 프로젝트를 진행하고 있으며, 이는 주거 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

Q5: 삼익비치맨션 아파트는 투자의 가치가 있나요?
답변5: 통영시의 관광 산업과 도시 개발의 활성화에 따라 삼익비치맨션 아파트는 매력적인 투자처로 평가됩니다.