김해율하시티프라디움 아파트 2024년 시세 분석: 김해시 장유동의 부동산 동향

경상남도 김해시 장유동 김해율하시티프라디움 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 김해시 장유동 김해율하시티프라디움 아파트의 시세와 거래 정보를 상세히 알아보세요.

Table of Contents

1. 김해율하시티프라디움 아파트 개요

김해율하시티프라디움 아파트는 경상남도 김해시 장유동에 위치한 세련된 아파트 단지입니다. 이 단지는 2019년 10월에 준공되었으며, 총 1081세대로 이루어져 있습니다. 여기서 중요한 점은 이 아파트는 현대적인 설계와 함께 생활 편의성을 높이기 위한 다양한 시설을 갖추고 있다는 것입니다. 예를 들어, 아파트 인근에는 학교, 병원, 상가, 공원 등이 모두 가까워 가족 단위 거주자에게 매우 적합한 환경을 제공합니다.

아파트 단지는 25층으로 이루어져 있으며, 용적률은 194%, 건폐율은 17%에 달합니다. 이러한 특성은 아파트 내 쾌적한 주거 공간을 생성하며, 동시에 주변 환경과의 조화로움을 이루고 있습니다. 특히, 김해율하시티프라디움은 뛰어난 남향 배치로 인해 채광과 통풍이 우수하며, 이는 거주자에게 더욱 쾌적한 생활을 가능하게 만듭니다.

항목	내용
총 세대 수	1,081세대
준공 날짜	2019년 10월
위치	경상남도 김해시 장유동
용적률	194%
건폐율	17%

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2. 2024년 12월 매매 및 전세 시세

2024년 12월 기준으로, 김해율하시티프라디움 아파트의 시세는 다음과 같은 특징을 보이고 있습니다. 최근 들어 아파트 매매 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 전세 가격 또한 이에 따라 증가하고 있는 추세입니다. 매매가는 4억 원에서 7억 원 사이로 다양하게 형성되어 있으며, 면적과 층수에 따라 가격이 달라집니다. 특히, 남향의 고층 아파트는 수요가 높아 더 높은 가격에 거래되고 있습니다.

전세는 약 3억원대로 형성되어 있으며, 이는 지역 내 평균 전세 가격보다 약간 높은 수준입니다. 이 때문에 많은 예비 세입자들은 전세 보증금을 조금 더 투자하여 임대인이 제공하는 좋은 조건을 선택하고 있습니다. 만약에 이를 통해 금융적으로 더 유리한 상황을 노릴 수 있다면, 이는 장기적인 투자로 이어질 수 있습니다.

거래유형	가격범위	면적 (m²)	층수	방향
매매	4억 – 7억	84.98 – 128.09	6~25층	남향
전세	3억	84.98	7~10층	남향

2.1 최근 실거래 사례

최근 실거래 중 하나인 김해율하시티프라디움 101동의 경우, 109.16m²의 아파트가 4억 4,000만 원에 매매되었으며, 2025년 1월 11일에 거래가 완료되었습니다. 남향 배치가 크고 통풍이 원활해 실거주자들에게 많은 추천을 받았습니다. 또 다른 예로는 117동이 6억 원에 거래되었는데, 이는 테라스와 같은 부가 시설이 있어 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다. 따라서, 구매자들은 이러한 정보를 기반으로 충분한 자료 수집을 통해 자신에게 맞는 아파트를 선택해야 할 것입니다.

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3. 장유동 아파트 시장 전망

김해시 장유동의 아파트 시장은 전반적으로 서울과 같은 대도시와는 다른 양상을 보이고 있습니다. 상대적으로 긴 조정세에 접어들었지만, 최근 몇 년간 김해시의 부동산 시장은 지속적으로 성장해왔습니다. 특히, 장유동은 근거리에 대학교와 여러 교육기관이 밀집해 있어 청년층 및 가족 단위 고객의 수요가 급증하고 있습니다.

년도	매매가 (억 원)	전세가 (억 원)	예상 시세 변화
2023년	4억 5천	3억 2천	안정세
2024년	5억	3억 5천	상승 전환 예상
2025년	5억 5천	3억 8천	계속 상승 예상

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결론

김해율하시티프라디움 아파트는 2024년 12월에도 여전히 매매와 전세가 모두 활발한 거래를 보이고 있으며, 앞으로의 전망 또한 긍정적인 상황입니다. 본 아파트는 주거편의와 가격 안정성, 투자 가치 면에서 뛰어난 장점을 가지고 있습니다. 만약 김해시에 투자를 고려하고 있다면, 이 아파트의 시세와 매매 상황을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 특히 아파트 시장은 순식간에 변화할 수 있으니, 필요한 경우 신속한 결정을 내릴 수 있는 준비가 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 김해율하시티프라디움 아파트의 가격은 왜 이렇게 높아졌나요?

답변1: 아파트 주변 인프라의 발전과 인구 유입이 매매가와 전세가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 상업시설과 교육기관이 근처에 밀집해 있어 주거 수요가 증가했습니다.

Q2: 매매와 전세 가격 중 어느 쪽이 더 경제적일까요?

답변2: 매매는 초기 투자 비용이 크지만 장기적으로 위탁 관리를 통한 수익 창출이 가능하여, 세입자보다 안전한 선택입니다. 반면, 전세는 초기 비용이 적고 유연한 거주가 가능하므로, 특정 개인의 상황에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.

Q3: 김해율하시티프라디움 아파트의 투자 가치가 높을까요?

답변3: 현재로서는 김해시 장유동의 부동산 시장이 회복 중이며, 향후 발전 가능성이 커 보입니다. 따라서 장기적인 관점에서 투자 가치가 충분히 높을 것으로 예상됩니다.