대구시 달서구 상인동 백조3차 아파트 2025년 시세 분석
대구의 부동산 시장은 항상 변화하고 있으며, 특히 백조3차 아파트는 많은 이목을 끌고 있습니다. 이곳은 1994년에 건설된 아파트로, 31년의 역사를 자랑하며 보다 많은 사람들이 거주하고 싶어하는 매력적인 장소입니다. 백조3차 아파트는 최근 몇 년 간 시세가 상승세를 보이며 투자자들에게 풍부한 기회를 제공하고 있습니다.
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백조3차 아파트의 기본 정보
백조3차 아파트는 대구시 달서구 상인동에 위치하고 있으며, 180세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 적절한 용적률(163%)과 건폐율(57%)을 가지고 있고, 매매와 전세, 월세 시장에서 다양한 옵션을 제공합니다. 이 아파트의 특징은 다음과 같습니다.
주요 특징
- 건축 연도: 1994년 5월 (31년차)
- 총 세대수: 180세대
- 용적률: 163%
- 건폐율: 57%
그럼 이제 이 아파트의 시세를 살펴보겠습니다.
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2025년도 시세 예측
2025년 1월 백조3차 아파트의 시세는 다음과 같은 여러 거래 유형으로 분석 가능합니다. 최근 거래 데이터를 기반으로 다양한 예시와 함께 설명드리겠습니다.
| 거래 유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 전/월세 조건 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 8400 | 49.57 | 3/7 | – | “외부샤시까지올수리, 깨끗함, 즉시이사, 남향, AC있음” |
| 전세 | 6000 | 49.57 | 3/7 | – | “빠른이사, 완전올리모델링, 남향” |
| 월세 | 500/30 | 53.39 | 1/7 | 월세조건 | “완전올수리, 내외부샤시 교체, 25년 1월 초 이사협의” |
| 매매 | 9500 | 49.57 | 7/7 | – | “올 리모델링” |
| 전세 | 6500 | 53.39 | 6/7 | – | “즉시 입주” |
위 표에서 보듯이, 이 아파트는 매매와 전세 모두에서 지속적으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 매매가는 8400만원에서 최대 9500만원까지 오르며, 전세는 6000만원부터 6500만원까지 다양합니다.
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아파트 시세 상승 요인
백조3차 아파트의 시세 상승은 몇 가지 요인에서 기인합니다.
- 주거 환경 개선: 상인동 일대는 최근 주거 환경이 많이 개선되어, 많은 사람들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
- 교통 편리: 대구 첨단 외곽 순환도로와 인접하여 교통이 편리하게 발달함에 따라 점점 더 많은 사람들이 이 지역으로 이주하고 있습니다.
- 교육 환경: 주위에 좋은 학군이 형성되어 있어, 자녀 교육을 걱정하는 가정들이 많은 관심을 가지게 됩니다.
이러한 요소들은 백조3차 아파트의 시세를 지속적으로 상승시키는 요인으로 작용하고 있습니다.
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2025년 시세전망
앞으로의 시세는 이러한 요인들에 힘입어 긍정적인 흐름이 이어질 것으로 보입니다. 전문가들은 2025년까지 안정적인 상승이 예상된다고 보고 있습니다. 그러나 변동성이 클 수 있는 부동산 시장에서 투자를 고려하시는 분들은 주변 시세와 정보도 분석하는 것이 중요합니다.
결론
백조3차 아파트는 2025년에 목표로 하는 가치 있는 투자처가 될 가능성이 높습니다. 대구시 달서구 상인동에 위치한 이 아파트는 시장의 변화에 민감하게 반응하며, 많은 잠재적인 세입자와 구매자들에게 기회를 제공할 것입니다.
결국 백조3차 아파트는 투자자뿐만 아니라, 집을 찾는 이들에게도 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 이 지역에 대해 더 깊이 있는 정보와 분석을 원하신다면, 실제 거래 데이터와 시장 변화를 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
앞으로의 부동산 시장을 주의 깊게 살펴보시고, 투자에 대한 결정을 신중하게 하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 백조3차 아파트의 건축 연도는 언제인가요?
A1: 백조3차 아파트는 1994년 5월에 건축되었습니다.
Q2: 2025년 백조3차 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
A2: 2025년 백조3차 아파트의 매매가는 8400만원에서 9500만원까지 다양합니다.
Q3: 백조3차 아파트의 시세 상승 요인은 무엇인가요?
A3: 시세 상승 요인은 주거 환경 개선, 교통 편리, 교육 환경 등이 있습니다.
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