경기도 고양시 덕양구 행신동 햇빛22단지뜨란채 아파트 2024년 12월 시세
경기도 고양시 덕양구 행신동 햇빛22단지뜨란채 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보와 시장 전망을 제공합니다.
1. 아파트 개요 및 마켓 트렌드
경기도 고양시 덕양구 행신동 햇빛22단지뜨란채 아파트는 1996년에 지어진 총 445세대로 구성된 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 215%이고, 건폐율은 19%로, 주거지로서 편리한 조건을 갖추었습니다. 현재 매매 가격은 약 2억 2,000만 원에서 3억 8,000만 원 사이로 형성되고 있으며, 임대 시장은 전세 위주로 운영되고 있습니다. 이는 지역 내 주택 수요의 변동을 반영합니다.
햇빛22단지뜨란채 내부의 인프라와 인근의 커뮤니티 시설들은 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 교통접근성이 뛰어난 이 단지는 대중교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 특히, GTX 개통의 임박 소식은 이 지역의 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이와 같은 시장 변화는 향후 2024년 12월 시세에도 더 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
| 거래 유형 | 평균가격 | 전세가 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 | 3억 5,000만 원 | 2억 9,000만 원 | 3억 8,000만 원 |
이처럼 현재의 지출 데이터는 지역 내 거주자의 형편과 시장의 동향을 플로팅하는 주요한 지표입니다.
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2. 아파트 세부 거래 정보 분석
햇빛22단지뜨란채의 최근 거래 데이터는 시장 공급 상황과 생산성을 잘 반영하고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 기준으로 남향 아파트의 가격은 다음과 같습니다.
- 2204동:
- 매매가: 3억 7,000만 원
- 면적: 80.55㎡
-
층수: 15층
-
2201동:
- 매매가: 3억 5,000만 원
- 면적: 80.55㎡
- 층수: 14층
이 데이터는 주택시장에서의 거래가 어떻게 형성되는지를 보여줍니다. 아파트의 층과 방향에 따라 가격차이가 발생하며, 맑은 날씨가 지속되면 이러한 요인은 더욱더 두드러집니다.
해당 아파트의 세부 정보는 저렴한 가격대의 매물부터 고가 매물까지 다양합니다. 만약 이 아파트에 대한 전세를 고려한다면, 1억 9,000만 원에서 2억 9,000만 원 사이의 범위에서 거래가 이뤄지고 있습니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 2201동 | 3억 5,000만 원 | 2억 9,000만 원 | 80.55 |
| 2202동 | 2억 2,000 ~ 2억 4,000만 원 | – | 54.54 |
| 2204동 | 3억 7,000만 원 | – | 80.55 |
이 표에서 보듯이, 아파트의 가격은 해당 동의 입지와 주거환경에 따라 다르게 나타나고 있습니다.
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3. 주변 인프라 및 생활 편의성
햇빛22단지뜨란채 아파트는 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 주거 생활에 편리합니다. 인근에 위치한 대형마트, 병원, 학교 등의 다양한 생활시설이 주민들의 삶의 질을 향상시키고 있습니다. 도보 거리 내에 있는 롯데마트와 같은 큰 상업시설은 식료품과 일상용품을 쉽게 획득할 수 있는 경로를 제공합니다.
주변 교통망 또한 매우 유용합니다. 버스정류장이 가까이 위치하고 있어, 대중교통을 이용한 통근이나 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 중요한 요소가 됩니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 롯데마트 | 상업시설 | 도보 5분 |
| 중앙시장 | 재래시장 | 도보 10분 |
| 어린이집 | 교육시설 | 도보 8분 |
이처럼 주거 지역 내 다양한 편의시설과 교육기반은 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
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4. 향후 시세 전망 및 투자 전략
앞으로 2024년 12월 시세는 도시 개발 계획 및 transports infrastructure development에 큰 영향을 받을 것입니다. 최근의 GTX 개통 소식은 분명히 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 과거 데이터를 통해 살펴보면 개발 호재가 있을 경우, 해당 지역의 아파트 시세가 크게 상승하는 경향이 있습니다.
주거 투자자에게는 이 시점에서 행신동 햇빛22단지뜨란채 아파트가 좋은 투자 매력으로 부각될 가능성이 높습니다. 과거 데이터와 현재 시세를 고려했을 때, 장기적인 접근이 핵심입니다. 즉, 단기적인 시세 변동에 따른 투자보다는 안정적인 마케팅 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
| 예측 거래유형 | 평균 시세 | 예상 상승률 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 7,000만 원 | 8% | GTX 개통 대비 |
| 전세 | 2억 8,000만 원 | 5% | 인프라 개선으로 |
이와 같은 데이터 및 예측은 향후 투자 판단에 많은 도움이 될 것입니다. 따라서,戶.username
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 햇빛22단지뜨란채 아파트의 평균 세대 구성은 어떤가요?
답변1: 평균적으로 가족 단위로 거주하는 경우가 많으며, 특히 아이를 동반한 가족들이 많습니다. 주변 학군의 우수함 덕분입니다.
Q2: 이 아파트의 주요 교통 수단은 무엇인가요?
답변2: 주로 버스를 이용하며, 가까운 지하철역까지는 도보로 이동할 수 있는 거리입니다. GTX 개통 이후에는 더 많은 선택이 가능해질 것입니다.
Q3: 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변3: 주변 인프라, 교통 개선 사항, 지역 성장 가능성을 살펴보아야 합니다. 또한, 가격 변동성을 감안한 장기 투자 전략이 필요합니다.
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