경기도 용인시 기흥구 신갈동 고현고려에센스빌 아파트 2024년 12월 시세
경기도 용인시 기흥구 신갈동 고현고려에센스빌 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보며, 투자 결정을 지원하는 상세한 정보를 제공합니다.
고현고려에센스빌 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 고현고려에센스빌 아파트는 2003년 7월에 준공된 72세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 총 4층으로 구성되어 있으며, 용적률 88%, 건폐율 27%의 구조적 특성을 가집니다. 현재 이 아파트의 거래유형은 매매와 전세로 각각 5건과 1건이 등록되어 있습니다. 월세는 없으며, 단기 임대 또한 없습니다. 이러한 특징은 이 아파트가 안정적인 주거 환경을 제공함을 의미합니다.
아파트의 면적은 103.57㎡(약 84.94평)이며, 모든 세대는 남향으로 배치되어 대개 밝고 환한 환경을 자랑합니다. 특히, 같은 평형대에서 시세가 상대적으로 저렴해 많은 수요자가 관심을 가지는 이유 중 하나입니다. 현재 매매가는 5억 원에서 5억 5,000만 원으로 다양하며, 이런 가격대는 용인시의 부동산 시장 내에서 경쟁력을 지닙니다. 아래 표는 고현고려에센스빌 아파트의 기본 속성을 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 |
| 준공 연도 | 2003년 7월 |
| 세대 수 | 72세대 |
| 총 층수 | 4층 |
| 용적률 | 88% |
| 건폐율 | 27% |
| 매매 건수 | 5건 |
| 전세 건수 | 1건 |
| 월세 건수 | 0건 |
이러한 아파트의 특성을 고려할 때, 고현고려에센스빌 아파트는 주거 환경과 가격 면에서 잠재적인 투자처로 주목받고 있습니다. 특히 용인시는 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어, 앞으로의 시세 변동에도 긍정적인 전망이 붙을 가능성이 큽니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 고현고려에센스빌 아파트의 매매가는 5억 원에서 5억 5,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 경기도 용인시에서도 중저가 아파트가 늘고 있는 상황 속에서 여전히 상대적으로 높은 경쟁력을 유지하고 있음을 보여줍니다. 시세가 이러한 수준임에도 불구하고 전세가격이 2억 9,000만 원으로 설정되어 있어 전세 수요 또한 급증하고 있음을 알 수 있습니다. 아파트 전세 시장에서의 인기 요인은 안정적인 거주 기간과 함께 책임 없는 주거 처리가 가능합니다.
회사의 통계에 따르면, 2024년 12월 시세는 작년 동기 대비 약 5~7% 상승했습니다. 이는 특히 도시 개발 및 인프라 확장 계획의 영향을 받았으며, 기흥구 지역 내 학교 및 공공시설의 확장도 긍정적인 요인으로 작용하였습니다.
가장 인기 있는 매물 중 하나는 고현고려에센스빌 101동으로, 방 1개와 거실이 있는 구조에 대해 트인뷰라는 매력적인 설명이 붙어 있습니다. 가격대는 5억 5,000만 원으로 상당한 인기를 끌고 있습니다. 다음 표는 2024년 12월 주요 매물의 세부 가격을 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층 수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 5,000 | 103.57㎡ | 3/4 | 거실 방1 확장, 트인뷰 |
| 103동 | 5억 2,000 | 103.57㎡ | 2/4 | 정상입주, 올 확장, 욕실 수리된 집 |
| 104동 | 2억 9,000 | 103.57㎡ | 4/4 | 방 1개, 밝고 환함 |
이러한 매물들은 현재의 대세적인 트렌드와 해당 지역 내 수요를 반영한 결과로, 고현고려에센스빌 아파트의 가치 또한 계속해서 상승할 여지가 큽니다.
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시세 변동 및 예측
2024년 12월에 고현고려에센스빌 아파트의 시세가 상승한 주요 원인은 직접적으로 도시 개발과 교통 인프라 확장 등이 있습니다. 예를 들면, 기흥역과 인근 신갈도시개발 지역이 통합 되어 접근성이 높아지면서 주거 수요가 증가하고 있습니다. 이와 같은 도시 기능 향상에 따른 수요 증가는 아파트 단지의 매매가를 지속적으로 상승세로 이끌 수 있는 요소입니다.
시세 변동에 영향을 미치는 다양한 요소 중 가장 눈에 띄는 것도 바로 금융 시장과의 관계입니다. 한국은행에서의 금리调整과 같은 정책이 부동산 투자자와 매수자에게 직접적인 영향을 미치고 있는데, 이는 고현고려에센스빌 아파트와 같은 중저가 아파트에도 예외는 아닙니다. 적절한 금리가 유지된다면 기흥구 지역 내 아파트 시세는 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다. 아래는 시세 상승에 기여하고 있는 요소를 나열한 목록입니다.
- 지역 개발: 기흥구의 지속적인 개발 추진과 공공 인프라 확장
- 교통 편의성: 기흥역과 지역 주요 도로의 확장으로 인한 이동 편리성 증가
- 금리 정책: 낮은 금리가 투자 심리를 자극하고 구매력을 높임
- 생활 인프라: 학교, 병원 및 쇼핑시설 등 생활 인프라의 우수성
이러한 요소들이 또 어떤 형태로 시세에 영향을 미칠지 주목할 필요가 있습니다. 특히, 경제 전반의 변화가 주택 시장에 미치는 영향을 깊이 이해한다면 보다 전략적인 선택이 가능할 것입니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 신갈동 고현고려에센스빌 아파트는 2024년 12월 기준으로 시장 내에서 주목해야 할 중요한 매물입니다. 낮은 매매 가격과 안정된 전세 시장은 이 아파트가 투자할 만한 가치가 있다는 점을 보여줍니다. 또한, 지역 개발과 교통 인프라의 확장은 앞으로도 긍정적인 시세 변동을 예고하고 있습니다.
무엇보다 중요한 것은 이러한 정보를 바탕으로 후속 연구나 전문가의 조언을 통해 보다 세밀한 시장 분석을 하고, 이를 바탕으로 현명한 결정을 내리는 것입니다. 가능하다면 직접 아파트를 방문하여 구조적 요소와 주변 환경을 살펴보는 것도 큰 도움이 됩니다. 시장이 어떻게 변할지에 대한 예측이 필요할 때, 항상 주장된 사실들에 기반하여 신중한 선택을 하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 고현고려에센스빌 아파트의 전세와 매매 시장은 어떻게 운영되나요?
답변1: 현재 고현고려에센스빌 아파트의 매매 건수는 5건, 전세는 1건으로, 매매 시장이 활성화되고 있으며, 전세는 안정적으로 운영되고 있습니다. 전세는 2억 9,000만 원으로 설정되어 있어 수요가 증가하고 있습니다.
Q2: 2024년 도중 시세 변동이 있을까요?
답변2: 지역 개발과 교통 인프라 확장에 따라 시세는 계속해서 상승할 가능성이 높습니다. 경제 여건과 연관된 변동성도 있으므로 정기적으로 시세에 대한 모니터링이 필요합니다.
Q3: 고현고려에센스빌 아파트 매매의 장점은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트의 장점은 상대적으로 저렴한 가격, 편리한 교통, 안정적인 전세 시장 등이 있습니다. 주변 환경 또한 양호해 가치를 높여주는 요인이 되고 있습니다.
용인시 기흥구 신갈동 고현고려에센스빌 아파트 시세 분석
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