1. 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 아파트 개요

경기도 파주시 문발동에 위치한 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 아파트는 2005년 12월에 준공된 아파트 단지로, 총 382세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20년차로, 장기적인 입주 및 투자 가치가 높은 곳으로 평가됩니다. 아파트의 용적률은 159%이며, 건폐율은 18%로 상대적으로 여유로운 공간 배치가 특징입니다.

아파트 표

구분	세대수	건축년도	용적률	건폐율
숲속길마을3단지	382	2005	159%	18%

아파트의 주거 환경은 편의시설과 가깝고, 녹지가 풍부하여 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합합니다. 특히, 남향 구조로 인해 일조량이 풍부하여 아파트 내부가 항상 따뜻하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 아파트 주변에는 초등학교 및 중학교가 위치해 있어 교육 환경도 안정적입니다.

이 지역의 주거 조건은 등산 및 정원 가꾸기를 즐기는 세대에게 좋은 선택이 됩니다. 최근 몇 년간 도심과의 접근성이 높아지는 등 다양한 개발 계획들이 진행되고 있어 업계에서는 해당 아파트 단지의 미래 성장 가능성을 높게 평가하고 있습니다. 지속적인 인구 유입에 따라 주민 구성도 안정적이며, 주거 환경 개선 운동도 활발히 진행 중입니다.

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2. 2024년 12월 시세

현재 2024년 12월 시세에 따르면 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 아파트의 매매가는 약 3억에서 4억 원에 이릅니다. 특히, 평형에 따라 시세가 다소 차이를 보이는데 106㎡와 118㎡ 두 가지 주요 평형에서의 가격 차이를 살펴보겠습니다.

시세 테이블

평형	층수	시세 (만원)	세부 정보
106㎡	1/9	3억 1,000	남향, 집주인 직접 거래
118㎡	4/12	3억 7,000	전면동, 너른 베란다 사용
118㎡	10/12	3억 5,000	확장형, 통풍이 좋은 집
106㎡	5/12	3억 5,000	공원 전망, 부분 수리 상태

아파트 매매가가 3억 원 후반대에 접근하고 있으며, 같은 평형대의 아파트 가격도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 입주 가능 여부에 따라서 매매가는 달라질 수 있으며, 실입주는 내년에 하기를 희망하는 이들에게는 임대 시세도 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.

투자 가치 분석

숲속길마을3단지동문굿모닝힐 아파트는 시민들이 증가함에 따라 장기적인 투자 가치가 높은 지역으로 꼽힙니다. 특히, 교통 호재와 주변 인프라의 확장이 이루어짐에 따라 가격 상승 가능성이 높습니다. GTX 개통이 예정되어 있어 수도권 내 이동성이 크게 개선될 것으로 예상되고, 이는 직접적인 가격 상승으로 이어질 것입니다.

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3. 거주자 후기 및 만족도

거주자들의 후기에 따르면 숲속길마을3단지동문굿모닝힐은 조용하고 청명한 주거 환경을 자랑합니다. 특히, 녹지 지역 근처와 가까워 도심의 번잡함에서 벗어난 쾌적한 생활이 가능합니다. 자녀 교육에 대한 만족도도 높고, 지역 주민들 간의 유대감 역시 잘 형성되어 있습니다.

더불어 입주민들은 다양한 문화공간과 공원 시설의 유용성을 높이 평가하고 있으며, 이는 가족 단위의 생활에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 아이들이 활동할 수 있는 공간이 많아, 부모들로부터 전반적으로 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

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결론

경기도 파주 문발동에 위치한 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 아파트는 주거 환경, 교육적 장점, 그리고 앞으로의 시세 상승 가능성 등 다양한 면에서 상당히 우수한 선택입니다. 현재의 시세는 향후 몇 년간 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 입주 및 투자 모두에서 긍정적인 반응을 얻고 있습니다.

이 아파트 단지를 고려하고 계신 분들은 기회가 될 때 적극적인 투자를 권장드립니다. 지금이 바로 그 기회입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 아파트의 전세 및 월세 시세는 어떤가요?

현재 숲속길마을3단지동문굿모닝힐 아파트의 전세는 약 2억 4천만 원, 월세는 2000/110, 2500/110 정도로 형성되어 있습니다.

Q2: 이 아파트 단지의 주변 인프라는 어떤가요?

주변에는 초등학교와 중학교, 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다.

Q3: 향후 가격 상승 가능성은?

GTX 개통 및 주변 개발 계획으로 인해 향후 가격 상승이 기대됩니다.

Q4: 아파트의 구조는 어떤가요?

대부분의 아파트가 남향으로 일조량이 풍부하며, 다양한 평형대에서 선택할 수 있습니다.

Q5: 이 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?

녹지가 풍부하고 조용한 주거환경, 가족 단위의 생활에 최적화된 구조와 공간 배치가 큰 장점입니다.

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