경기도 광주시 장지동 금광포란재 아파트 2025년 2월 시세
금광포란재 아파트는 경기도 광주시 장지동에 위치하여, 2025년 2월 현재 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트에 비해 상대적으로 안정적이며 알뜰한 매물들이 존재하는데, 이는 최근 부동산 시장의 변화와 관계가 깊습니다. 이번 블로그 포스트에서는 금광포란재 아파트의 매매 시세, 전세 시세, 그리고 이 지역의 부동산 시장에 대해 심층적으로 분석하겠습니다.
1. 금광포란재 아파트 개요
금광포란재 아파트는 2004년에 지어진 147세대로 이루어진 단지로, 21년 차를 맞이하고 있습니다. 해당 아파트는 용적률 229%, 건폐율 19%로 설계되었습니다. 무엇보다도 이 아파트의 특징은 안정적인 생활 환경과 편리한 교통 접근성이며 이는 거주자들에게 큰 메리트를 제공합니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 아파트 세대 | 147세대 |
| 건축 연도 | 2004 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 가격 범위 | 3억 ~ 3억 8천만원 |
이 아파트 단지는 태전동과 인접해 있으며, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 실제로 금광포란재 주변에는 다양한 마트와 음식점들이 있어 거주자들의 생활 편의성을 높여줍니다. 어린이집, 초등학교, 중학교와 같은 교육 인프라도 가까이 있어 자녀를 둔 가정에도 적합합니다.
금광포란재 단지는 다양한 평형대의 아파트를 포함하고 있으며, 예를 들어 106.4㎡의 아파트는 실내 공간을 넉넉하게 사용할 수 있어 가족 단위 거주자들에게 인기를 끌고 있습니다. 이러한 요소들이 맞물려 아파트 시세에 영향을 미치게 됩니다.
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2. 금광포란재 아파트 시세 변화
2025년 2월에 접어들며 금광포란재 아파트의 매매 시세는 일부 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근 몇 개월 사이에 발표된 거래 건수는 이 지역의 분위기를 반영하고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 매물의 시세를 보여줍니다.
| 거래일 | 층수 | 평형 (㎡) | 매매가 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.14 | 15층 | 106.4 | 3억 5,000 | 주인 확인 |
| 2025.02.13 | 3층 | 106.4 | 3억 2,000 ~ 3억 3,000 | 주인 확인 |
| 2025.02.07 | 13층 | 106.4 | 3억 8,000 | 리모델링 상태 |
| 2025.02.06 | 15층 | 106.4 | 3억 8,000 | 주인 확인 |
| 2025.01.23 | 12층 | 106.4 | 3억 3,000 ~ 3억 4,000 | 주인 확인 |
위의 표에서 보듯이 금광포란재 아파트의 매매가는 매물의 위치와 상태에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 특히 잘 관리된 아파트의 경우 가격이 높은 반면, 일부 노후화된 아파트의 경우 상대적으로 낮은 가격에 거래되고 있습니다. 이러한 가격 차이는 향후 아파트의 관리 상황에 따라 더 커질 수 있습니다.
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3. 전세 시세 및 월세 현황
전세 시세 또한 금광포란재 아파트의 주요 매력 중 하나입니다. 2025년 2월 현재, 전세 맞춤형 매물도 상시 거래되고 있으며, 지역 및 평형에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 최근의 전세 매물은 매우 제한적이지만, 일반적으로 안정적인 전세 가격을 유지하고 있습니다.
| 거래일 | 층수 | 평형 (㎡) | 전세가 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.10 | 10층 | 106.4 | 2억 1,000 | 주인 확인 |
| 2025.02.01 | 11층 | 106.4 | 2억 1,500 | 주인 확인 |
여담으로 급격히 오르는 월세와는 대조적으로 전세는 비교적 쉽게 의사결정이 이뤄질 수 있습니다. 주택의 다양성 덕분에 가격 비교가 용이하며, 입주일 협의도 가능하여 유연한 조건을 제공합니다.
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4. 금광포란재 아파트 주변 환경
금광포란재 아파트 주변은 생활 편의성이 뛰어납니다. 다양한 대형 마트와 소규모 상점들이 근처에 위치하고 있으며, 대중교통 접근성도 우수하여 다양한 루트를 통한 이동이 가능합니다. 여기에는 지하철 노선, 버스 노선이 포함됩니다.
또한 이 아파트는 경기도 광주와 가까운 위치에 있어, 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 학교와 공원, 병원 등 다양한 시설이 인근에 있어 직장인 및 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 대형 마트 | 500m |
| 초등학교 | 1km |
| 병원 | 800m |
| 공원 | 1.5km |
뿐만 아니라, 일상적인 삶 속에서 나오는 피로감을 덜어줄 수 있는 공원과 녹지 공간도 잘 마련되어 있어, 여가 활동을 즐기기에도 최적의 장소입니다.
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결론
2025년 2월, 경기도 광주시 장지동에 위치한 금광포란재 아파트는 매매 및 전세 시장에서 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 주변 인프라와 생활 편의성이 뛰어난 만큼, 단기, 중기, 장기 모두를 고려한 관광객과 방문객들에게 추천할 만한 장소입니다.
부동산 시장에 관심이 있는 이곳의 잠재적인 시세 상승 기회를 놓치지 않길 바랍니다. 경기도 광주에서의 멋진 생활을 꿈꾸신다면, 금광포란재 아파트가 그 시작점이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 금광포란재 아파트 매매는 언제가 좋은가요?
A: 금광포란재 아파트 매매는 정기적인 시세 변동이 있으며, 월별 또는 분기별로 시세를 리뷰하는 것이 좋습니다. 전문가의 조언도 함께 고려해 보시는 것이 좋습니다.
Q: 전세와 월세 중 어느 것이 더 좋나요?
A: 개인의 경제적 상황과 거주 계획에 따라 다릅니다. 전세는 고정된 비용으로 장기간 거주할 수 있는 장점이 있으며, 월세는 상대적으로 유동성이 크기 때문입니다.
Q: 이 지역의 교통편은 어떤가요?
A: 금광포란재 아파트는 다양한 대중교통 접근이 용이하며, 주요 도로와 가까워 이동이 편리합니다. 지하철과 버스 노선이 다수 존재해 수도권 다른 지역으로의 이동도 용이합니다.
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