경기도 수원시 권선구 구운동 아이엘오페라하우스 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 권선구 구운동 아이엘오페라하우스 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 심층적으로 다루어 보겠습니다.
1. 아이엘오페라하우스 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 구운동에 위치한 아이엘오페라하우스 아파트는 2006년 준공된 총 129세대 규모의 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 302%, 건폐율은 26%로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 고층 아파트의 장점을 살려 여러 층에서 멋진 전망을 즐길 수 있다는 것이 큰 매력입니다. 구운역의 착공이 예정되어 있어 교통의 편리함 또한 기대되며, 이에 따라 시세의 상승 가능성이 높아지고 있습니다.
다음은 아파트 매매 시세의 간략한 개요를 정리한 표입니다:
| 세대 | 면적 (㎡) | 거래 유형 | 시세(원) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 86.06 | 매매 | 2억 4천 | 5/18 | 동향 |
| 1동 | 107.83 | 매매 | 3억 2천 | 3/18 | 동향 |
| 1동 | 86.06 | 매매 | 2억 5천 | 고/18 | 동향 |
주거용 아파트 시장에서 아이엘오페라하우스는 다양한 주거 형태와 안정된 인프라를 제공하고 있습니다. 매매 가격의 변동은 지역사회와 교통상의 변화에 따라 크게 영향을 받을 것으로 예상되고 있습니다.
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2. 2025년 2월 아이엘오페라하우스 아파트 시세 분석
2025년 2월의 아이엘오페라하우스 아파트 매매 시세는 최근 몇 년간의 경향과 함께 평가될 때 더욱 의미가 있습니다. 현재 매매가가 약 2억 4천만 원에서 3억 4천만 원 사이의 가격대에서 거래되고 있습니다. 특히, 구운역의 착공으로 인해 실질적인 가격 상승이 예상되고 있습니다. 교통망이 확장되면 인근 부동산의 수요는 자연스럽게 증가하게 되며, 이는 가격에도 반영될 것입니다.
아래 표는 2025년 2월에 거래된 아파트의 시세를 나타냅니다:
| 거래일 | 면적 (㎡) | 거래 유형 | 시세 (원) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 86.06 | 매매 | 2억 4천 | 5/18 | 동향 |
| 2025-02-03 | 107.83 | 매매 | 3억 2천 | 3/18 | 동향 |
| 2025-02-06 | 107.83 | 매매 | 3억 3천 ~ 3억 4천 | 4/18 | 동향 |
가격 변동을 살펴보면, 이 시점에는 구운역의 착공이 큰 요소로 작용하고 있습니다. 이와 같은 변화가 향후 주거 형태에 어떻게 영향을 미칠지는 매우 중요한 요소입니다. 예를 들어, 구운역 근처의 단지들은 접근성과 생활 편의성으로 인해 더 나은 가격을 형성할 가능성이 큽니다.
아이엘오페라하우스의 또 다른 매력은 주변 환경입니다. 다양한 상업시설과 교육기관들이 인근에 위치해 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 높습니다. 또한, 관리 상태가 우수하고 주민 간의 커뮤니티 활동도 활발하여 안정적인 생활을 도모할 수 있습니다.
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3. 시세 상승 요인 및 전망
시세의 상승 요인은 여러 가지가 있지만, 특별히 구운역의 착공은 가장 큰 영향을 미칠 것입니다. 신분당선의 연장과 함께, 이 지역의 접근성이 향상되면 다수의 인구가 유입될 것으로 예상됩니다. 이에 따라 주택 수요가 증가하게 되어 자연스럽게 가격 어느 정도가 상승할 것으로 보입니다.
주요 요인으로는:
- 교통 편의성 증가: 구운역 착공의 영향으로 서울권으로의 출퇴근이 용이해질 것입니다.
- 주거 환경 개선: 수원시 전체의 인프라 확장이 이루어지고 있어 그 혜택을 받을 것입니다.
- 상업시설 증가: 주변에 새로운 상업시설이 들어설 경우, 주거의 쾌적함과 생활 편의성이 배가됩니다.
또한, 아파트 자체의 특성 또한 중요한 요소입니다. 고급스러운 설계와 현대적인 생활 공간을 갖추고 있어 인근 아파트들과의 경쟁에서 우위를 점하고 있습니다. 세대 수도 적어 전체적인 관리 체계가 잘 이루어지며, 주민 간의 유대감도 강한 편입니다.
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결론
2025년 2월 시점에서 경기도 수원시 권선구 구운동 아이엘오페라하우스 아파트의 시세는 다양한 요인에 따른 증가세를 보일 것으로 예상됩니다. 이 지역의 교통 편리성과 생활 인프라의 발전은 주거 수요를 늘리며, 결국 이를 반영한 시세 상승으로 이어질 것입니다. 만약 이 지역에 관심이 있으시다면, 지금 이 시점이 적기일 수 있습니다. 신속한 결정을 통해 유리한 조건으로 주거지를 마련하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 아이엘오페라하우스 아파트는 어떤 특징이 있나요?
아이엘오페라하우스 아파트는 2006년 준공된 아파트로, 고층 건물 구조와 쾌적한 주거 환경이 특징입니다. 주변에 다양한 상업시설과 교육시설이 모여 있어 생활하기 매우 편리합니다.
2. 2025년 2월 시세는 어떻게 될까요?
2025년 2월의 시세는 현재 매매 가격이 약 2억 4천만 원에서 3억 4천만 원 사이에서 형성될 것으로 보입니다. 구운역 착공에 따른 가격 상승이 예상됩니다.
3. 구운역 착공이 시세에 미치는 영향은?
구운역 착공으로 인해 교통 편의성이 개선되어 주거 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
4. 아파트 관리 상태는 어떤가요?
아이엘오페라하우스는 관리 상태が 훌륭하며, 주민 간의 커뮤니티 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다. 쾌적한 원주율을 자부하고 있습니다.
5. 구운동의 미래 전망은 어떤가요?
구운동은 앞으로도 교통 인프라가 더욱 확장될 예정이며, 상업시설과 주거 환경이 함께 발전할 것입니다. 이는 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
경기도 수원시 권선구 구운동 아이엘오페라하우스 아파트 시세 분석
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