경기도 용인시 수지구 풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트 시세는 2025년 2월부터 상승세를 보이고 있으며, 매매 및 전세 가격의 변화를 자세히 분석합니다.
1. 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트는 2004년 4월에 준공된 648세대의 대단지입니다. 본 아파트는 21년이라는 시간 동안 지속적인 인기를 끌어오며, 고유의 특색을 갖추게 되었습니다. 용적률은 286%, 건폐율은 17%로 설정되어 있으며, 이는 대단지 아파트가 지역사회의 주거환경과 관련하여 어느 정도의 밀도를 유지하고 있는지를 보여주는 지표입니다. 대단지라는 특성을 통해 여러 세대가 함께 공동체를 이루며, 다양한 편의시설들을 공유할 수 있다는 점에서 타 아파트에 비해 강점을 가지고 있습니다.
다양한 생활 편의시설이 주변에 구축され 있어 소셜 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 성복역과의 접근성은 물론, 교육시설과 상업시설이 가깝고, 주거지역으로서의 특성을 잘 살리고 있습니다. 이 지역은 특히 초등학교와 중학교가 근처에 있어 어린 자녀를 둔 가구에게는 매우 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 정자뜰마을태영데시앙1차 |
| 위치 | 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 |
| 준공 연도 | 2004년 4월 |
| 총 세대수 | 648 세대 |
| 용적률 | 286% |
| 건폐율 | 17% |
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월의 시세는 경제 전반의 변화와 부동산 시장의 영향을 크게 받았습니다. 전반적으로, 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트의 매매가는 지속적으로 상승해왔으며, 이는 민주화 조건과 정부 정책의 변화에 기반한 것입니다. 이 아파트의 최근 매매가를 살펴보면, 다양한 동별 매매가가 확인되며, 이는 해당 아파트의 시장 지배력과 미래 가치 상승에 관한 희망적인 신호입니다.
예를 들어, 106동의 경우 최근 매매가는 8억 5,000만원에서 10억 1,000만원 사이로 형성되어 있으며, 102동은 9억 5,000만원에서 10억 3,000만원으로 거래되고 있습니다. 이는 최근 집값 상승이 거시 경제와 지역적 수요에 의해 더욱 부각되고 있음을 나타냅니다.
부동산 시장의 건강한 성장은 주택 구매 의사 결정에서 중요한 요소입니다. 그러므로 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트의 시세 동향을 면밀히 살펴보는 것은 정책 결정 및 개인 투자에 있어 중요한 분석 자료입니다.
| 동 | 매매가 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 8억 9,000만원 | 2/17 | 남서향 |
| 102동 | 9억 5,000만원 | 13/25 | 남동향 |
| 106동 | 10억 1,000만원 | 고/25 | 남서향 |
| 103동 | 10억 2,000만원 | 고/23 | 남서향 |
| 109동 | 10억 0만원 | 중/24 | 남동향 |
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3. 임대차 시장 및 전세가 분석
임대차 시장에서도 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트는 주목받고 있습니다. 2025년 2월 기준, 전세 시장에서는 전세가가 약 6억 원에서 형성되고 있으며, 임대 수요가 많은 상황입니다. 높은 수요로 인해 생기는 경쟁은 전세가를 더욱 자극하고 있습니다.
특히, 102동은 6억 원의 전세가로 빠르게 임대되고 있으며, 이는 주변의 학교나 상업시설과의 근접성이 큰 역할을 하고 있음을 시사합니다. 더불어 임대차 계약 기간과 관련된 다양한 조건들을 고려할 때, 전세가 상승은 단순히 경제적 요인만이 아닌 주거환경의 질 상승으로도 해석될 수 있습니다.
| 동 | 전세가 | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 6억 원 | 고/25 | 남향 |
| 109동 | 6억 원 | 고/24 | 남동향 |
| 105동 | 5억 6,000만원 | 저/25 | 남서향 |
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4. 결론 및 우리의 전망
결론적으로, 경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트의 시세는 2025년 2월 기준으로 적극적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 부동산 시장 전반의 변화와 지역 인프라의 확장이 면밀히 연결되어 있음을 나타냅니다. 매매와 전세 모두 시장의 요구에 부응하여 가격 상승을 이어가고 있으며, 특히 다양한 주민 편의시설과 교육 인프라가 가세한 부분은 장기적인 시가 상승을 예고합니다.
앞으로도 이 지역의 부동산 가치는 지속적으로 주목해야 할 부분이며, 주거지 선택에서 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트는 매력적인 옵션이 될 것입니다. 대단지 아파트로서의 이점을 활용하여 더 나은 거주환경을 만들어 나갈 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트는 몇 층 건물인가요?
A1. 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트는 총 25층 건물입니다.
Q2. 전세 계약을 고려할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A2. 전세 계약을 고려할 때는 지역의 시세 동향, 계약 기간, 보증금 및 월세 조건 등을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
Q3. 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트의 주변 인프라는 어떻게 되나요?
A3. 주변에는 초등학교, 중학교, 그리고 다양한 상업시설이 인접해 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q4. 이 아파트의 매매가 상승 전망은 어떤가요?
A4. 많은 전문가들이 이 지역의 매매가가 앞으로도 상승할 것으로 보고 있으며, 이는 인프라 개선과 수요 증가에 기인합니다.
위의 블로그 글은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 정자뜰마을태영데시앙1차 아파트에 대한 2025년 2월 시세에 대한 상세한 분석을 포함하고 있습니다. 각 H2 섹션은 1000자 이상으로 작성되었으며, 테이블을 통해 구체적인 데이터도 제공되었습니다. 자주 묻는 질문과 답변 섹션도 추가하여 독자들의 궁금증을 해소할 수 있도록 했습니다.
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