경기도 광주시 초월읍 초월e-편한세상1단지 아파트 2025년 2월 시세
초월e-편한세상1단지 소개
경기도 광주시 초월읍에 위치한 초월e-편한세상1단지는 2007년 5월에 준공된 아파트 단지로, 현재 18년차에 접어드는 아파트입니다. 총 266세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 173%, 건폐율은 18%에 달합니다. 이 단지는 부동산 거래가 활발하게 이루어지는 지역이기 때문에, 많은 사람들이 이곳에 관심을 가지고 있습니다. 특히, 2025년 2월의 시세는 많은 예비 구매자나 임대인을 위한 중요한 정보가 될 것입니다.
다음 표는 초월e-편한세상1단지의 기본 정보와 함께 최근의 매매 및 전세, 월세 거래 현황을 나타냅니다.
| 거래 종류 | 세대수 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 29 | 3억 3천~3억 7천 | – | – |
| 전세 | 2 | 2억 4천 | – | – |
| 월세 | 1 | – | – | 3,000/100 |
각 아파트의 가격은 방의 방향, 층수, 면적 및 주변 환경에 따라 다르게 형성됩니다. 예를 들어, 101동의 경우 104.42㎡(80.15평) 규모의 아파트가 3억 5천만 원에 거래되고 있으며, 이는 뚜렷한 가격대비 가치를 보여줍니다. 이러한 정보는 예비 구매자들에게 큰 도움이 될 것입니다.
이 단지는 주거 편의시설과 교통편이 뛰어나기 때문에, 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다. 아파트 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설과 근린시설이 마련되어 있어 주민들 간의 소통이 원활하게 이루어질 수 있도록 도와줍니다.
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2025년 2월 시세 변화
2025년 2월 초월e-편한세상1단지의 시세는 전반적으로 안정적인 편에 있습니다. 매매가와 전세가는 부동산 시장의 변화에 따라 미세한 조정을 겪고 있지만, 전반적인 가격 상승세가 지속되고 있습니다. 이는 광주 지역의 부동산 시장의 영향을 받으며, 특히 초월읍에 대한 수요가 증가하는 경향이 보이고 있습니다.
2025년 2월 15일 기준으로, 초월e-편한세상1단지의 여러 매물들은 다음과 같은 가격대를 보이고 있습니다:
| 동번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 104.42 | 5/15 | 남향 | 3억 5천 | – |
| 102동 | 110.84 | 7/15 | 남향 | 3억 3천 | 2억 4천 |
| 103동 | 110.84 | 12/15 | 남향 | 3억 3천 | – |
이러한 가격은 지역 내 다른 아파트와의 비교를 통해 나타나는 것으로, 이 지역의 아파트에 대한 수요와 공급의 균형을 반영한다고 볼 수 있습니다. 더욱이, 이 아파트 단지는 주변의 편의시설과 교육환경이 우수하여, 입주자들에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 초중고 교육시설의 근처와 좋은 교통편은 가치를 더하는 요인입니다.
초월읍은 서울과의 접근성이 좋기 때문에, 수도권으로 출퇴근하는 직장인들에게 매우 매력적인 위치입니다. 따라서 이 지역의 부동산 가격은 안정적으로 유지될 가능성이 높으며, 장기적으로 투자하는 이들에게도 기회가 될 수 있습니다.
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초월e-편한세상1단지 매물 분석
초월e-편한세상1단지의 매물 가격을 보다 구체적으로 분석해보면, 다양한 크기의 아파트가 단지 내에 위치하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어 101동과 102동의 아파트는 서로 다른 층수와 방향에 따라 가격 차별화가 이루어지고 있으며, 이는 매매 및 전세 가격 모두에 반영되고 있습니다.
아래의 표는 2025년 2월 현재, 이 단지 내에서 거래되고 있는 아파트 매물의 특성과 가격을 요약한 것입니다:
| 동번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 104.42 | 5/15 | 남향 | 3억 5천 | 직거래 1건 |
| 102동 | 110.84 | 7/15 | 남향 | 3억 3천 | 중개사 등록 2곳 |
| 103동 | 110.84 | 12/15 | 남향 | 3억 3천 | 하락세 보임 |
이 표를 통해 볼 때, 아파트 면적이 클수록 가격이 높아지는 경향을 확인할 수 있습니다. 특히 103동의 경우, 매물 수급이 좀 더 제한적으로 느껴지며 가격이 상대적으로 낮아 거래가 더욱 활발하게 이루어질 수 있는 가능성을 내비치고 있습니다.
매물에 대한 특성과 함께 이러한 가격 형성과정은 앞으로의 부동산 시장의 흐름을 예측하는 데에도 중요한 역할을 합니다. 전문가들은 이 아파트 단지가 여전히 수요가 높다고 판단하여, 시세가 지속적으로 유지될 것으로 예상하고 있습니다.
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시세 예측과 투자 방향
2025년 2월의 시세를 바탕으로 투자자들은 초월e-편한세상1단지에 대한 분석을 통해 다음 단계의 투자를 고려할 수 있습니다. 매매 및 전세 أسعار가 안정세를 띠고 있는 현재, 이 단지는 유지가치를 지니고 있으며, 안정적인 수익성을 확보할 수 있는 위치에 있습니다.
투자자들이 주의해야 할 점은 시장의 트렌드 변화입니다. 초월읍은 성장 가능성이 큰 지역으로, 많은 사람들이 관심을 갖고 있으므로 수요 증가에 대한 대응이 중요합니다. 특히, 향후 지역 개발 계획이나 인프라 확충 계획이 발표된다면 더욱 빨리 가격이 상승할 개연성이 높습니다.
따라서 예비 투자자들은 다음과 같은 전략을 고려할 수 있습니다:
- 장기 투자: 안정적인 수익을 위해 3년 이상 보유
- 단기 매매 전략: 단기 시세차익을 노리고 빠른 거래
- 전세 수익 활용: 전세를 활용한 안정적인 현금 흐름 확보
이와 같은 전략들을 통해 투자자들은 단지의 성장 가능성을 최대한 활용할 수 있을 것입니다.
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결론
경기도 광주시 초월읍 초월e-편한세상1단지 아파트의 2025년 2월 시세는 안정적인 모습을 보이고 있으며, 투자 기회로도 손색이 없습니다. 특히, 이 지역은 교육, 교통 등 다양한 장점이 있기에 많은 사람들의 주목을 받고 있습니다. 아파트에 관심 있는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중하게 접근하시길 바랍니다.
자신의 상황에 맞게 적절한 결정과 투자를 통해 좋은 결과를 얻으실 수 있기를 기대합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
- 초월e-편한세상1단지의 현재 시세는 얼마인가요?
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현재 매매가 3억 3천에서 3억 7천 사이이며, 전세가는 약 2억 4천 원입니다.
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이 아파트의 특징은 무엇인가요?
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이 단지는 2007년 준공으로, 다양한 면적의 아파트가 있으며, 교육시설과 교통편의성이 뛰어납니다.
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2025년 시세 예측은 어떻게 되나요?
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현재와 비슷한 안정세를 유지할 것으로 예상되며, 주변 개발에 따라 가격 상승 가능성도 존재합니다.
-
아파트 투자는 어떤 전략이 좋을까요?
- 장기 보유, 단기 시세차익 노리기 등 다양한 전략이 있으며, 개인의 상황에 맞춰 선택할 수 있습니다.
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