1. 별내신도시대원칸타빌 아파트 개요

경기도 남양주시 별내동에 위치한 별내신도시대원칸타빌 아파트는 고유의 특성과 매력을 가진 주거 단지입니다. 이 아파트는 2012년에 준공되었으며, 현재 13년 차로 접어들고 있습니다. 전체 486세대로 구성되어 있으며, 용적률은 169%, 건폐율은 15%입니다. 이 아파트가 위치한 지역은 환경이 조용하고, 학교와 공원, 쇼핑시설이 근처에 있어 생활 편의성이 높습니다.

1.1 아파트 구조 및 주거 환경

별내신도시대원칸타빌 아파트는 단지 내 주민들 간의 커뮤니티가 활발합니다. 자녀들이 다닐 수 있는 교육 환경이 양호하고, 인근에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 학부모들에게 큰 호응을 얻고 있습니다. 또한, 주변에는 잘 조성된 공원이 있어 가족 단위의 주민들이 즐길 수 있는 산책로와 운동 시설이 마련되어 있습니다.

세대 수	준공 연도	용적률	건폐율
486	2012	169%	15%

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월의 별내신도시대원칸타빌 아파트 시세는 다양하게 변동하고 있습니다. 현재 매매가와 전세가, 월세의 평균 가격이 어떤 흐름을 보이는지 자세히 살펴보겠습니다.

2.1 매매 시세

2025년 2월 현재 매매가는 대략 7억 원에서 15억 원 사이이며, 아파트의 크기와 층수에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 2405동에서 162.61㎡(132.73평)의 매물이 8억 4,900만원에 거래되고 있으며, 이는 해당 아파트의 전반적인 시세를 반영하고 있습니다.

매매 가격 리스트:
| 동 번호 | 면적 | 층수 | 시세 |
|———|————-|——|————-|
| 2405 | 162.61㎡ | 19/20 | 8억 4,900 |
| 2404 | 132.41㎡ | 19/22 | 12억 ~ 13억 |
| 2401 | 132.41㎡ | 16/16 | 9억 5,000 |

이러한 수치는 모두 부동산 시장의 과거 데이터를 바탕으로 하여 향후 가격이 지속적으로 상승할 것으로 예상되고 있습니다.

2.2 전세 및 월세 시세

전세 가격은 현재 평균적으로 5억 원에서 6억 원대에 이르고 있습니다. 예를 들어, 2407동의 전세는 5억 3,000만원이며, 이는 신도시 지역의 전반적인 시세와 맞아떨어집니다.

전세 및 월세 가격 리스트:
| 동 번호 | 면적 | 층수 | 전세 가격 | 월세 보증금 |
|———|————–|——|————|—————–|
| 2407 | 163.36㎡ | 6/13 | 5억 3,000 | 4억 3,000/45 |
| 2406 | 163.36A㎡ | 7/16 | – | 2억 5,000/160 |

전세와 월세의 가격 좌표는 남향으로 잘 배치되어 있어 많은 수요층을 형성하고 있습니다.

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3. 미래 전망과 투자 가치

별내신도시대원칸타빌 아파트는 향후 5년간의 안정적인 투자처로 고려되고 있습니다. 특히, 별내동은 인프라의 발전이 가속화되고 있으며, 서울과의 접근성이 잘 갖추어져 있기 때문에 아파트 가치가 지속 상승할 것으로 보입니다.

3.1 교통 인프라

이 지역은 수도권 전철 4호선 연장선이 개통됨에 따라 서울 강남까지의 접근이 용이해질 것입니다. 교통망이 잘 발달될수록 부동산 시장의 매력도는 더욱 높아질 수 있습니다.

3.2 다양한 생활 인프라

별내지역은 고급 쇼핑센터와 병원, 공원 등 생활 편의시설이 점차 확대되고 있으며, 이러한 변화는 아파트 가격 상승에 긍정적인 작용을 미칠 것입니다.

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결론

경기도 남양주시 별내동의 별내신도시대원칸타빌 아파트는 안정성과 편리함을 모두 갖춘 주거지로, 2025년 2월 시세의 흐름은 긍정적입니다. 매매, 전세, 월세의 다양한 선택지를 고려할 때, 특히 투자자나 새로 이사를 계획 중인 이들에게 매력적인 후보지가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

질문 1: 별내신도시대원칸타빌의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변: 현재 별내신도시대원칸타빌의 평균 전세가는 약 5억 원에서 6억 원대입니다.

질문 2: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변: 이 아파트는 우수한 교육 환경과 편리한 교통 인프라, 다양한 생활 편의시설들이 가까운 거리에 있어 훌륭한 주거지로 평가받고 있습니다.

질문 3: 2025년 시세 전망은 어떤가요?
답변: 별내동 지역은 꾸준히 인프라가 개선되고 있어, 아파트 가격의 안정적인 상승이 기대됩니다.

이상으로 블로그 포스트를 작성하였습니다. 추가적인 질문이 있으면 언제든지 알려주세요!

별내신도시대원칸타빌 아파트 2024년 시세: 남양주시 별내동 최신 정보