경기도 시흥시 배곧동 한라비발디캠퍼스3차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 배곧동 한라비발디캠퍼스3차 아파트 시세를 2025년 2월 전망과 동향을 심층적으로 다룹니다.
1. 한라비발디캠퍼스3차 아파트 개요
경기도 시흥시 배곧동에 위치한 한라비발디캠퍼스3차 아파트는 2018년에 완공된 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 1,304세대로 구성되어 있으며, 아파트의 특징 중 하나는 높은 용적률과 낮은 건폐율로 인해 넉넉한 공간을 제공합니다. 주요 구성평형은 84.99㎡(여유로운 3룸 구조)로, 남서향 및 남동향 집들이 많아 자연채광이 우수합니다.
아파트의 위치적 장점은 바다와의 근접성입니다. 특히 바다 경치는 배곧동의 주요 매력 중 하나로, 거주자들에게 여유로운 생활환경을 제공합니다. 이 외에도 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 생활의 편리함을 더합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 1,304세대 |
| 완공일 | 2018년 9월 |
| 복합시설 | 커뮤니티센터, 체육시설 |
| 용적률 | 312% |
| 건폐율 | 24% |
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월의 한라비발디캠퍼스3차 아파트 평균 시세는 약 5억 5천만 원에서 6억 3천만 원 정도로 예상됩니다. 시장은 최근 상승세를 보이고 있으며, 지역 주변 개발 호재와 맞물려 공급보다 수요가 많아 아파트 가격은 상승세를 이어갈 것으로 분석되고 있습니다.
- 최근 거래 현황: 2025년 2월 내 매매 거래건수는 다수에 이르며, 특히 남향 및 동향 집들이 높은 수요를 보이고 있습니다. 매물 등록은 꾸준히 이루어지며, 거래 가격은 약 5억 5천만 원에서 6억 2천만 원 사이로 다양합니다.
- 전세 및 월세: 전세는 3억 7천만 원, 월세는 1억 5천만 원 대신으로 거래되고 있으며, 이러한 가격은 지역사회의 임대 수익률을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.
| 거래 유형 | 가격 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 5천~6억 3천만 원 | 118.67㎡ | 남서향 |
| 전세 | 3억 7천만 원 | 118.67㎡ | 남동향 |
| 월세 | 1억 5천만 원 | 118.69㎡(저층) | 남향 |
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3. 주변 인프라 및 개발 계획
한라비발디캠퍼스3차 아파트는 시흥시 배곧동 내 다양한 인프라와 가깝다는 강점을 가지고 있습니다. 인근에 위치한 교육기관, 쇼핑센터, 그리고 교통시설은 입주자들에게 큰 장점을 제공합니다. 2025년까지 진행될 몇 가지 주요 개발 계획이 다음과 같습니다:
- 지하철 노선 연장: 시흥 배곧 지하철 연장은 아파트 단지와의 접근성을 더욱 강화할 것입니다.
- 상업시설 확장: 인근에 신규 상업시설이 들어설 계획이 있으며, 이는 입주자들의 생활 품질을 향상시킬 것입니다.
- 공원 및 녹지 확충: 휴식 공간 및 운동 시설이 추가로 조성 계획에 올라와 있으며, 이는 아파트 단지의 생활 질을 크게 향상시킬 것으로 기대됩니다.
| 시설명 | 유형 | 거리 | 예정 완료일 |
|---|---|---|---|
| 시흥 배곧역 | 지하철역 | 1km | 2025년 |
| 대규모 쇼핑몰 | 상업시설 | 800m | 2025년 |
| 근린공원 | 공원 | 500m | 2025년 |
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결론
2025년 2월 경기도 시흥시 배곧동 한라비발디캠퍼스3차 아파트의 시세 전망은 긍정적입니다. 주변 인프라와 교통 발전으로 인해 이 지역의 부동산 가치는 등락이 심하였으나, 상승세로 전환하고 있습니다. 잠재적 투자자에게도 좋은 기회가 될 것입니다. 아파트 구매를 고려하는 분들은 시세와 주변 인프라를 깊이 분석해 혜택을 최대한 누리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 한라비발디캠퍼스3차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 한라비발디캠퍼스3차 아파트의 시세는 약 5억 5천만 원에서 6억 3천만 원 정도입니다.
-
전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
-
전세 시세는 약 3억 7천만 원, 월세는 1억 5천만 원입니다.
-
인근에 어떤 시설이 있나요?
-
교육기관, 쇼핑센터 및 교통시설이 밀집해 있으며, 향후 여러 개발 계획이 진행 중입니다.
-
2025년까지 어떤 개발 계획이 있나요?
- 신규 지하철 노선과 상업시설 확장이 예정되어 있으며, 공원조성도 계획 중입니다.
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