광교e편한세상2차 아파트 개요

광교e편한세상2차 아파트는 경기도 수원시 영통구 이의동에 위치한 아파트 단지로, 2011년 12월에 준공되었습니다. 현재 이 아파트 단지에는 총 442세대가 거주하고 있으며, 건축 면적은 약 109.37㎡부터 시작하여, 최상위 면적은 110.14㎡에 이릅니다. 이 아파트의 용적률은 119%이고, 건폐율은 12%로, 다양한 평형을 제공하여 많은 수요자들에게 인기를 얻고 있습니다.

세대수	준공연도	용적률	건폐율
442	2011	119%	12%

이 지역은 지하철과의 접근성이 뛰어나며, 인근에 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 주거환경이 매우 우수합니다. 아파트 내부는 현대적인 인테리어로 꾸며졌으며, 대부분의 세대가 남향 또는 남동향으로 채광이 좋고 환기에도 유리합니다. 광교산과 가까운 위치도 큰 장점 중 하나로, 사계절 변화하는 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다.

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2025년 2월 시세

2025년 2월 기준으로 광교e편한세상2차 아파트의 시세는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다. 현재 매매가는 9억여 원에서 10억 원을 넘는 경우가 많으며, 전세는 약 6억 원 대에서 형성되고 있습니다. 이 아파트의 매매 및 전세 가격은 지역 내 아파트 시장의 변동에 큰 영향을 받고 있으며, 인근 단지와 비교하여 상대적으로 높은 수요를 보이고 있습니다.

매물 종류	평균 가격
매매	9억 ~ 10억
전세	6억

특히, 최근 몇 년간 이 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 이어왔는데, 이는 수원 지역의 주거 환경이 개선되고 교통 인프라가 확장되는 데 기인합니다. 또한, 영통구와 인근 지역이 개발되고 있어 향후 시세 상승 기대감이 높습니다. 아파트 매매에 관심 있는 투자자와 세입자들에게는 긍정적인 신호로 작용할 것입니다.

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아파트 특성과 장점

광교e편한세상2차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 다양한 주거 편의시설입니다. 아파트 단지 내에는 주민 편의 공간과 운동 시설이 마련되어 있어 입주민들은 여가를 즐길 수 있는 기회를 갖고 있습니다. 또한, 아파트 주변에는 유명한 교육기관과 쇼핑센터가 가까워 생활 편의성이 뛰어나고, 주변 환경이 편리한 만큼 자녀를 둔 가구에서도 선호하는 단지로 평가받고 있습니다.

이러한 다양한 장점 덕에 이 아파트 단지의 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 시장에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 각 동마다 차별화된 설계가 되어 있어, 입주자들은 자신에게 맞는 주거 공간을 찾는 데 어려움이 적습니다.

시설명	거리
영통초등학교	도보 10분
영통중학교	도보 15분
광교호수공원	자전거 10분

수원시의 생태계와 문화시설이 집합된 이 곳은 젊은 가족 및 직장인들에게 매우 매력적인 주거지로 자리 잡았습니다. 또한, 입주민들이 사랑하는 카페와 레스토랑이 주변에 있어, 여유로운 주말 나들이에도 최적의 팀을 제공합니다.

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시장 전망 및 요약

2025년 2월, 경기도 수원시 영통구 이의동 광교e편한세상2차 아파트의 시세는 매매가 9억에서 10억 원 대, 전세가 6억 원 대로 예상됩니다. 아파트 매매에 관한 애널리스트들은 향후 2-3년 간 이 아파트 가격이 안정적인 상승세를 이어갈 것이라고 전망합니다.

최근 부동산 시장의 변화와 함께, 광교e편한세상2차 아파트는 풍부한 자연환경과 교통 인프라를 바탕으로 높은 수요를 기대할 수 있습니다. 따라서 이 아파트는 수요가 꾸준히 이어지는 안정적인 투자처가 될 것입니다. 주거의 편리함과 더불어 예쁜 전경을 즐기고 싶은 분들에게 매우 추천할 만한 아파트입니다.

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결론

경기도 수원시 영통구 이의동 광교e편한세상2차 아파트의 시세, 시설, 장점에 대한 전반적인 검토를 마치며, 소중한 주거 공간을 찾고 있는 분들께 희망적인 시세 정보를 제공했습니다. 상승세가 예상되는 이 아파트는 향후 투자 가치가 높아질 것으로 보이며, 입주를 고려하는 세입자들에게도 매력적인 선택이 될 것입니다. 혹시라도 주거지 선택에 고민이 있으신 분들은 이 아파트를 한 번 방문해 보시기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

광교e편한세상2차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
2025년 2월 기준으로 평균 전세가는 약 6억 원 대입니다.
이 아파트 단지의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 면적에 따라 다르지만, 대략 30~40만 원 정도로 예상됩니다.
주변 환경은 어떤가요?
광교e편한세상2차는 주변에 교육기관, 공원, 상업시설이 가까워 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
임대 주택으로 활용할 경우 수익성이 어떤가요?
수익성은 위치와 수요에 따라 다르지만, 현재 시장 상황으로 봤을 때 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
식료품이나 생활용품을 구매하기 위한 마트는 가까운가요?
네, 가까운 거리에 대형 마트와 편의점이 있어 생활용품 구매에 전혀 불편함이 없습니다.

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