경기도 군포시 금정동 신환 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 군포시 금정동 신환 아파트의 2025년 2月 시세를 심층 분석합니다. 다양한 매물 정보를 통해 최적의 선택을 도와드립니다.
아파트와 주택의 시세는 다양한 요인에 의해 결정되며, 이는 주거 선택에 큰 영향을 미친다. 본 포스트에서는 경기도 군포시 금정동에 있는 신환 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 살펴보도록 하겠다. 최근 부동산 시장의 변화와 가까운 미래의 전망을 주의 깊게 분석할 것이다.
신환 아파트 개요
신환 아파트는 1990년 9월에 준공된 562세대 규모의 아파트로, 군포시 금정동에 위치한다. 이 아파트 단지는 35년이 넘는 역사로 인해 다양한 세대가 생활하고 있으며, 아파트의 용적률은 293%로 건폐율은 28%에 이른다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공간 활용도를 나타내며, 거주자의 생활 편의성에 영향을 미친다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 규모 | 562세대 |
| 준공 연도 | 1990년 9월 |
| 용적률 | 293% |
| 건폐율 | 28% |
신환 아파트의 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태가 존재하며, 최근의 시세를 보면 매매가와 임대가의 균형을 이루고 있다. 최근 시세 변동 추세를 살펴보면 매매가는 평균 3억 원대에 형성되고 있으며, 이는 명확한 지표로 거주자들의 수요가 여전히 유지되고 있음을 시사한다.
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2025년 2월의 아파트 시세 분석
2025년 2월의 신환 아파트 매매 시세는 다음과 같은 실거래 정보에 기반하고 있다. 이번 달에 나온 매물들을 보면, 아파트의 가격은 용적 면적과 층수에 따라 차이가 있는 것으로 나타났다.
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 매매 | 76.13 | 3.2 | 11/15 | 북동향 |
| 2동 | 매매 | 76.13 | 3.4 | 2/14 | 남서향 |
| 3동 | 전세 | 95.72 | 2.3 | 2/15 | 남서향 |
| 4동 | 월세 | 95.72 | 1억/65 | 2/15 | 남동향 |
이 표를 통해 보듯이, 신환 아파트의 매매가는 크게 2억 5,000만원에서 5억 3,000만원까지의 범위를 보인다. 이러한 가격대는 주거 여건과 편의 시설과 밀접한 관련이 있다. 사실상, 아파트의 위치나 주변 인프라에 따라 가격이 달라지는 것은 부동산 시장의 자연스런 원리다.
가격 결정 요인
신환 아파트의 가격은 여러 요인에 의해 좌우된다. 우선, 지역 내 신도시 개발의 영향, 인프라 확장 및 편의시설 제공과 같은 외부 환경이 큰 역할을 하고 있다. 예를 들어, GTX(광역급행철도) 노선이 개통될 경우, 금정동 지역의 접근성이 높아져 아파트 시세도 상승할 가능성이 있다.
뿐만 아니라, 군포시는 경기도의 중심부에 위치해 있어 주거 환경이 좋고 교통 편의성도 뛰어난 특징이 있다. 이외에도 교육, 의료, 상업적 인프라가 조화롭게 자리 잡고 있어, 장기적인 시세 상승 요인으로 작용할 것이 분명하다.
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결론
2025년 2월의 경기도 군포시 금정동 신환 아파트 시세는 다양한 외부 환경 및 내부 요소에 의해 형성되었다. 이 아파트 단지는 높은 수요를 유지하고 있으며, 현재의 가격은 향후 시장의 변화에 따라 더욱 변동할 가능성이 있다.
부동산 구매를 고려하고 있는 방문자들은 신환 아파트와 같은 지역의 시세를 파악하여 보다 나은 선택을 할 수 있도록 정보를 수집하는 것이 중요하다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 신환 아파트의 중매 수수료는 얼마나 되나요?
-
일반적으로 중개 수수료는 거래 금액의 0.3%에서 0.5% 사이로 정해져 있습니다.
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신환 아파트 현재 전세가와 매매가는 어떤 차이가 있나요?
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신환 아파트의 전세가는 대략 2억 5,000만원에서 2억 3,000만원 사이이며, 매매가는 보통 2억 8,000만원에서 5억 3,000만원 사이입니다.
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2025년이 되면 시세가 오를 가능성이 있나요?
- GTX 노선의 개통 등 외부 개발 요인으로 인해 시세가 상승할 가능성이 크며, 특히 전세 수요가 많으므로 임대 시장도 안정적으로 유지될 것입니다.
경기도 군포시 금정동 신환 아파트 시세 전망과 2024년 동향
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