경기도 부천시 오정구 오정동 효행복마을(도시형) 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 부천시 오정구 오정동 효행복마을 아파트의 시세를 분석하고 예측합니다. 시세 동향과 매물 현황을 상세히 살펴봅니다.
1부: 효행복마을 아파트 개요
경기도 부천시 오정구 오정동에 위치한 효행복마을(도시형) 아파트는 2013년에 준공된 아파트 단지로, 총 149세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 도시형 설계로, 상대적으로 소형 아파트로 분류되며, 다양한 인프라와의 접근성이 뛰어나 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 효행복마을 아파트는 매매와 전세 가격이 비교적 안정되어 있어 투자자들에게 좋은 기회를 제공하고 있습니다.
효행복마을 아파트는 도시 중심부와의 거리도 가까워 통근이 용이하며, 교육, 상업 및 여가시설이 근처에 위치하고 있습니다. 게다가, 대중교통 접근성이 좋아, 지하철 및 버스 노선이 인근에 있어 주민들의 교통편의성을 높이고 있습니다. 이러한 점에서 효행복마을 아파트는 특히 젊은 가구와 동호인들 사이에서 선호도가 높습니다.
아파트 특성
효행복마을 아파트는 도시형으로 설계되어 있으며, 용적률이 199%로 비교적 높은 편입니다. 이는 해당 지역의 건축 밀도가 높다는 것을 의미하며, 상대적으로 작은 부지에 더 많은 세대가 거주할 수 있도록 설계되어 있습니다. 건폐율은 30%로, 아파트 건물과 녹지 공간 간의 균형을 잘 유지하고 있습니다.
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면적 및 층수: 효행복마을 아파트는 다양한 면적대의 유닛을 보유하고 있습니다. 대표적인 면적대인 23.88㎡(약 14.63평) 및 47.26㎡(약 29.72평) 유닛이 있으며, 최대 10층까지의 구조를 가지고 있습니다.
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설비와 안전: 아파트 내부는 풀옵션이며, 대개 엘리베이터가 설치되어 있어 이동 편의성이 뛰어납니다. 또한, 안전을 고려한 CCTV 및 관리 시스템이 갖춰져 있습니다.
| 아파트 면적 | 가격 (매매) | 가격 (월세) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 23.88㎡ | 6,500만 원 | 500/40만 원 | 2/10층 | 남향 |
| 47.26㎡ | 1억 2,000만 원 | 500/60만 원 | 4/10층 | 남향 |
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2부: 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월, 효행복마을 아파트의 시세는 안정적이면서도 지역적인 특성에 따라 변동이 있을 것으로 보입니다. 특히 서울과의 접근성이 좋고, 부천시의 발전 가능성을 고려할 때 중장기적인 시세 상승이 기대됩니다.
현재 매매가는 6,500만 원에 이르며, 이는 평균적인 면적의 아파트 가격으로 평가할 수 있습니다. 또한, 월세는 40~60만 원 사이로 책정되어 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 상대적으로 경쟁력 있는 가격입니다.
시세 동향
부천시는 최근 몇 년 간 수도권 내에서도 주택 수요가 높아지고 있으며, 이로 인해 효행복마을의 시세도 영향을 받고 있습니다. 다음은 과거 3년간 시세 변화(갑 오름차순)입니다.
| 년도 | 2023년 시세 | 2024년 시세 | 2025년 예상 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5,800만 원 | 6,200만 원 | 6,500만 원 |
| 월세 | 450/30만 원 | 500/40만 원 | 500/60만 원 |
이 표를 보면 알 수 있듯이, 매매 가격은 어느 정도 상승세를 보이고 있으며, 이는 무엇보다도 부천시의 인프라 확장 및 대중교통 편의성이 큰 영향을 미친 것으로 분석됩니다.
투자 전망
부천시에 대한 지속적인 관심과 투자가 이루어질 것으로 예상되며, 이는 부동산 시장의 활성화를 더욱 부추길 것입니다. 효행복마을 아파트는 이러한 흐름 속에서 긍정적인 평가를 받고 있으며, 향후 투자 가치를 높이는 요소가 많습니다. 또한, 지역 내 유치원, 초중고 학군이 우수하여 자녀 교육을 목적으로 한 수요가 꾸준히 있을 것으로 판단됩니다.
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결론
경기도 부천시 오정구 오정동의 효행복마을(도시형) 아파트는 현재 시세가 안정적으로 존재하고 있는 주거지로, 주변 인프라와 교통의 편리함 덕분에 많은 사람들이 선호하는 곳입니다. 2025년 2월 시세는 매매 6,500만 원, 월세는 500/60만 원 수준으로 예상되며, 향후 투자 수익이 기대될 만큼 매력적인 요소가 가득합니다. 부동산에 대한 검토가 필요한 시점에서 효행복마을 아파트는 반드시 고려해야 할 옵션이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 효행복마을 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 효행복마을 아파트의 평균 매매가는 6,500만 원, 월세는 약 500/60만 원입니다.
Q2: 효행복마을 아파트에 입주하면 어떤 혜택이 있을까요?
답변2: 효행복마을 아파트는 좋은 학군과 인프라, 대중교통 접근성이 좋아 자녀 교육 및 생활 편의성을 제공합니다.
Q3: 투자 가치가 높은가요?
답변3: 네, 부천시의 발전과 함께 효행복마을 아파트는 안정적인 시세 상승이 예상되므로 매우 유망한 투자처로 평가됩니다.
경기도 부천시 오정구 오정동 효행복마을 아파트 2024년 시세 변화는?
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