경기도 부천시 원미구 상동 백송풍림아이원 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 원미구 상동 백송풍림아이원 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 분석과 예측을 소개합니다.
1. 백송풍림아이원 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 상동 백송풍림아이원 아파트는 2002년 3월에 준공된 아파트 단지로, 총 812세대로 구성되어 있습니다. 고층 아파트인 이 단지는 입주 이후로 꾸준한 인기를 끌어왔으며, 다양한 편의시설과 교육 환경이 좋다는 이유로 많은 주민들이 선호하는 곳입니다. 특히, 해당 아파트는 용적률이 209%로 상당히 높은 비율을 보이며, 건폐율은 14%로 관리되고 있습니다.
아파트의 세부 정보는 다음과 같습니다:
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 812 세대 |
| 준공 연월 | 2002년 3월 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 14% |
| 매매 건수 | 46 |
| 전세 건수 | 4 |
| 월세 건수 | 1 |
| 단기 임대 | 0 |
이 표는 백송풍림아이원 아파트에 대한 기초 정보를 제공합니다. 이러한 데이터는 아파트 구매 또는 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.
1.1 편의시설
이 아파트는 생활 편의시설이 많아 거주자에게 많은 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 인근에는 대형 마트, 커피숍, 음식점, 그리고 다양한 상업 시설이 위치하고 있어 생활 편의성이 우수합니다. 또한, 교육적인 요소도 큰 장점으로 작용합니다. 인근 초등학교와 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
1.2 교통 접근성
교통 측면에서도 큰 장점을 지니고 있습니다. 부천시 중심부와의 거리도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역과 버스 정류장이 근처에 위치하여, 서울과 다른 지역으로의 이동이 편리합니다. 이로 인해 업무와 학업을 병행하는 가족에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
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부천시 아파트 시세 분석하기2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월을 기준으로 한 백송풍림아이원 아파트의 시세는 다음과 같은 특징이 있습니다. 아파트 매매가는 대체로 5억 원에서 6억 원 사이에서 형성될 가능성이 큽니다. 이는 지역의 경제 발전과 인구 유입, 그리고 주거 선호도에 따라 변화할 수 있습니다.
2.1 매매가 전망
2025년 2월의 매매가는 전반적으로 오른 폭이 있습니다. 특히 방 2개를 가진 아파트는 5억 5천만 원에서 6억 원에 이르는 가격으로 거래되고 있으며, 이는 인근 다른 아파트 단지와 비교하여 competitive한 가격대입니다.
| 동 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 기타 사항 |
|---|---|---|---|---|
| 2730 | 5억 5,000 | 87.28 | 6/20 | 방2 확장, 구 올수리, 공원 앞 |
| 2725 | 5억 3,000 | 87.28 | 5/18 | 방1 확장, 최근 도배, 장판 |
| 2727 | 5억 8,500 | 87.28 | 6/23 | 남향 |
| 2726 | 5억 4,000 | 87.28 | 2/20 | 특 올수리, 주방 포함 |
이와 같은 시세는 해당 아파트의 매력적인 특성과 지역 수요에 의해 결정됩니다.
2.2 전세가 및 월세가
전세가는 3억 8천만원에서 4억 원 사이에서 형성되고 있으며, 월세는 400만 원에 이르는 경우도 있습니다. 이는 주택 수요가 여전히 높음을 나타냅니다. 특히, 2025년의 전세가는 매매가와 밀접한 연관이 있으며, 투자자들에게 많은 기회를 제공합니다.
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3. 투자 추천 및 유의 사항
백송풍림아이원 아파트에 대한 투자를 고려하는 것은 지방 및 중앙 정부의 주택 정책 변화, 지역 발전 계획 및 주변 인프라 개발 계획을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 또한, 입주 예정자 수요와 임대 수익률을 충분히 검토하여 결정할 필요가 있습니다.
3.1 장점
- 우수한 교육환경
- 편리한 교통망
- 다양한 생활편의시설
3.2 단점
- 시세 변동성이 있음
- 인근 지역 개발 상황에 따라 변동 가능
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결론
경기도 부천시 원미구 상동 백송풍림아이원 아파트는 짧은 기간 내에도 변동성이 있는 시세를 보이고 있으며, 많은 투자자와 주민들에게 여전히 매력적인 장소입니다. 주요 요인인 교육환경, 교통 편리성, 생활 시설의 접근성 등을 고려했을 때, 거주지나 투자처로서 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 따라서, 향후 시세 변화를 민첩하게 살펴볼 필요가 있으며, 투자를 고려하는 분들에게 유용한 정보를 제공할 수 있는 주거지입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백송풍림아이원 아파트의 시세 변동은 어떻게 예측되나요?
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 매매는 투자 가치가 높으나 초기 자본이 필요합니다. 전세는 상대적으로 적은 비용으로 거주할 수 있습니다.
Q3: 부동산 투자를 처음 해보는데 주의할 점이 무엇인가요?
답변3: 시장 동향을 잘 파악하고 전문가의 조언을 참고하며, 자신의 재무 상황을 반드시 고려해야 합니다.
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