경기도 성남시 분당구 판교동 판교원1단지파라곤 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 분당구 판교동 판교원1단지파라곤 아파트의 2025년 3월 시세를 살펴보겠습니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태를 상세히 분석합니다.
1. 판교원1단지파라곤 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 판교동에 위치한 판교원1단지파라곤 아파트는 주거지로서 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 402세대의 규모이며, 2009년 9월에 준공되어 현재 16년차에 접어들고 있습니다. 아파트의 용적률은 148%, 건폐율은 17%로, 이는 해당 아파트가 잘 계획된 공간 구성과 쾌적한 환경을 제공한다는 뜻입니다.
해당 아파트의 특징은 무엇일까요? 우선, 여러 면적과 구조의 다양한 평형이 있어 가구의 규모에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓다는 점입니다. 최소 126.68㎡부터 최대 203.1㎡에 이르기까지 다양한 선택지가 있으며, 이는 각 가정의 필요에 맞는 맞춤형 주거환경을 제공합니다.
아파트 내 시설도 중요한 요소입니다. 주민들이 편안하게 지낼 수 있도록 여러 가지 커뮤니티 시설이 마련되어 있어, 이곳에서의 생활이 더욱 풍요롭습니다. 예를 들어, 어린이 놀이터, 체육시설, 그리고 주민들이 모일 수 있는 커뮤니티 센터 등이 제공됩니다. 이러한 시설은 이웃과의 관계 형성을 도와주고, 지역 사회의 유대감을 강화하는 데 기여합니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 402세대 |
| 준공 연도 | 2009년 9월 |
| 용적률 | 148% |
| 건폐율 | 17% |
| 평균 거래 면적 | 126.68㎡ ~ 203.1㎡ |
아파트는 다양한 생활편의시설과 함께 접근성이 좋은 위치에 자리 잡고 있습니다. 판교역과 가까운 거리에 있어 대중교통 이용이 용이하며, 인근에 유명한 쇼핑몰과 학군이 자리하고 있어 신혼부부 및 자녀를 둔 가구에게는 최적의 선택지로 손꼽히고 있습니다. 이러한 특성들은 판교원1단지파라곤 아파트가 인기 있는 이유 중 하나인 것입니다.
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2. 2025년 3월 판교원1단지시세 분석
2025년 3월 기준으로 판교원1단지파라곤 아파트의 시세는 매우 흥미로운 양상을 보이고 있습니다. 매매가와 전세가는 물론, 월세 시세까지 폭넓은 데이터를 분석해 보겠습니다. 최신 실거래 자료에 따르면, 해당 아파트의 매매가는 15억 원에서 33억 원 사이로 다양합니다.
매매 시세의 변화를 엿보기 위해 최근 몇 개월 간의 세부 데이터를 표로 정리해 보겠습니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16억 2,000 ~ 16억 3,000 | 없음 | 없음 |
| 103동 | 15억 8,000 | 없음 | 2억/240 |
| 106동 | 20억 ~ 22억 | 없음 | 3억 5,000/190 |
| 109동 | 17억 | 없음 | 1억/300 |
| 110동 | 33억 | 없음 | 없음 |
위 표에서 알 수 있듯이, 다른 동에 비해 106동과 110동의 매매가가 특히 높습니다. 아파트의 보유 기간에 따라 가격의 변동폭이 있는 것은 자연스러운 현상이지만, 이러한 높은 가격대는 해당 지역의 주거 선호도와 직결됩니다. 특히 110동은 탁월한 투자가치와 함께 높은 임대 수익을 기대할 수 있음을 보여줍니다.
이 외에도 월세 시세의 경우, 같은 평형대에서도 동에 따라 가격이 상이하게 나타나고 있습니다. 103동은 비교적 저렴한 월세를 제공하는 반면, 108동은 월세가 3억 5,000에서 4억에 이르며, 이는 높은 수요를 반영합니다.
세입자와 집주인 모두에게 유리한 조건을 만들어 주는 이 아파트는 포괄적인 주거 솔루션을 제공합니다.
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3. 지역 내 인프라와 투자 가능성
경기도 성남시 분당구 판교동 판교원1단지파라곤 아파트가 갖는 또 다른 장점은 주변 인프라입니다. 하루에도 수백 명이 이 일대에서 일하고, 학업도 이수하며 생활하고 있습니다. 이런 밀접한 생활권은 집값의 안정성을 강화하는 요소 중 하나입니다.
주변 대학교와 기업들이 많아 젊은 세대와 중장년층의 유입이 활발하며,이에 따라 지역 경제가 성장하고 있습니다. 특히, IT 기업들이 밀집해 있는 판교 일대는 창업 및 취업을 위한 최적의 환경을 제공합니다. 이는 결국 판교원1단지파라곤 아파트의 가치를 지속적으로 높이는 데 기여할 것입니다.
또한, 아파트 단지 근처에 위치한 대규모 쇼핑몰과 다양한 레스토랑, 카페들은 소비자들에게 적지 않은 매력을 제공합니다. 이러한 생활 편의 시설은 가족 단위 이주자에게 큰 장점으로 작용하며, 비교적 높은 거래량을 보장합니다.
| 인프라 | 상세 내용 |
|---|---|
| 대중교통 | 판교역과 가까운 거리, 버스노선 다양 |
| 교육 시설 | 인근 유명 초중고 및 대학교 |
| 상업 시설 급증 | 다양한 쇼핑몰, 음식점, 카페 |
이러한 인프라를 잘 활용하면 실거주 외에도 투자자들에게 유리한 매매 및 임대 조합을 만들어낼 수 있습니다. 결국 이런 요소들이 결합하여 판교원1단지파라곤 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 것입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 성남시 분당구 판교동 판교원1단지파라곤 아파트의 시세는 지속적으로 안정세를 띄고 있으며, 다양한 매매 사례를 통해 그 가치를 입증하고 있습니다. 인프라와 교육 기관, 생활 편의시설까지 갖춘 이 아파트는 투자자의 포트폴리오에 좋은 선택이 될 것입니다.
이 정보를 바탕으로, 여러분이 주거지 선택이나 투자 결정에 있어 현명한 판단을 내릴 수 있기를 바랍니다. 판교원1단지에서 새로운 시작을 하세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현재 판교원1단지파라곤 아파트의 평균 거래가는 얼마인가요?
- 답변1: 현재 평균 거래가는 아파트의 동과 면적에 따라 다르지만, 대체로 매매가는 15억 원에서 33억 원 사이에 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트에서 전세와 월세를 구하는 것은 어떤가요?
- 답변2: 판교원1단지에서는 전세가 없는 동도 있으며, 월세는 1억 원대에서 3억 원대까지 다양합니다. 세입자와 집주인 간의 요구와 조건에 따라 선택할 수 있습니다.
Q3: 판교원1단지아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
- 답변3: 아파트 주변에는 다양한 대학교, 기업, 쇼핑몰 및 레스토랑이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 대중교통 접근성도 좋아 이주하기에 최적의 여건을 갖추고 있습니다.
Q4: 향후 아파트 가치는 어떻게 예상되나요?
- 답변4: 판교는 개발이 활발히 이루어지고 있는 지역으로, 앞으로도 안정적인 투자처가 될 가능성이 높습니다. 덕분에 아파트 가치는 계속 상승하는 경향을 보일 것으로 예상됩니다.
Q5: 아파트 내 시설은 어떻게 되나요?
- 답변5: 아파트 내 커뮤니티 시설, 운동 공간 및 어린이 놀이터 등이 마련되어 있어 주민들이 쾌적한 환경에서 생활할 수 있도록 배려되고 있습니다.
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