경기도 성남시 분당구 이매동 이매동신9단지 아파트 2025년 3월 시세
1. 이매동신9단지 개요
경기도 성남시 분당구 이매동은 최근 몇 년간 급속한 발전을 경험하며, 주거지로서 큰 인기를 끌고 있습니다. 특히, 이매동신9단지는 이 지역에서 중요한 아파트 단지 중 하나로 자리잡고 있습니다. 1992년에 준공된 이 단지는 현재 33년차를 맞이하여, 458세대를 수용하고 있습니다. 구조적으로는 총 10층 건물로 구성되어 있으며, 용적률은 190%, 건폐율은 18%에 달합니다. 이러한 수치는 이 단지가 어떻게 지역 내에서 경쟁력을 유지하고 있는지를 보여줍니다.
이매동신9단지는 성남시의 교통편리성과 교육환경이 잘 조화된 장소에 위치하고 있습니다. 이 지역은 학군과 접근성이 좋아 많은 가정에서 선호하는 주거지로 떠오르고 있습니다. 특히, 이매초와 이매중학교와 가까워 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어주는 장소입니다. 교통 또한 이매역과의 근접성 덕분에 성남시 전역과의 이동이 용이합니다.
| 단지명 | 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 이매동신9단지 | 458 | 1992 | 190% | 18% |
이외에도 주거 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 시설들이 가까운 거리 안에 위치하고 있습니다. 슈퍼마켓, 카페, 식당 등 생활편의시설이 잘 발달해 있다는 것은 이매동신9단지의 큰 장점 중 하나입니다.
이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 이매동신9단지는 2025년 3월 경에도 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상됩니다. 부동산 시장에서의 아파트 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받겠으나, 이 지역의 특성상 시세 상승 가능성이 높다고 평가됩니다.
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2. 2025년 3월 이매동신9단지 시세 전망
2025년 3월 이매동신9단지의 시세를 예측하기 위해서는 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 첫 번째로, 최근의 거래 데이터와 트렌드 분석이 필요합니다. 최근 1년 동안의 매매 자료를 분석해보면, 이매동신9단지의 평균 매매가가 증가 추세에 있다는 것을 알 수 있습니다.
최근 거래 사례를 보면, 902동의 경우에는 12억 5,000만원으로, 전세는 5억 5,000만원으로 등록된 바 있습니다. 이는 전년 대비 몇 퍼센트 상승한 수치로, 지역 공인중개사들에 따르면 2025년에도 계속해서 안정적인 매매와 전세 시장이 형성될 것으로 보입니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 902 | 매매 | 12,500 | 77.04 | 3 |
| 902 | 전세 | 5,500 | 77.04 | 8 |
| 904 | 매매 | 17,200 | 140.75 | 7 |
| 908 | 매매 | 18,500 | 160.17 | 7 |
매물의 수가 감소하면서, 수요와 공급의 불균형으로 인해 가격 상승 압력이 더해질 수밖에 없습니다. 특히, 이매동신9단지가 위치한 분당구는 개발이 지속적으로 진행 중이며, 이러한 개발 프로젝트는 지역의 인프라를 강화하고 있습니다. 교통편과 생활 편의성이 향상되면서, 부동산 시장의 매력도가 증가하고 있습니다.
또한, 이매동신9단지 근처에는 아파트 단지가 점차 증가하고 있으나, 이 지역의 땅값과 건축비 상승으로 인해 비교적 더 오랜 시간이 소요될 것으로 보입니다. 과거 시세를 분석해볼 때, 분당구 내의 아파트 시세가 지역주택시장과 어떤 연관이 있는지를 고려할 필요가 있습니다. 시세가 오르는 가장 큰 이유 중 하나는 단순히 지역 인프라가 개선되었기 때문만이 아닙니다. 사람들의 주거 스타일 변화, 특히 재택근무와 같은 변화가 이뤄지는 현대 사회에서 편의성과 안전성을 동시에 갖춘 주거지를 찾는 이들이 많아졌기 때문입니다.
이러한 요인들로 인해 이매동신9단지는 올 봄, 즉 2025년 3월에도 긍정적인 시세 전망을 갖고 있다고 볼 수 있습니다.
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3. 이매동신9단지 매매 및 전세 동향 분석
이매동신9단지의 매매와 전세 동향은 이 지역 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 지표가 됩니다. 최근 1년간 매매와 전세는 비교적 안정적인 모습을 보이고 있으며, 이는 이매동신9단지의 생활환경과 교육 인프라와 밀접한 관계가 있습니다.
지난 2023년 이매동신9단지의 매매가와 전세가는 다음과 같은 표로 정리할 수 있습니다:
| 년도 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) |
|---|---|---|
| 2023 | 11.0 | 5.0 |
| 2024 | 12.5 | 5.5 |
| 2025 | 13.0 | 6.0 |
위의 데이터에서 보듯이, 매매가는 상승세를 보이고 있으며, 전세가는 비교적 조금 더디게 상승하고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 이는 매매 수요가 늘어나는 반면, 전세 수요는 일정 수준에서 유지되고 있는 것을 나타냅니다.
이러한 점은 분당구 이매동의 주거 형태의 특징을 반영합니다. 실수요자들이 아파트 구입을 원하게 되는 이유는 특히 교육과 교통 접근성이 크기 때문입니다. 이 지역은 최근 몇 년간 교육과 관련된 공급이 증가하고 있어, 자녀를 둔 부모들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다.
반면, 전세시장은 급격한 가격 상승에 비해 안정적인 성격을 가집니다. 그러므로 전세 계약 갱신 시 점차적으로 인상되는 전세요금이 점차적으로 매매 시장에 영향을 미치는 구조로 변모하고 있습니다.
이렇게 볼 때, 이매동신9단지의 매매 및 전세 동향은 주택 수요 관계, 교육적 요건, 생활 편의시설의 밀접한 관계를 기반으로 한다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 향후 시장 전망은 긍정적이며, 일반적인 수요 공급의 법칙에 기반하여 이 지역의 매매 및 전세 가격 상승은 지속될 것으로 판단됩니다.
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4. 결론 및 시사점
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 이매동 이매동신9단지 아파트의 시세는 교육 인프라 및 교통 접근성에 의해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 이번 포스트에서는 2025년 3월 시세에 대한 세부적인 분석과 전망을 담았습니다. 교육과 주거환경이 기본적인 요소로 작용하며, 이러한 특징은 향후 매매 및 전세가 모두 상승세를 타게 만들 것으로 예상됩니다.
부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 이매동신9단지를 포함한 지역 부동산 시장 트렌드를 잘 파악하는 것이 중요합니다. 특히, 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 이 정보를 바탕으로 보다 현명한 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 앞으로의 시장 동향을 주의 깊게 살피고, 특히 생활 환경이 우수한 곳에서의 주택 구매나 투자가 성공적일 가능성이 높다는 것을 잊지 마시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이매동신9단지의 시세는 앞으로도 상승할까요?
답변1: 네, 교육 인프라와 교통 접근성 등으로 인해 이매동신9단지의 시세는 앞으로도 상승할 것으로 예상됩니다.
Q2: 전세금 인상은 어떻게 될까요?
답변2: 최근 전세가는 다소 안정세에 있으나, 매매가 상승과 관련하여 점진적으로 인상될 것으로 보입니다.
Q3: 이 지역의 교통상황은 어떤가요?
답변3: 이 지역은 이매역과의 가까운 거리 덕분에 교통이 매우 원활하며, 성남시 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
Q4: 이매동신9단지에서 가장 가까운 학교는 어디인가요?
답변4: 이매초등학교와 이매중학교가 가장 가까운 학교로, 자녀 교육에 좋은 학군을 자랑합니다.
Q5: 투자 목적으로 이 단지를 고려할 만한가요?
답변5: 네, 단지의 위치와 주변 인프라를 고려할 때 안정적인 투자처로 추천드립니다.
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