경기도 오산시 금암동 세교데시앙포레 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 2025년 3월, 경기도 오산시 금암동 세교데시앙포레 아파트 시세를 분석합니다. 가격 동향과 특성에 대해 깊이 있는 정보를 제공합니다.
1. 세교데시앙포레 아파트 개요
세교데시앙포레 아파트는 경기도 오산시 금암동에 위치하고 있으며, 2010년 9월 완공된 아파트 단지입니다. 현재 총 1,060세대로 구성되어 있고, 15년의 세월이 흘렀음에도 불구하고 여전히 인기 있는 주거 지역으로 평가받고 있습니다. 단지는 용적률이 199%로 설계되어, 효율적인 공간 활용이 가능하며, 건폐율은 17%로 적절하게 관리되고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,060세대 |
| 건축년도 | 2010년 9월 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 17% |
이 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태를 지원하며, 실제로 최근 시세는 매매가 4억 원대부터 시작하여 5억 원 이상의 가격대까지 다양합니다. 이러한 가격대는 아파트의 특성, 층수, 방향, 인테리어 상태 등에 따라 달라질 수 있습니다. 아파트에 대한 수요는 여전히 높으며, 특히 입주 시기와 아파트의 상태에 따라서 가격 변동이 크게 나타나고 있습니다.
예를 들어, 하나의 매물에서는 127.05㎡의 아파트가 5억 원에 거래되었고, 완전히 인테리어가 되어 있으면 입주가 가능하다고 안내되어 있었습니다. 반면, 또 다른 아파트는 기본 상태로 제공되어 가격이 4억 원에서 시작한다고 합니다. 이러한 매물의 범위는 지역 내에서 관찰되는 다양한 수요자들의 요구를 반영합니다.
💡 세교데시앙포레 아파트의 현재 시세와 미래 전망을 알아보세요. 💡
2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월에 대한 시세 전망은 여러 요인에 영향을 받습니다. 먼저, 경기도 오산시는 최근 몇 년간 교통망 개발과 함께 지속적인 인구 유입으로 부동산 시장이 활성화되고 있습니다. 특히, 세교데시앙포레와 같은 신규 아파트 단지는 그 수요가 증가하며 시세의 상승이 예상됩니다.
- 최신 시세 분석:
- 세교데시앙포레 606동의 매매가는 4억 원으로 시작하며, 최상층의 경우 5억 3,000까지 올라갑니다.
- 전세는 대체로 3억 2,000에서 시작하여 4억 원까지 다양하게 나타납니다.
| 아파트 동 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 606동 | 4.6 | 3.2 | 15층, 남동향, 입주 협의 |
| 612동 | 5.0 | – | 올 인테리어된 집, 협의 |
| 604동 | 4.6 | – | 전망 좋은 아파트, 차량 2대 무료주차 |
-
인프라 향상:
교통 중심지로서 오산시는 KTX와 SRT와의 연계성이 증가하고 있으며, 이는 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 세교데시앙포레는 인근 학교와 상업 시설과의 근접성 덕분에 가족 단위의 수요층에게 인기가 많습니다. -
정책적 요인:
정부의 주택 정책과 지원금, 금리가 변동하는 경우가 많은데, 이러한 외부 요인들은 주택 시장에 큰 파장을 미칩니다. 예를 들어, 금리가 낮아지면 대출이 용이해짐으로써 매수세가 증가할 수 있습니다. 반면, 양도세나 재산세의 변동은 매도 시장에 영향을 줄 수 있습니다.
세교데시앙포레 아파트는 회계년도의 중간에 시세가 이동할 가능성을 시사하며, 이는 투자자나 구매자가 세심하게 시장을 관찰해야 함을 의미합니다.
💡 금암동 아파트 시세의 비밀을 지금 바로 알아보세요. 💡
3. 매물별 거래 현황
2025년 3월 현재, 세교데시앙포레의 매물 거래는 활발히 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 최근 거래되고 있는 매물들은 아래와 같이 다양합니다:
- 607동 154.61㎡: 매매가 4억 6,000원, 전망 좋은 뷰와 주차가 용이하다는 설명서를 갖고 인기있는 매물입니다.
- 616동 127.06㎡: 매매가 4억 1,000원, 남서향으로 언제나 밝고 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 602동 126.98㎡: 전세가 3억 2,000원으로, 빠른 입주가 가능하다는 것이 장점입니다.
| 매물 위치 | 면적 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 세부 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 607동 | 154.61㎡ | 4.6 | – | 차량 2대 무료 주차, 좋은 전망 |
| 616동 | 127.06㎡ | 4.1 | – | 중앙광장 인근, 햇볕이 잘 드는 집 |
| 602동 | 126.98㎡ | – | 3.2 | 빠른 입주 가능, 전면동 일조권 |
이런 매물들은 아파트 구매자에게 좋은 기회를 제공하며, 특히 높은 시세에도 불구하고 거래가 이루어지고 있다는 사실이 흥미롭습니다.
렌트 시장 역시 조용히 나날이 성장하고 있으며, 이는 현재 주택을 소유하지 않은 사람들에게 안정성을 제공할 수 있습니다.
💡 세교데시앙포레 아파트 시세 전망을 지금 바로 확인해보세요! 💡
결론
2025년 3월 경기도 오산시 금암동 세교데시앙포레 아파트의 시세는 지속적으로 성장할 것으로 보입니다. 주변 인프라와 인구 유입, 그리고 주택 정책 등이 복합적으로 작용하며 시세에 영향을 미치고 있습니다. 만약 이 지역에서 거주를 고려하고 있다면, 현재의 매물 및 시세 동향을 주의 깊이 살펴보아야 합니다. 유망한 투자 기회를 놓치지 않기 위해서는 시장 변화에 대한 날카로운 통찰력이 필요합니다.
💡 세교데시앙포레 아파트의 현재 시세와 미래 전망을 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 세교데시앙포레 아파트의 매매 시세와 투자 정보를 반드시 확인해 보세요. 💡
Q1: 세교데시앙포레 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 4억 5천만 원에서 5억 원선이며, 전세가는 3억 2천에서 4억 원 사이입니다.
Q2: 농대역과의 거리와 교통은 어떤가요?
답변2: 세교데시앙포레는 농대역과 가까운 거리에 위치해 있으며, 대중교통이 편리하여 출퇴근 시 유리합니다.
Q3: 유치원 또는 초등학교와의 거리는 얼마나 되나요?
답변3: 인근에 여러 유치원과 초등학교가 위치하고 있어 교육적인 환경이 잘 갖추어져 있습니다.
Q4: 아파트 주변의 상업 시설은 어떤가요?
답변4: 인근에는 대형 마트, 식당, 카페 등 다양한 상업 시설이 있어서 일상 생활에 매우 편리합니다.
Q5: 향후 시세 변동이 예상되나요?
답변5: 아직 강세를 보이고 있는 주택 시장에서 세교데시앙포레 아파트는 지속적으로 수요가 있을 것으로 전망됩니다.
경기도 오산시 금암동 세교데시앙포레 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 오산시 금암동 세교데시앙포레 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 오산시 금암동 세교데시앙포레 아파트 시세 분석 및 전망