경기도 부천시 소사구 옥길동 옥길한신더휴 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 소사구 옥길동 옥길한신더휴 아파트의 2025년 3월 시세와 선호사항을 심층적으로 분석합니다.
옥길한신더휴 아파트 개요
경기도 부천시 소사구 옥길동에 위치한 옥길한신더휴 아파트는 2017년 10월에 준공된 현대적인 아파트 단지로, 총 616세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트의 매력은 다양한 시설과 주거 환경에 있습니다. 특히, 옥길한신더휴는 교통이 편리하고 인근에 다양한 상업시설이 있어 많은 수요가 예상됩니다. 이 아파트는 용적률이 229%로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있으며, 건폐율은 14%로 비교적 낮아 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 |
| 준공 연도 | 2017 |
| 총 세대 수 | 616 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 14% |
| 근처 학교 | 버들초, 옥길중 |
| 주변 시설 | 상업시설 및 공원 |
이 아파트는 남서향으로 보이는 구조로, 자연광이 풍부하여 거주자에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 교통 편의성 또한 뛰어나, 인근에 지하철 및 버스 정류장이 있어 접근성이 높습니다. 현재 아파트 시장에서의 매매 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 개발과 함께 예측 가능한 미래 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2025년 3월 시세 현황
2025년 3월, 옥길한신더휴 아파트의 시세는 다양한 매물 정보에 기반하여 분석할 수 있습니다. 매매가는 전반적으로 8억 2,000만원에서 9억 5,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 아래 표는 최근 거래 정보를 요약한 것입니다.
| 동/호 | 매매가(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 26호 | 8억 5,000 | 126.89 | 26/29층 | 남서향 |
| 102동 29호 | 8억 5,000 | 126.89 | 29/29층 | 남서향 |
| 103동 20호 | 8억 5,000 | 126.89 | 20/29층 | 남서향 |
| 105동 4호 | 8억 8,000 | 126.89 | 4/27층 | 남서향 |
| 106동 2호 | 8억 2,500 | 126.89 | 2/27층 | 남동향 |
최근 거래된 대부분의 아파트는 남서향으로, 자연광이 충분히 들어오는 구조입니다. 매매가는 각 동의 층수와 방향에 따라 차이가 있으며, 높은 층은 보통 더 높은 가격에 거래됩니다. 특히 남서향의 경우 일조시간이 길기 때문에 수요가 많습니다.
주변 상업시설과 교통 접근성 역시 가격에 영향을 미치는 주요 요소입니다. 인근의 초등학교와 중학교는 교육열이 높은 지역 주민들에게 큰 장점으로 작용하며, 이로 인해 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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투자 및 임대시장 분석
옥길한신더휴 아파트는 주거용 외에도 투자용으로서 높은 가치를 지니고 있습니다. 전세와 월세 시장도 활성화되고 있으며, 전세가는 평균 6억에서 6억 5,000만원으로 형성되어 있습니다. 이는 안정적인 수익을 위한 투자처로 적합합니다. 아래 표는 전세 시세를 요약한 것입니다.
| 동/호 | 전세가(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 10호 | 6억 5,000 | 126.89 | 10/29층 | 남서향 |
| 103동 7호 | 6억 | 126.89 | 7/29층 | 남서향 |
| 102동 9호 | 6억 3,000 | 126.89 | 9/29층 | 남서향 |
| 104동 8호 | 6억 2,000 | 126.89 | 8/27층 | 남서향 |
임대 시장은 역세권 지역의 아파트에 비해 상대적으로 안정적으로 운영되고 있습니다. 임대 수익률은 약 4%에서 5% 사이로, 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 이는 주택 수요가 지속적으로 증가하는 가운데, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있게 해 줍니다.
아파트 임대 시, 수요가 높은 시점에 맞춰 공실률을 줄이고, 적정한 임대료를 책정하는 것이 중요합니다. 이를 통해 장기적으로 안정적인 수익을 가져 올 수 있습니다.
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결론
경기도 부천시 소사구 옥길동에 위치한 옥길한신더휴 아파트는 최근 몇 년 간의 시세 상승과 안정적인 임대 시장으로 인해 투자 가치가 높아지고 있습니다. 아파트 시장은 계속해서 성장할 것으로 예상되며, 이를 토대로 2025년 3월 시세 또한 긍정적인 흐름을 이어갈 것으로 보입니다.
결국 이 아파트는 주거 및 투자용으로서 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 새로운 주거지를 찾고 있거나 투자 기회를 모색 중인 분들은 옥길한신더휴 아파트를 고려해보는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 옥길한신더휴 아파트의 현재 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 8억 5,000만원입니다. 전세는 약 6억에서 6억 5,000만원으로 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주변 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 옥길한신더휴 아파트 주변에는 다양한 상업시설, 초등학교, 중학교가 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 이 아파트의 임대 수익률은 어떻게 되나요?
답변3: 이 아파트의 임대 수익률은 약 4%에서 5% 사이로, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
Q4: 아파트 매매나 전세 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 계약을 체결하기 전에 이전 거래 내역과 주변 시세를 비교 분석하고, 세입자의 입장에서도 계약 내용의 명확성을 확인하는 것이 중요합니다.
Q5: 본 아파트의 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변5: 현재 진행 중인 지역 개발과 인구 유입 증가로 인하여 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
경기도 부천시 소사구 옥길동 옥길한신더휴 아파트 시세 분석 및 전망
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경기도 부천시 소사구 옥길동 옥길한신더휴 아파트 시세 분석 및 전망