경기도 화성시 목동 e편한세상동탄 아파트 2024년 시세 분석

경기도 화성시 목동 e편한세상동탄 아파트 2025년 3월 시세

경기도 화성시 목동의 e편한세상동탄 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 분석하고, 투자 전략과 매물 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. e편한세상동탄 아파트 개요

경기도 화성시 목동에 위치한 e편한세상동탄 아파트는 2018년에 완공된 총 1,526세대 규모의 대단지 아파트입니다. 아파트는 용적률 162%와 건폐율 15%로 설계되어 있으며, 다양한 타입과 평형의 주거공간을 제공합니다. 이 아파트 단지는 전통적인 생활 환경과 현대적인 편의시설이 조화를 이루어 주거하기에 아주 적합한 위치를 자랑합니다.

다양한 주거 타입

e편한세상동탄 아파트는 여러 가지 면적과 구조의 세대로 구성되어 있습니다. 세대 유형은 다음과 같이 나뉩니다:

동수	세대 타입	면적(㎡)	층수	방향
2110	B타입	116.45	15층	남서향
2103	A타입	85.08	5층	남서향
2106	A타입	115.46	9층	남동향

각 동마다 다양한 평형이 존재하며, 이는 구매자의 니즈에 맞는 선택을 가능하게 합니다. 특히, 내부 구조는 세심하게 설계되어 있어 가족 단위 거주 또한 용이합니다.

현대적인 생활 편의시설

e편한세상동탄 아파트는 현대적인 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 바비큐장 등과 같은 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들이 서로의 교류를 하고 편리하게 활용할 수 있습니다. 이러한 시설들은 입주민의 일상생활을 더욱 풍요롭게 만듭니다.

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2. 2025년 3월 시세 동향 분석

2025년 3월, e편한세상동탄 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 부동산 시장의 전반적인 유동성과 경기 회복세는 이 지역의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 다수의 매물 거래와 활발한 투자자들의 관심으로 인해 시세는 상승하는 추세에 있습니다.

매매 시세

2025년 3월의 매매 시세는 아래와 같이 다양하게 형성되어 있습니다:

동수	매매가(최소)	매매가(최대)	면적(㎡)	층수
2119	5억 8,000	6억 5,000	102.47	16층
2110	6억 9,000	7억 1,000	116.45	9층
2106	6억 8,500	8억 5,000	115.46	9층

아파트의 매매가는 면적과 층수, 방향에 따라 차이가 나며, 남향 및 동향으로 확보된 매물의 시세가 상대적으로 높은 경향을 보이고 있습니다.

전세 및 월세 시세

전세 및 월세 또한 중요한 시장 동향을 형성하고 있습니다. 현재 전세 시장은 다음과 같이 움직이고 있습니다:

동수	전세가	타입	면적(㎡)	층수
2105	4억 8,000	A타입	129.85	15층
2111	5억	B타입	160.67	1층
2107	4억 1,000	B타입	116.45	10층

전세 시장의 시세는 최근의 경기 회복과 인구 유입 증가, 대출 규제 완화 등의 요인들로 인해 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 넓은 면적에 위치한 세대는 더욱 선호되는 경향을 나타내어 전세가 비교적 높은 가격에 거래되고 있습니다.

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3. 투자 전략 및 주의 사항

e편한세상동탄 아파트에 대한 투자 전략을 수립하기 위해서는 시세 동향뿐만 아니라, 지역 개발 계획, 생활 편의성, 그리고 주변 인프라를 종합적으로 고려해야 합니다. 이러한 요소는 장기적인 투자 수익률에 직접적인 영향을 미칩니다.

주의 사항

투자를 고려할 때 몇 가지 주의해야 할 점이 있습니다.

시장 조사: 시세 변동에 대한 시장 조사를 철저히 해두어야 합니다.
입주자 수요 파악: 최근 입주자 수요와 생활 편의시설의 변화에 대한 분석이 필요합니다.
단기 투자 위험성: 단기적 변동성에 주의하여 장기 투자로의 접근이 필요합니다.

이러한 요소들을 고려하면 e편한세상동탄 아파트는 좋은 투자처로 자리매김할 수 있습니다.

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결론

경기도 화성시 목동의 e편한세상동탄 아파트는 합리적인 가격대와 뛰어난 입지 조건으로 매력적인 투자처입니다. 2025년 3월 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 향후 시장의 유망함을 암시합니다. 발빠른 투자와 분별력 있는 선택이 요구되는 시기인만큼, 관심 있는 분들은 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. e편한세상동탄 아파트의 매매가 평균은 얼마인가요?

e편한세상동탄 아파트의 매매가는 약 5억에서 8억 원 사이이며, 면적과 층수에 따라 차이가 있습니다.

2. 이 아파트의 전세 시장은 어떤 상황인가요?

전세 시장은 약 4억에서 5억 원 사이로 매물에 따라 가격 차이가 있으며, 변동성이 존재합니다.

3. 교통 편의성은 어떤가요?

e편한세상동탄은 성진역 및 동탄역과의 근접성 덕분에 교통 편의성이 매우 뛰어납니다.

4. 아파트 단지 내 시설은 어떤 것이 있나요?

단지 내에는 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 바비큐장 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.

5. 투자 시 유의할 점은 무엇인가요?

시장 조사, 입주자 수요 분석, 장기 투자 지향 등이 중요하며, 특히 상승세를 촉진하는 요소들을 고려해야 합니다.