경기도 부천시 원미구 중동 포도뉴서울 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 원미구 중동 포도뉴서울 아파트의 2025년 3월 시세를 살펴보고, 매물 현황과 임대 정보를 제공합니다.
1. 포도뉴서울 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 포도뉴서울 아파트는 1993년에 세워진 32년 차 아파트단지입니다. 이 아파트는 총 310세대로 구성되어 있으며, 대단지 내에서도 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 특히 공원과의 근접성, 역세권의 편리함 덕분에 인지도가 높아 오랜 기간 동안 많은 세대의 사랑을 받아왔습니다.
아파트의 주요 특징으로는 25층 구성의 높은 층수와 다양한 평면도가 있습니다. 평면은 129.86㎡에서 177.47㎡까지 다양하여, 시민의 생활 스타일에 맞춘 선택이 가능하다는 장점이 있습니다. 주민들은 포도뉴서울이라는 이름에 걸맞은 풍부한 녹지와 조경을 자랑하며, 인근의 중앙공원과 연계되어 있어 여유로운 생활이 가능합니다.
| 건물 정보 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1993년 |
| 총 세대 수 | 310세대 |
| 용적률 | 223% |
| 건폐율 | 15% |
| 층수 | 25층 |
아파트 주변에는 부천시청역이 위치하고 있어 대중교통 이용이 용이하며, 주변 인프라로는 대형 마트, 학교 및 의료시설 등이 점쳐져 있어 생활 편의성이 높습니다. 중동에 사는 주민들은 이러한 점들 덕분에 주거 만족도가 높은 편입니다. 다만, 32년이 지나면서 유지 관리가 필요할 수 있으니, 구매자 혹은 임차인은 이러한 점도 고려해야 합니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향 분석
2025년 3월 부천시 원미구 중동 포도뉴서울 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이는 추세입니다. 현재 매매가는 약 9억 원에서 11억 원대에 거래되고 있으며, 전세가는 6억 원에서 8억 원대까지 다양하게 나타나고 있습니다.
| 매물 종류 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 거래유형 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 10억 | 152.17 | 803동, 14층 |
| 전세 | 7억 8천 | 177.47 | 802동, 1층 |
| 월세 | 1억 / 180일 | 177.47 | 802동, 3층 |
| 전세 | 6억 2천 | 177.47 | 805동, 3층 |
이러한 시세의 증가는 몇 가지 요인으로 설명될 수 있습니다. 우선, 부천시 전역의 부동산 경기의 회복, 특히 원미구 지역의 상대적으로 높은 성장률이 영향을 미쳤습니다. 또한, 많은 개발 사업들이 진행 중이어서 주거 환경이 개선되고 있다는 점도 인정받고 있습니다. 미래에는 더욱 더 많은 신규 비즈니스와 인프라가 자리 잡을 가능성이 높습니다.
예를 들어, 부천시청역 인근에는 신규 아파트 단지가 추진되고 있어, 일대의 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 이러한 개발 소식이 각종 커뮤니티와 부동산 앱을 통해 빠르게 퍼지며 투자자들의 관심이 집중될 전망입니다. 이는 매매 및 전세가 상승의 또 다른 요인으로 작용합니다.
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3. 매물 현황 및 임대 정보
2025년 3월 현재 포도뉴서울 아파트에는 다양한 매물이 자리하고 있습니다. 매매와 전세, 월세를 포함하여 여러 선택지를 제공하고 있습니다. 다음은 최근에 등록된 매물 목록입니다.
| 매물 정보 | 가격 | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 포도뉴서울 802동 | 10억 | 177.47 | 17/25 | 리모델링 완료, 남향 |
| 포도뉴서울 803동 | 10억 | 152.17 | 14/15 | 내부 수리, 깨끗, 관리 좋음 |
| 포도뉴서울 805동 | 9억 5천 | 177.47 | 2/25 | 리모델링 필요 |
| 포도뉴서울 801동 | 9억 | 129.86 | 6/15 | 리모델링 완료, 초역세권 |
각 매물의 거래 특성과 특징을 확인하고 선택할 수 있습니다. 특히, 리모델링이 완료된 매물은 입주가 용이하다는 장점이 있습니다. 그러나, 리모델링이 필요하다는 매물도 가격적으로 좀 더 합리적일 수 있어 예산에 맞춰 선택할 수 있습니다.
임대 시장에서도 다양한 옵션이 존재하는데, 특히 월세의 경우 상대적으로 저렴한 부담으로 고급 주거 환경에 수월하게 접근할 수 있습니다. 이와 같은 선택의 폭이 넓은 것은 주거 안정성을 향상시켜줍니다.
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결론
2025년 3월 부천시 원미구 중동 포도뉴서울 아파트 시세는 전반적으로 상승세를 이어가고 있으며, 다양한 매물과 임대 옵션이 제공되고 있습니다. 지역 내의 인프라와 환경 개선이 매물의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 앞으로의 시장 동향에도 주의하며, 적절한 시기에 투자하거나 이사를 고려하는 것이 좋은 선택이 될 것입니다.
주거지를 탐색 중이신 분들은 시세 변동 및 매물 현황을 정기적으로 확인하시어 정보에 기반한 합리적인 선택을 하시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 포도뉴서울 아파트는 언제 지어졌나요?
- 포도뉴서울 아파트는 1993년에 건축되어 이제 32년차입니다.
2. 현재 시세는 어떻게 되나요?
- 현재 매매가는 약 9억 원에서 11억 원대, 전세가는 약 6억 원에서 8억 원대입니다.
3. 아파트 주변의 편의시설은 어떤 것이 있나요?
- 아파트 인근에는 부천시청역, 마트, 학교, 의료시설 등 다양한 편의시설이 위치하고 있습니다.
4. 월세도 있나요?
- 네, 월세 매물도 존재하며 상대적으로 저렴한 가격으로 거주할 수 있는 옵션이 있습니다.
5. 리모델링 상태는 어떻게 되나요?
- 최근에 리모델링을 완료한 매물도 있으며, 일부는 리모델링 필요성이 있는 매물도 있습니다. 선택 시 참고하시기 바랍니다.
부천시 중동 포도뉴서울 아파트 시세 분석 및 전망
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