경기도 의정부시 용현동 힐스테이트탑석 아파트 2024년 시세 분석

경기도 의정부시 용현동 힐스테이트탑석 아파트 2025년 3월 시세

Meta Description: 의정부시 용현동 힐스테이트탑석 아파트 2025년 3월 시세를 확인하고 부동산 구매 계획에 도움을 받으세요.

Table of Contents

1. 용현동 힐스테이트탑석 아파트 개요

경기도 의정부시 용현동에 위치한 힐스테이트탑석 아파트는 2025년 3월 시세가 매우 주목받고 있는 지역입니다. 이 아파트는 636세대로 구성되어 있으며, 현대적인 시설과 다양한 옵션들을 제공하여 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 특히, 2025년 3월에 발행된 매물 정보에 따르면, 이 단지는 전매가와 전세가가 다소 상승세를 보이고 있습니다.

동	매매가 (억원)	전세가 (억원)	면적 (㎡)	층수
105동	4.62 ~ 4.92	3.20	86.8A	7~25
102동	6.12 ~ 6.53	N/A	115.25B	38
103동	6.31 ~ 6.66	N/A	115.91A	23~39

이 보고서에서 설명할 시세 정보는 향후 부동산 투자 및 주거지 선택에 큰 도움이 될 것입니다. 아파트의 가격은 다양한 요소에 의해 영향을 받기 때문에, 각 세대의 매물 가격과 전세가 등을 꼼꼼히 분석하는 것이 중요합니다.

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2. 2025년 3월 힐스테이트탑석 아파트 시세 동향

힐스테이트탑석 아파트의 매매가 현황은 2025년 3월 기준으로 안정세를 유지하고 있습니다. 특히, 남향 및 남서향 아파트는 채광과 바람이 잘 통하여 많은 수요가 있는 점이 특징입니다. 거래 기록을 살펴보면, 102동의 매매가 범위는 6억원대를 형성하고 있으며, 105동은 평균 4억 5천 만원에 거래되고 있습니다.

예를 들어, 105동에 위치한 한 세대는 2025년 3월 24일 기준으로 4억 6,280만원에서 4억 9,210만원 사이에서 거래되었습니다. 이 정보는 앞으로의 투자 성과를 예측하는 데 중요한 요소로 작용할 것입니다.

동	매매가 범위 (억원)	최근 거래일	전세가 (억원)
102동	6.12 ~ 6.53	2025.03.24	N/A
104동	4.42 ~ 4.75	2025.03.21	N/A
105동	4.62 ~ 4.92	2025.03.24	3.20

이러한 가격대는 시세 변동에 큰 영향을 끼칠 수 있으며, 용현동에서의 아파트 투자 시 유의해야 할 점입니다. 지속적인 시세 모니터링을 통해 보다 나은 선택을 할 수 있습니다.

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3. 아파트 가격에 영향을 미치는 요소

용현동 힐스테이트탑석 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 좌우됩니다.
첫째, 인근의 교통편은 중요한 요소입니다. 의정부시에는 지하철과 버스 노선이 다양하여 교통이 편리함으로써 외부에서의 유입 인구가 증가하고 있습니다. 예를 들어, 경의중앙선과 1호선이 가깝게 연결되어 있는 점은 큰 장점으로 작용합니다.

둘째, 주거 환경 또한 중요한 요소입니다. 해당 아파트 단지 내에 위치한 교육기관 및 상업시설은 여름철 방학과 겨울철 방학에 다양한 방학 프로그램을 제공하며, 이는 가족 단위의 거주자들에게 매력적으로 다가옵니다. 주거 지역에 따라 경제적 수익률은 크게 달라질 수 있습니다.

마지막으로, 지역 내의 개발 계획 역시 아파트 가격에 영향을 줍니다. 예를 들어, 의정부시에서 추진 중인 재개발 및 재건축 프로젝트는 해당 지역의 부동산 가치를 올리는 데 기여하고 있습니다.

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4. 향후 시세 예측

2025년 3월의 시세는 안정세를 보이겠지만, 향후 시세는 지역 개발 계획과 교통 인프라 개선에 따라 변화할 가능성이 큽니다. 개발이 완료되면 방학 프로그램, 공원 및 상업시설의 확장 등 여러 요소가 복합적으로 작용하여 가격 상승을 유도할 것입니다.

요소	현재	예측
교통 편의성	높음	유지
교육 기관	충분	증가
개발 계획	진행 중	긍정적

특히, 아파트 단지 전체의 가격 상승은 인접한 지역에 직접적인 영향을 줄 수 있습니다. 이에 따라, 용현동 외의 지역에서도 관심을 가져야 합니다.

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결론

경기도 의정부시 용현동 힐스테이트탑석 아파트의 시세는 2025년 3월 안정세를 보이고 있지만, 다양한 요인에 의해 언제든지 변동가능성이 큽니다. 교통, 주거 환경, 인근 개발 계획 등 여러 요소를 통해 시세 예측을 세우는 것이 바람직합니다. 장기적인 투자 계획을 고려해 시세 흐름을 예의주시하십시오. 부동산 투자에 관심이 있다면, 해당 지역의 시장 분석을 꾸준히 수행하는 것이 좋습니다.

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궁금한 사항이 있을 때는 어떻게 해야 하나요?
부동산 중개업소에 문의하거나, 온라인 부동산 커뮤니티에 참여하여 정보를 얻는 것이 좋습니다.
정확한 시세를 확인하려면 어디를 참고해야 하나요?
공식 부동산 통계 사이트나 중개업체의 실거래가 정보를 통해 상세한 시세를 확인할 수 있습니다.
이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
교통 편의성과 주거 환경 개선이 이루어지는 만큼, 긍정적인 전망을 가지고 있지만, 개인의 투자 성향에 따라 달라질 수 있습니다.
전세와 매매 시세는 어떤 차이가 있나요?
전세는 매매가보다 낮은 가격에 형성되는 경우가 일반적이며, 안정성을 중시하는 임차인에게 유리합니다.
임대 수익률이 궁금합니다.

임대 수익률은 지역 시세와 임대료에 따라 결정됩니다. 해당 지역의 평균 임대료를 확인하는 것이 중요합니다.

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