경기도 남양주시 와부읍 우림루미아트 아파트 2024년 시세 전망은?

경기도 남양주시 와부읍 우림루미아트 아파트 2025년 3월 시세

경기도 남양주시 와부읍 우림루미아트 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 흐름을 자세히 살펴보는 포스트입니다.

Table of Contents

1. 우림루미아트 아파트 개요

경기도 남양주시 와부읍에 위치한 우림루미아트 아파트는 2005년에 완공된 79세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률 297%, 건폐율 23%의 주거 공간으로, 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 아파트의 면적은 다양하며, 대부분의 세대는 남서향으로 배치되어 있습니다. 이러한 방향성은 자연채광을 극대화하고, 주민들에게 아늑한 거주 공간을 제공하는 데 기여합니다.

세부 정보

구분	데이터
지역	경기도 남양주시 와부읍
세대 수	79세대
완공 연도	2005년
용적률	297%
건폐율	23%
현재 시세	6억 ~ 7억 3천만원

우림루미아트 아파트는 주변의 다양한 편의 시설과 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히 대중교통의 접근성이 좋고, 교육 기관, 상업 시설이 근처에 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 이러한 요소들은 주거지로서의 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 시세에 대한 분석을 통해 우림루미아트 아파트의 현재 거래 흐름을 이해할 수 있습니다. 최근 매매 건수는 감소세를 보였지만, 여전히 평균 6억 원에서 7억 3천만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급, 그리고 주변 환경에 따라 달라지는 요소입니다.

거래 현황

우림루미아트 아파트의 최근 매물 세부 사항은 다음과 같습니다.

매물 종류	층수	방면	가격	특징
매매	16층	남서향	7억 원	집주인 확인, 실거래 등록 완료
매매	5층	남서향	6억 3천만 원	입주협의 가능, 화이트톤 수리 진행
매매	저층	남서향	6억 1천만 원	잔잔한 강조망, 올 수리 완료
매매	저층	남서향	6억 2천만 원	강조망, 역세권 접근 용이

우림루미아트 아파트의 가격 상승률은 과거 몇 년간 꾸준히 이어지고 있습니다. 이러한 경향은 지역 개발 및 인프라 개선이 직접적인 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다. 예를 들어, 인근 지하철 또는 버스 노선의 개설은 해당 지역 부동산의 가격 상승을 도모하는 한 요인으로 작용했습니다.

또한, 지속적인 수요에도 불구하고 전세물건은 거의 없는 상태입니다. 이는 매매 비중의 증가와 함께 주거 시장 내의 변화를 반영합니다. 전세를 원하는 세대는 빠른 매매와 가격 상승에 비교하여 상대적으로 어려움을 겪을 수 있습니다. 시장 변화에 대한 예측을 통해 신중한 접근이 필요한 시점입니다.

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3. 미래 전망

2025년 이후 우림루미아트 아파트의 미래 전망을 분석해보면, 현재의 시세 유지와 더불어 상승 가능성이 내재되어 있음을 알 수 있습니다. 이는 경기도 남양주시가 지속적으로 인구 유입과 도시 개발이 이루어지고 있기 때문입니다.

투자 포인트

교통 인프라: 앞으로 더 많은 교통편이 확장될 예정이며 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
환경 개선: 지역 내 공원과 놀이시설이 확충될 계획으로, 주민들의 생활 질이 향상될 것입니다.
상업시설의 발전: 대규모 쇼핑몰 건립 및 다양한 서비스업체 유입이 예고되며, 이는 전체적인 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

이러한 요인은 우림루미아트 아파트의 시세 상승을 이어가는 데에 중요한 역할을 할 것입니다.

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결론

경기도 남양주시 와부읍 우림루미아트 아파트는 2025년에도 매력적인 주거지로 남을 가능성이 높습니다. 안정적인 거래 흐름과 함께 꾸준한 가격 상승세는 투자자들에게 안정적인 선택지가 될 것입니다. 시장의 변화에 대한 민감한 대응과 예측은 중요한 투자 전략이므로, 관심 있는 분들은 신중하게 시장을 분석하고 접근하길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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우림루미아트 아파트는 투자하기 좋은가요?
네, 지속적인 시세 상승과 교통 인프라 확장 등 긍정적인 요소가 많아 투자 가치가 높습니다.
현재 전세 매물은 얼마나 있나요?
현재 전세 매물은 거의 없는 상태이며, 매매 비중이 높습니다.
아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
주변 시세를 고려하고, 인프라 개발 계획을 반드시 확인해야 합니다.
우림루미아트 아파트의 임대수익은 어떤가요?
임대수익은 매물에 따라 차이가 있지만, 투자 후 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
이 지역의 안전성은 어떤가요?
경기도 남양주는 상대적으로 안전한 편이며, 주민들의 안전과 관련된 시설들이 잘 갖춰져 있습니다.

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