경기도 시흥시 정왕동 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 정왕동 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세한 분석과 정보를 제공합니다.
1. 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트 개요
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트는 2022년도 12월에 준공 완료된 신축 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 578세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%, 건폐율은 15%입니다. 세대 수가 적지 않지만, 단지 내에서 제공하는 다양한 편의시설과 고급스러운 설계로 인해 지역 내에서 높은 인기를 끌고 있습니다.
이 아파트는 지하 주차장을 갖추고 있으며, 각 층마다 세대를 분리하는 구조가 특징입니다. 각 세대는 자연광이 잘 들어오는 설계를 특색으로 하여, 입주자들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 더불어, 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 잘 갖춰져 있어, 가족 단위의 거주자에게 더욱 매력적인 주거지로 유명합니다.
다음 표는 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 경기도 시흥시 정왕동 |
| 총 세대 수 | 578세대 |
| 준공 연도 | 2022년 12월 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 15% |
이 외에도 아파트 내에는 어린이 놀이터, 피트니스 센터, 커뮤니티 공간 등이 마련되어 있어 입주민들이 쾌적하게 생활할 수 있도록 돕고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월로 예상되는 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트의 시세는 상당한 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 현재의 시장 동향을 바탕으로 할 때, 매매와 전세 모두 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 최근 경기도 시흥 지역의 부동산 가격이 지속적으로 상승하고 있는 만큼, 이 아파트도 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
현재 시화MTV호반써밋더퍼스트오션의 매매가는 대체로 3억 6,000만원부터 시작하여 약 6억 원까지 형성되고 있으며, 전세는 3억 2,000만원에서 시작되고 있습니다. 저층과 고층이 각각 제공하는 가격 차이가 있으며, 예를 들어, 고층 세대는 해안가 전망이 뛰어나기 때문에 가격이 조금 더 높게 책정되는 경향이 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 | 층수 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 111.02㎡ | 24층 | 5억 5천만원 |
| 매매 | 83.01㎡ | 29층 | 3억 6천만원 |
| 전세 | 111.02㎡ | 24층 | 3억 2천만원 |
| 월세 | 82.46㎡ | 29층 | 3,000만원/월 |
이러한 가격들은 매물에 따라 다소 차이가 있을 수 있으나, 대체로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히, 바다 전망이 있는 세대는 인기 있는 옵션으로, 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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3. 부동산 투자 관점
시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 경기도 시흥은 교통 인프라와 함께 다양한 생활 편의시설이 잘 조화되어 있어 가족 단위의 주거지로 인기를 끌고 있습니다. 또한, 향후 개발 계획이 많은 지역이기에 부동산 투자에 유망한 지역으로 손꼽힙니다.
예를 들어, 시흥은 수도권의 중요 거점 도시로 발전하고 있으며, 다양한 교통 개발이 이뤄지고 있습니다. 이러한 인프라는 주거 환경의 질을 향상시킬 뿐만 아니라, 이와 더불어 향후 부동산 가치 상승에 기여할 것입니다. 예전에는 비가세 혜택 같은 정부 정책이 부동산 시세에 많은 영향을 미쳤지만, 지금은 지역 발전과 인프라 개선에 더 높은 비중을 두는 경향이 있습니다.
| 향후 개발 계획 | 내용 |
|---|---|
| 신교통망 건설 | 지역 간 교통 소통 개선 |
| 상업시설 확장 | 다양한 상업시설 유치 |
| 공원 조성 | 주거 환경 개선 및 여가 공간 확보 |
이렇듯 개발 계획과 지역 발전을 기반으로 한 시세 상승 가능성이 확인되는 만큼, 향후 이 아파트에 대한 투자의 방향성을 고민해볼 수 있습니다.
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결론
2025년 3월 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트의 시세는 안정적인 상승세가 유지될 것으로 예상되며, 이는 지속적인 지역 개발과 인프라 개선의 결과입니다. 매매와 전세 모두 긍정적인 시세를 보일 것으로 보이며, 특히 바다 전망의 고층 세대는 더욱 인기 있는 옵션으로 자리잡을 가능성이 큽니다.
부동산 투자를 고려한다면, 이러한 요소들을 잘 분석하여 신중하게 판단해야 할 필요가 있습니다. 경기도 시흥시 정왕동 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트가 안정적인 주거지로서 지속적인 가치를 지켜줄 것을 기대합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트의 전세와 매매 가격 차이는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 전세 가격은 약 3억 2,000만원부터 시작하며, 매매 가격은 3억 6,000만원에서 6억 원까지 다양합니다. 고층은 전망이 좋기 때문에 상대적으로 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
Q2: 아파트 근처에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변2: 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트 주변에는 쇼핑몰, 교육 시설, 공원 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 주거의 편리함을 더해줍니다.
Q3: 경기도 시흥시의 부동산 시장은 안전한 투자처인가요?
답변3: 시흥시는 교통 인프라와 생활 편의시설이 잘 결합된 곳으로 부동산 가치가 상승할 가능성이 높아 안전한 투자처로 평가됩니다.
Q4: 입주 후 관리비는 어떤 편인가요?
답변4: 관리비는 아파트의 크기와 제공되는 편의시설에 따라 다르지만, 대체로 정기적인 관리가 이루어져 비교적 안정적입니다.
Q5: 투자 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변5: 지역의 개발 계획, 교통 편의성, 생활 환경 및 시세 동향 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
경기도 시흥시 정왕동 시화MTV호반써밋더퍼스트오션 아파트 시세 변동 분석
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