경기도 군포시 산본동 한양수리 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 산본동 한양수리 아파트 2025년 3월 시세를 자세히 살펴보십시오. 아파트 매매, 전세 및 월세 시세를 심층 분석합니다.
가장 먼저, 경기도 군포시 산본동에 위치한 한양수리 아파트의 시세를 살펴보면, 2025년 3월 현재 시장 상황과 최근 동향에 대해 알 수 있습니다. 이 아파트는 1994년에 건설된 이후로 31년의 역사를 지니고 있으며, 현재 1,342세대의 입주민이 거주하고 있습니다. 아파트의 용적률은 219%, 건폐율은 14%로, 이러한 수치는 아파트의 개발 잠재력과 주변 인프라에 대한 투자 결정을 내리는 데 중요한 요인으로 작용합니다.
한양수리 아파트 매매 시세 분석
한양수리 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 동안 꾸준히 증가세를 보였습니다. 특히, 2025년 3월의 평균 매매가는 약 6억 3,000만 원에서 8억 원 사이로 책정되어 있습니다. 다음 표는 아파트의 특정 동별 매매 시세를 요약한 것입니다.
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 매매가 (₩) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 802동 | 181.43 | 7억 8,000만 원 | 10층 | 남서향 |
| 812동 | 154.36 | 7억 1,000만 원 | 20층 | 남동향 |
| 824동 | 154.36 | 6억 8,000만 원 | 22층 | 남동향 |
| 804동 | 118.92 | 6억 3,000만 원 | 18층 | 남향 |
이처럼, 다양한 동에서 매물로 제공되는 아파트들은 각기 다른 가격대와 특성을 보입니다. 특히, 802동은 최근 리모델링을 통해 강조되고 있으며, 주거 환경이 우수하다고 평가받고 있습니다. 또한, 학군과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 많습니다.
매매가 결정에 가장 중요한 요소는 무엇일까요? 바로 지역 내 인프라와 접근성입니다. 군포시는 대중교통과 상업시설이 밀접하게 연결되어 있어, 아파트의 매력도를 더욱 높이고 있습니다. 아파트의 내부 수리 상태와 관련하여, 입주 가능한 상태의 매물들이 많은 점도 눈여겨봐야 할 사항입니다. 예를 들어, 802동은 이미 내부 수리가 완료되어 있는 점이 큰 장점으로 작용합니다.
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한양수리 아파트 전세 시세 분석
전세 시장 역시 지속적으로 변화하고 있습니다. 현재 한양수리 아파트의 전세가는 대체로 4억 6,000만 원에서 6억 5,000만 원 사이입니다. 아래의 표는 아파트의 동별 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 전세가 (₩) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 806동 | 214.48 | 6억 5,000만 원 | 1층 | 남향 |
| 804동 | 118.92 | 5,000만 원/170 | 15층 | 남향 |
| 824동 | 154.36 | 5억 원 | 22층 | 남동향 |
| 813동 | 181.37 | 5억 5,000만 원 | 15층 | 남동향 |
전세가 역시 매물의 상태와 층수, 방향에 따라 차이를 보입니다. 특히, 806동의 경우 넓은 면적 덕분에 높은 전세 가격을 기록하고 있으며, 많은 가구가 선호하는 위치에 자리 잡고 있습니다.
가장 주목할 점은, 특히 전세 시장에서 격렬한 경쟁이 벌어지고 있다는 것입니다. 많은 임대 수요가 있어 상가 근처와 교통 편의성이 뛰어난 동이 선호되고 있습니다. 더불어, 전세 계약 연장 시 임대료 인상이 적게 이루어지는 경우가 많아, 장기적으로 안정적인 주거를 원하는 이들에게 매우 매력적인 선택이 됩니다.
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한양수리 아파트 월세 시세 분석
마지막으로, 한양수리 아파트의 월세 시세를 살펴보면, 평균적으로 1억 원의 보증금에 월 160만 원의 월세를 지불하는 경우가 많습니다. 아래의 표는 월세 상황을 요약한 것입니다.
| 동 이름 | 면적 (㎡) | 월세가 (₩) | 보증금 (₩) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 817동 | 181.43 | 1억 원/160만 원 | 160만 원 | 저층 | 남서향 |
| 804동 | 118.92 | 5,000만 원/170 | 170만 원 | 15층 | 남향 |
| 818동 | 118.92 | 4억 6,400만 원 | 고층 | 25층 | 남서향 |
| 814동 | 154.31 | 5억 5,000만 원 | 고층 | 21층 | 남서향 |
월세 세입자들도 변동성이 강한 시장 상황 속에서 최적의 매물을 찾기 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다. 한양수리 아파트는 특히 접근성과 주거 편의성을 갖추고 있어 임대료가 높게 형성되어 있습니다. 특히, 신중하게 선택된 매물의 경우, 원활한 입주가 가능한 경우가 많고, 그로 인해 장기적인 렌트 수요가 증가하고 있습니다.
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결론
경기도 군포시 산본동 한양수리 아파트의 2025년 3월 시세는 매매, 전세 및 월세 모두 변동성이 있지만, 현재까지의 데이터로서는 안정적인 세입 수요를 반영하고 있습니다. 이를 종합적으로 고려했을 때, 입주를 고려하는 모든 세입자와 투자자에게 이 아파트는 충분히 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
자세한 매물 분석을 통해 투자 결정을 내리시는 데 한 발 더 가까운 위치에 서시기를 바랍니다. 매물의 세부 사항과 시장 트렌드를 항상 주의 깊게 살펴보시길 권고드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한양수리 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 아파트의 위치, 면적, 내부 상태, 주변 인프라 발전도 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 전, 반드시 임대 조건과 아파트의 실제 상태를 확인하고 계약 내용을 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다.
Q3: 월세 계약 시 어떤 조건을 체크해야 하나요?
답변3: 월세 계약 시 보증금 및 월세 금액, 임대 기간 등을 정확히 확인하고, 관리비 및 기타 비용이 추가로 발생하는지 확인해야 합니다.
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